住建部：2023年保租房筹集建设进度超七成；雅诗阁新签三个公寓项目 | 迈点住房租赁周报

　　焦点关注

　　01、住房城乡建设部：今年保障性租赁住房筹集建设任务完成72%

　　9月12日，住房城乡建设部表示，今年全国筹集建设保障性租赁住房204万套(间)的任务目前已完成72%，各地筹集建设进度不断加快。在福州，保障性租赁住房已开工18183套，完成年度目标任务79%。在宁波，今年计划筹集建设保障性租赁住房5万套(间)，截至目前已完成4.06万套(间)。而在上海，前八个月已完成筹集建设保障性租赁住房6.2万套(间)，完成年度目标任务的83%。

　　从全国看，各地近两年来共已建设筹集保障性租赁住房508万套(间)，完成投资超过5200亿元，可解决近1500万新市民、青年人的住房困难。按照住房城乡建设部安排，未来将继续鼓励各地在产业园区或城市建设重点片区建设保障性租赁住房，鼓励在轨道交通站点周边建设保障性租赁住房，鼓励利用闲置商业办公楼等建设保障性租赁住房，多措并举扩大保障性租赁住房供给。

　　政策须知

　　01、北京住建委：鼓励产业园区配建宿舍型、公寓型保障性租赁住房

　　近日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于统筹利用产业园区工业项目配套用地建设筹集保障性租赁住房的通知》，鼓励统筹利用产业园区中工业项目配套用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房。《通知》适用于本市产业园区内工业项目用地权属人利用项目宗地内配套行政办公及生活配套服务设施用地建设筹集宿舍型、公寓型保障性租赁住房项目的有关工作。

　　02、杭州市住房租赁资金监管办法续期3年

　　9月12日，杭州市住房保障和房产管理局、杭州市地方金融监督管理局、中国人民银行浙江省分行营业管理部发布《关于<杭州市住房租赁资金监管办法(试行)>续期的通知》。据了解，《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》要求租赁企业在监管银行开设专户，将租金、押金等租赁资金缴入专户管理，缴纳风险防控金等。同时，利用资金监管办法建立了白名单机制、分类管控机制等，有效促进租赁市场平稳健康发展。为了使租赁资金监管等相关工作能够进一步延续，继续强化对住房租赁企业的日常监督管理，需对《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》进行续期3年，有效期延续至2025年12月31日。

　　03、合肥市房产局：合肥住房租赁企业房租资金拟纳入专户监管

　　近日，合肥市房产局对《关于进一步规范住房租赁市场加强住房租赁资金管理的通知(征求意见稿)》公开征求意见。合肥市拟建立住房租赁资金监管制度，进一步加强住房租赁市场监管，规范住房租赁机构经营行为，促进合肥市住房租赁市场健康发展。根据《征求意见稿》，本市市区范围内从事住房租赁经营活动的轻资产住房租赁企业应当纳入住房租赁资金监管。

　　04、郑州：推进闲置非住宅改建为租赁住房，符合条件可作普通住宅销售

　　9月13日，郑州市人民政府办公厅发布《关于加快推进闲置和低效利用的非住宅改建为租赁住房、文体场馆、产业租赁用房的通知》。《通知》提到，改建的租赁住房项目，应根据《住房和城乡建设部办公厅关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》(建办标〔2021〕19号)，按照宿舍型或住宅型两类标准进行联合验收。在后期的管理方面，改建为租赁住房项目的租赁运营期不少于8年。项目统一纳入郑州市房屋租赁监管服务平台统一管理，不得分拆确权、分拆转让、分拆抵押、分割销售、以租代售。对于政府主导回购的改建租赁住房项目，运营年限期满后，经市政府研究同意，符合建办标〔2021〕19号规定住宅型标准的项目可改变土地性质，补缴土地出让金后，可作为普通住宅销售。

