北京自如住房租赁公司增资至30.6亿元；大华享寓五店联开 | 迈点住房租赁周报

　　焦点关注

　　01、北京自如住房租赁公司注资由23.1亿元增至30.6亿元

　　近日，据企查查数据显示，自如Ziroom关联公司北京自如住房租赁有限公司发生工商变更，注册资本由约23.1亿元人民币增至约30.6亿元人民币。据了解，该公司成立于2015年10月，法定代表人为周艺君，经营范围含住房租赁、企业管理、社会经济咨询服务、对外承包工程、住宅室内装饰装修、建筑智能化系统设计等，由自如(天津)投资有限公司全资持股。

　　政策须知

　　01、广州拟调整公租房政策，逐步提高租赁补贴标准

　　9月19日，广州市住房和城乡建设局发布《广州市人民政府办公厅关于进一步加强户籍家庭住房保障工作的通知(征求意见稿)》公开征求社会公众意见和建议，时间截止至10月19日。意见稿提出，建立健全住房租赁补贴标准与市场租金水平挂钩的动态调整机制，逐步提高租赁补贴标准。拟将住房租赁补贴标准从现行的30元/平方米/月提高到35元/平方米/月，对于按标准计算得出的每月住房租赁补贴不足200元的家庭，按照200元/月予以发放。

　　02、深圳市住建局发布公租房轮候与配租有关通知

　　近日，深圳市住建局发布了《关于公共租赁住房轮候与配租有关事项的通知》。《通知》强调，申请人申请轮候公共租赁住房的，由户籍所在区住房主管部门负责受理、审核、配租和监督管理。轮候期间，申请人户籍在市内跨区迁移的，由户籍迁入区住房主管部门负责受理轮候信息变更、配租和监督管理。

　　03、海口市发布政策规范保障性租赁住房管理

　　近日，海南省海口市住房和城乡建设局发布《海口市发展保障性租赁住房的实施办法(征求意见稿)》，完善住房保障体系，规范保障性租赁住房管理。根据实施办法，保障性租赁住房的房源主要通过新建、项目配建和存量盘活三种方式筹集。其中，项目配建指新建市场化商品住房项目配建一定比例保障性租赁住房，并纳入土地“招拍挂”条件。新建保障性租赁住房小区应参照新建住宅小区配套相应的商业、公共服务设施;改造、改建的保障性租赁住房小区，在符合规划的前提下，可酌情配套相应的商业、公共服务设施。

　　04、中山发布政策新规大力发展住房租赁市场

　　9月21日，中山市住房和城乡建设局等9个相关部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》，围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标，更好满足居民刚性和改善性住房需求。其中，在培育发展住房租赁市场方面，《通知》提出积极引导国有企业和社会资本作为投资主体，建设以国有资本为主的租赁平台，培育专业化、规模化住房租赁企业，提升租赁住房服务管理水平。

　　品牌动态

　　01、上海建工与建信住房租赁基金签署合伙协议

　　近日，上海建工(600170.SH)发布公告称，公司下属全资子公司上海建工集团投资有限公司及其子公司上海建工股权投资基金管理有限公司与建信住房租赁私募基金管理有限公司、建信住房租赁基金(有限合伙)签署了《上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业(有限合伙)合伙协议》，共同发起设立上海建申住房租赁私募投资基金合伙企业(有限合伙)。

　　02、郑州城发安居有限公司举行技术研究与应用中心揭牌仪式

　　近日，郑州城发安居有限公司联合郑州大学计算机与人工智能学院在鼎盛美寓人才之家举行技术研究与应用中心揭牌仪式。据了解，此次揭牌仪式为校企双方经过考察互访、深入沟通、友好协商的成果。郑州城发安居公司作为市级保障性租赁住房运营管理主体，成立以来认真贯彻落实市委、市政府关于人才工作要求，通过盘活回购存量住房，快速筹集一批房源用作人才公寓投入运营，为来郑州就业创业的青年人才提供了坚实居住保障。

