城璟租住品牌发布；国开行发放全国首笔收购式保租房试点专项贷款 | 迈点住房租赁周报

　　一、焦点关注

　　01、国家开发银行发放全国首笔收购式保障性租赁住房试点专项贷款

　　6月12日，据国家开发银行官微消息，近期，开发银行山东分行在济南发放全国首笔收购式保障性租赁住房试点专项贷款4.6亿元，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给。

　　二、政策须知

　　01、山东1-5月已开工保障性租赁住房4.7万套

　　近日，从山东省住房和城乡建设厅举行的新闻通气会上获悉，今年1-5月份，山东省已开工保障性租赁住房4.7万套(间)，开工率55.6%。截至5月底，全省新开工改造城镇老旧小区3770个、67.51万户，开工率(按户数计)96.49%，同比增长10.73个百分点。

　　02、河南商丘增加保障性租赁住房供给

　　近日，河南省商丘市印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》，提出建立完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，增加保障性租赁住房供给，促进实现群众住有所居。据了解，保障性租赁住房坚持“小户型、低租金”，主要分为住宅型和宿舍型两类，其中住宅型保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，宿舍型保障性租赁住房以建筑面积不超过50平方米户型为主。已经开工建设或通过现有建成住房转化的，可以适当放宽建筑面积标准，一般不超过90平方米。原则上70平方米以下的户型不低于70%。保障性租赁住房提供简约装修，配套基本生活设施。

　　03、广州黄埔区扩大保障性租赁住房供给

　　近日，广州市黄埔区出台《广州市黄埔区、广州开发区全力推进“百县千镇万村高质量发展工程”促进城乡区域协调发展的实施方案》，其中提到要完善可负担住房供应机制，打造人才幸福家园，建立健全“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供应体系，为不同收入水平的居民和创新创业人才提供可负担的住房供应与保障体系。

　　三、品牌动态

　　01、我爱我家：相寓业务经营持续稳健

　　6月14日，我爱我家在互动平台表示，上海相寓较高的资产负债率主要是采用了新的租赁准则所致，相寓业务经营持续稳健，流动性充裕，不存在偿债风险。

　　02、路劲·隽寓&隽悅荟举办“潮派运动节·挑战卡路里”活动

　　近日，路劲·隽悅荟和路劲·隽寓联合居委路劲社区筹建组举办了一场别开生面的街头运动嘉年华——“潮派运动节·挑战卡路里”主题活动。此次活动旨在彰显运动活力、倡导健康低卡的生活方式。

　　本次活动持续三天，首场启动仪式在隽寓(嘉定西店)大堂内及隽悦荟商业街举办。现场氛围灯光活力四射，潮歌热舞嗨到不行。活动设置了多个运动挑战项目，吸引许多年轻群体踊跃积极参与，提高了活动的趣味性和互动性。活动期间还有专业的健身教练现场指导，为参与者提供专业的健身建议和技巧。

　　03、“Ease Living 城璟租住”品牌在沪发布

　　“Ease Living Group城璟租住集团”旗下针对中国大陆地区的住房租赁运营品牌“Ease Living 城璟租住”近日于上海正式发布。城璟租住集团由观博啟城(WS Ascent)与轻松寓(EaseApartment)核心创始人团队共同携手发起成立的中国领先保障性租赁住房资产管理平台。此次合作，观博啟城将与轻松寓核心创始人团队共同承担管理人与执行团队的责任。依托其在中国不动产领域多年的投资和管理经验，专注于新平台基金搭建、项目筛选、资管运营及后续退出。结合观博啟城在不动产投资、股权融资及基金管理方面的专业经验及轻松寓核心创始人团队在租赁住房方面的运营经验、客户资源，城璟租住集团将深耕租赁住房领域，为客户提供项目投拓、银行融资、装修改造、招商运营、资产管理、基金管理及后续退出等全生命周期的服务。