　　品牌动态

　　01、合房股份第六届“文化承享会”圆满举行

　　为增进员工间沟通交流，打造具有“合房特色”的职工文化活动，8月29日，由财务部承办的合房股份第六届“文化承享会”在承寓·青阳路店书吧举行。本次活动以“财务知识记心间 精准反诈你我他”为主题，公司领导、青阳路社区、各部门员工代表30余人参加。

　　02、苏州泊寓阳山人才公寓正式开业

　　近日，万科泊寓与江苏浒墅关投资控股集团有限公司合作，苏州首个轻资产运营项目——阳山|泊寓阳山店正式开业。据了解，项目位于浒墅关核心板块，交通便捷、配套完善，15分钟可快速到达永旺梦乐城、宜家、开市客等商业广场;5分钟可达苏州森林水世界、大阳山风景区;周边产业集合生物医药、航天电器、物流、新材料、新能源等高新技术产业。立足城市更新、改善人才居住环境等多个维度，为青年人才提供集文化、艺术、体育、科技等多领域综合性服务的居住社区。

　　03、广州花都保障性租赁住房炭步项目正式开工

　　近日，广州市花都区保障性租赁住房炭步项目在炭步镇举行开工仪式。据了解，该项目位于炭步明珠广场以东，由花都区属国企智都集团投资建设。项目总投资约8.89亿元，总建筑面积约16.5万平方米。

　　04、郑州城发安居技术研究与应用中心将于近日揭牌

　　近期，郑州城发安居公司与郑州大学计算机与人工智能学院经过考察互访、友好协商，决定共同合作成立技术研究与应用中心，打造服务青年发展友好型社区建设的重要承载中心，赋能智慧社区建设，开展“红色物联 智惠万家”的安居实践。

　　05、招商蛇口旗下公寓壹间·槟榔园全新一房一厅上线

　　近日，招商蛇口首个壹间公寓——壹间公寓·槟榔园，推出全新78㎡一房一厅，限量爆款39㎡ins风单房。据了解，壹间·槟榔园占地面积约36000平米，建筑面积63000平米，容积率仅1.7%，是蛇口乃至深圳具有标杆意义的大体量集中式精装租赁公寓。

　　06、雅诗阁在重庆新签三个公寓项目

　　据重庆中新示范项目管理局发布消息，近日，新加坡雅诗阁与重庆两江产业集团、金隅地产分别签约，将在重庆新增三个项目：重庆雅院服务公寓、重庆盛捷茶园服务公寓、重庆茶园馨乐庭连心酒店。据了解，重庆雅院服务公寓位于两江新区礼嘉，共计15000平方，共有5栋洋房115套房间，房型由单房、一房、两房、三房组成，将于2024年二季度开业。重庆盛捷茶园服务公寓、重庆茶园馨乐庭连心酒店位于重庆江南新城，将为区域商务人群提供高效、便捷、舒适的商务、生活服务，为城市优化营商环境、发展现代服务业、推进国际化城市建设再添新助力。两个项目将于2023年四季度开业。

　　07、新地旗下「TOWNPLACE 本舍」全新旗舰项目将落地香港西九

　　9月14日，新地旗下住宅租赁品牌「TOWNPLACE 本舍」的全新旗舰项目TOWNPLACE WEST KOWLOON将于2023年10月落地香港西九。项目分阶段推出共843个单位，涵盖多种房型, 主打开放式及一房单位，亦提供部分两房和三房选择，面积介于243至860平方。

　　一周数读

　　01、2023年8月住房租赁品牌影响力100强榜单

　　8月住房租赁品牌热度持续走高。100强品牌的平均品牌指数为69.48，环比上涨15.07%。从细分榜单来看，央企系品牌热度维持高位，全球区域品牌和人才公寓品牌表现突出。各大品牌举办夏日送清凉、七夕主题活动等，提升品牌知名度。

　　以下是迈点研究院独家发布的“2023年8月住房租赁品牌影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓、泊寓、魔方公寓、窝趣公寓、乐乎公寓、瓴寓、相寓、自如、壹棠服务公寓和壹间公寓进入榜单前十。