　　03、健康义诊走进租赁社区，瑾家珑熹台圆“新市民”安居梦

　　为实现从“住有所居”向“住有宜居”的转变，让租赁社区的居民也能获得高品质的社区生活，9月17日下午，“瑾家珑熹台健康节”活动正式开启，现场为社区居民提供免费诊疗和健康咨询服务，共建健康活力社区。据了解，瑾家珑熹台作为南京首批开发的自持租赁式住房，由南京江宁高新区和南京市安居集团共同合作开发，提供2588套租赁住房，是容纳新市民、青年人的“幸福载体”。

　　04、福建首例招标出让集体租赁住房正式开业

　　9月19日，福建省首例招标出让的集体租赁住房用地项目——龙湖冠寓福州秀山地铁站店开业仪式举行。项目合计有773套房源，将分批次推出，首批正式推出的约百套精装小户型房源，自8月30日试营业至今，已基本完成出租。据了解，该项目是2020年中央经济工作会议提及探索利用集体建设用地建设租赁住房后，福建首例成交的集体租赁住房用地，也是福建首次招投标出让的集体租赁住房用地，同时也是龙湖首个纯租赁住房重资产项目。

　　05、慕庭·Morn行政公寓开业典礼暨包河人才驿站揭牌仪式在合肥成功举行

　　2023年9月20日，慕庭·Morn行政公寓开业典礼暨包河人才驿站揭牌仪式在各界的关注和期待中成功举办。自2020年合肥滨纷逸居投资运营有限责任公司首个集中式长租公寓品牌项目——滨纷公寓·觅庭 Meet开业运营以来，滨纷公寓始终秉承优质的服务水平和“让每一个承租人享受到家的温暖”的品牌追求，以智能化管理、精细化运营、多元化的公区和社群活动，以及精致到每一处细节的产品设计赢得了优秀的市场口碑，多个项目实现开业即满租的佳绩，开业至今始终保持 90%以上的平均出租率。据悉，滨纷逸居公司在今年当选为合肥市住房租赁协会会长单位，并获评合肥住房租赁企业信用评级最高等级AAA 级。

　　06、大华享寓，五店联开

　　9月20日，“理享生活 盛放美好”大华享寓五社区联开发布暨三周年答谢庆典在上海宝山大华享寓朗香公园里锦秋路社区盛势启幕。现场揭秘了大华享寓五店联开的五个新的大社区，分别是大华享寓锦绣悦府菊太路社区、大华享寓公园城市共康路社区、大华享寓朗香花园祁华路社区、大华享寓公园荟杨泰路社区以及发布会主会场大华享寓朗香公园里锦秋路社区。

　　07、承寓·悦然居开展消防应急演练

　　为提升承寓项目运营人员的安全意识及应对突发火灾的能力，提高项目应急处置能力，筑牢项目消防安全“防火墙”，近日，承寓·悦然居组织开展了项目消防安全培训及应急疏散演练，以进一步深化项目运营团队的安全意识，切实增强项目人员的应急能力。

　　一周数读

　　01、2023年8月住房租赁市场报告

　　9月22日，迈点研究院发布2023年8月住房租赁市场报告。

　　其中，在保障性租赁住房筹集方面：8月，汕头完成6个项目共1688套保障性租赁住房认定;泰安完成2个项目118套保障性租赁住房认定;惠州完成2个项目808套保障性租赁住房认定;此外，南宁和商丘面向社会公开征集保障性租赁住房项目建设和房源筹集意向;呼和浩特多渠道筹集保障性租赁住房，2023年年底前总筹集套数将达到15472套。

　　在保障性租赁住房市场供应方面：8月，厦门推出6000套房源，尝试采用“多批次并行、单独项目分配”方式，同步启动四个批次保障性租赁房申请分配;重庆将有4个保障性租赁住房项目建成投入运营;云南滇中临空资源开发管理有限公司成功竞得一宗保障性租赁住房用地的土地使用权，建成业态包含保障性租赁住房约13.9万平方米(2500套)。

　　在全国20城住房租赁市场方面：8月，开学季来临，住房租赁市场热度回升。全国20城普通公寓平均租金52.43元/月/㎡，达到近一年月度峰值，环比上涨2.61%，同比上涨1.41%;普通公寓供应量6755套(间)，环比下降8.46%，同比下降29%。