20亿元住房租赁专项公司债券将付息；碧家成功签约杭州石桥公寓项目| 迈点住房租赁周报

迈点网 · 2023-07-15 09:36:49

住房租赁一周大事记

　　焦点关注

　　01、广州住建局住房租赁资金监管工作公开征求意见

　　近日，为加强住房租赁市场管理，规范住房租赁从业主体行为，保障租赁当事人合法权益，根据《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》(建房规〔2021〕2号)有关规定，市住房和城乡建设局会同有关部门起草了《关于开展住房租赁资金监管工作的通知(征求意见稿)》。根据《广州市行政规范性文件管理规定》(广州市人民政府令第52号)的规定，欢迎社会各界对《关于开展住房租赁资金监管工作的通知(征求意见稿)》提出修改意见及建议。网上征求意见的时间：2023年7月4日-8月3日。

　　政策须知

　　01、河南拟合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用

　　近日，河南省住房城乡建设厅、省市场监管局联合发布《关于贯彻落实<住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见>的实施细则》，面向社会公开征求意见。据悉，实施细则从加强从业主体管理、规范服务收费、加强交易监管等七个方面明确提出具体监管措施，旨在规范房地产经纪服务，加强房地产经纪行业管理，促进房地产市场健康发展。

　　02、杭州余杭盘活存量安置房转化为保障性租赁住房约3万套

　　近日，浙江省住房城乡建设厅发布公告称，杭州市余杭区多维创新探索住房保障体系新路径。其中，在创新房源筹集举措方面，着力在盘活存量安置房上下功夫，通过提前介入、整体谋划、加大财政支持等方式，抢抓安置房分房窗口期，引导闲置安置房改建，推动项目及时落地。经摸底统计，2023-2025年期间余杭区80方以下小户型的待分配安置房房源约3万套，可用于保租房改建的房源数量可观。

　　03、宁波慈溪市：对保障性租赁住房运营方进行奖补

　　近日，宁波慈溪市住房和城乡建筑局出台《慈溪市保障性租赁住房运营奖补实施细则》。文件强调，慈溪市保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

　　品牌动态

　　01、憬黎公寓酒店投资品鉴会圆满收官

　　近日，憬黎公寓酒店以 “广聚昆明，共憬未来” 为主题成功举办投资品鉴会，这次来到了美丽的旅游城市——昆明。活动邀请到西南地区的众多资深投资人，通过品牌分享、现场交流等形式，挖掘区域投资价值、共探合作新机遇。

　　02、方隅【家门口的公益展】即将开展

　　近日，方隅特邀国家级、省级非遗大师一起进入乡村小学，亲授汝窑、刺绣、扎染等非遗文化与技艺。而小朋友们的作品将在上海三家方隅门店进行巡展。截至目前，方隅已经开启30+堂线上线下非遗体验课。

　　展览讯息如下：

　　上海中骏广场方隅国际公寓：2023年7月7日-2023年7月15日

　　上海会展方隅国际公寓：2023年7月17日-2023年7月22日

　　上海浦江方隅公寓：2023年7月24日-2023年7月29日

　　03、碧桂园文商旅旗下“BIG+碧家国际社区”成功签约杭州石桥公寓项目

　　近日，碧桂园文商旅集团旗下长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”成功签约杭州石桥公寓项目(碧家杭州中大银泰城店)。作为碧桂园文商旅青年白领公寓品牌，碧家致力于向为梦想而拼搏的都市进击青年打造“城市梦想充电站”，拥有长租公寓、长租社区等产品类型，提供长短租服务。目前整体布局房源60000+间，融五星级管家服务于温馨居家环境。

　　04、重庆龙湖企业拓展有限公司20亿住房租赁专项公司债券将于7月19日付息

　　7月12日，重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2019年住房租赁专项公司债券(第一期)(品种一)、(品种二)2023年付息公告，将于2023年7月19日开始支付自2022年7月19日至2023年7月18日期间的利息。据了解，品种一简称“19龙湖03”，债券代码155520.SH，发行总额5亿元，固定票面利率3.9%，债券期限5年。品种二简称19龙湖04，债券代码155521.SH，发行总额15亿元，固定票面利率4.67%。

　　行业热资讯

　　01、贵州省已开工(筹集)保障性租赁住房2.27万套(间)

　　7月12日，贵州省住房和城乡建设厅发布2023年6月全省城镇保障性安居工程进展情况。据公布，截至2023年6月底，全省城镇棚户区改造新增任务累计开工2.01万套(户)，已建成6.97万套(户);开工(筹集)保障性租赁住房2.27万套(间)，发放租赁补贴5.56万户。

　　02、广西上半年保障性租赁住房已开工4万套

　　近日，广西住房城乡建设厅官微发布消息表示，今年上半年，全区保障性租赁住房已开工4万套，完成年度目标任务的64.58%;棚户区改造已开工1274套，完成年度目标任务的57.13%;公租房已完成年度开工任务的65.53%;住房租赁补贴已发放1.95万户。全区保障性安居工程完成投资69.29亿元。

　　03、永州市东安：二季度住房租赁补贴已全部打卡发放

　　近日，东安县对符合条件的住房租赁补贴家庭发放今年二季度住房租赁补贴，真正把这项“民心工程”和“民生工程”落到实处。　据了解，6月末，东安县住房保障服务中心在县纪委派驻住建局纪检组的全程指导与监督下，联合白牙市镇各社区对第一季度已享受住房租赁补贴的111户家庭和新增租赁补贴家庭的户籍、住房、享受低保等情况再次进行逐户核查。并在社区、政府网站进行公示。公示期满，符合条件的住房租赁补贴家庭为109户。取消不合格对象3户，新增1户，实现了动态管理，做到应补尽补。

　　04、安徽蚌埠市禹会区发放2023年上半年保障性租赁住房补贴68705元

　　7月14日，安徽蚌埠市禹会区人民政府发布禹会区2023年第二季度公共租赁住房建设资金使用情况。据公布，禹会区第二季度公共租赁住房建设资金已使用1456.07万元，均为中央补助资金;发放二季度公共租赁住房补贴80466元，发放2023年上半年保障性租赁住房补贴68705元。

　　一周数读

　　01、2023年上半年住房租赁行业政策盘点与分析

　　2023年上半年，中央政府共出台13条与住房租赁行业相关的政策，主要从政策培育、金融支持两方面支持住房租赁市场发展。其中，金融支持相关政策占比64%，聚焦对住房租赁金融发展的支持力度，尤其对保障性租赁住房REITs支持政策的进一步释放。此外住建部等发布的规范房地产经纪服务政策中提出了合理降低租赁经纪服务费用，进一步规范住房租赁市场，有利于进一步推动住房租赁行业高质量发展。