　　04、滨江集团：滨江自持租赁住宅品质高成本可控

　　近日，有投资者在投资者互动平台提问：请问一下公司自持租赁住宅总投入资金是多少?将来满租的话会产生多大的利润?对此，滨江集团(002244.SZ)在投资者互动平台表示，滨江自持租赁住宅采用集团标准化的产品，品质高成本可控，加上暖屋及滨江服务良好的服务水平，综合收益能得到良好的保障。

　　05、乐乎青年社区·城乡14号楼项目入市

　　近日，乐乎公寓官微发布消息宣布距离丰台世界公园3公里的乐乎青年社区·城乡14号楼正式开业。据了解，乐乎青年社区·城乡14号楼所在园区依托原北京邮电大学世纪学院旧址改造而成，位于北京市大兴区芦花路1号，园区环境独特，超高绿化率，有超大食堂、书吧等，拥有完善的生活配套设施及体育运动场馆设施。整栋楼5个单元，每单元共6层，可提供房源共120间，房间户型包括面积20平方米的朝南开间以及面积45平方米的朝北一居室。

　　06、金牛区城投臻寓·青春泉水保租房项目将配租749套房源

　　近日，成都住建官微发布消息表示：金牛区城投臻寓·青春泉水保障性租赁住房项目即将登记报名，本次配租房源共749套(间)。据了解，城投臻寓·青春泉水(即泉水人家)保障性租赁住房项目，项目总共分为三期，本次配租房源共749套(间)，含整租2套，按间出租747间。其中一期159套间，二期144套(间)，三期446间，总面积23663.73平方米。

　　四、行业热资讯

　　01、青岛10家住房租赁企业被通报

　　近日，青岛市住房城乡建设局发布2023年5月住房租赁企业投诉情况，按照有关工作要求，现将2023年5月投诉量排名前十的住房租赁企业予以通报：

　　1.青岛美丽屋信息科技有限公司

　　2.青岛租查查置业有限公司

　　3.青岛明致房地产经纪有限公司

　　4.青岛房找找住房租赁有限公司

　　5.北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司

　　6.北京联优生活住房租赁有限公司

　　7.青岛巢留公寓管理有限公司

　　8.山东汇齐房地产经纪有限公司

　　9.青岛极客公寓管理有限公司

　　10.青岛芒果公寓管理有限公司

　　上述企业经营过程中主要存在拖延支付租金、押金及其他保证金，租赁附加服务不规范，服务态度差等问题，严重扰乱住房租赁市场秩序。在相关部门约谈提醒后，整改成效不明显，投诉数量仍居高不下，租赁纠纷化解率偏低。

　　02、天津河西区600至800间人才公寓将亮相

　　近日，天津信创及数字产业人才与产业融合发展高峰论坛暨首届“河西人才节”启动仪式在天津举行。会上，河西区委组织部副部长赵剑锋介绍，“我们将启动‘人才吹哨·部门报到’人才服务直通车，组织相关职能部门到金融、数字、设计、商贸服务、航运物流等产业企业现场答疑解惑;邀请中国北方人才市场相关负责同志围绕人才招聘、社保惠企、人力资源服务等政策进行解读。同时，我们与住宅集团签约合作，通过整合资源，开发打造600至800间人才公寓，预计年底陆续完成。”

　　03、湖北咸安508套人才公寓预计本月底封顶

　　近日，从湖北咸宁市咸安区住建局获悉，咸安凤凰城人才公寓一期项目预计将在本月底封顶，并于2024年2月竣工。据了解，咸安凤凰城人才公寓一期项目，位于咸安区向阳湖镇铁铺村，规划总用地面积约19亩，总建筑面积29072平方米。共有人才公寓508套，可有效解决咸安经济开发区近百家企业的员工住房问题。

　　五、一周数读

　　01、《全国住房公积金2022年年度报告》发布

　　近日，住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行联合发布《全国住房公积金2022年年度报告》。《报告》显示，2022年全国住房公积金各项业务运行平稳，住房公积金缴存额31935.05亿元。