深圳公积金租房提取比例阶段性提高至100%；吉林出台政策打击唱衰楼市的不当言论 | 迈点住房租赁周报

　　焦点关注

　　01、全国首个住房租赁、交易一站式服务平台上线

　　近日，从成都市住房和城乡建设局获悉，成都一站式住房交易业务办理平台一一“蓉易住”已完成调试正式上线，该平台是全国首个实现租赁和房屋交易(新房、二手房)全程网办的平台。据悉，“蓉易住”平台提供新房交易、二手房交易、住房租赁三大业务板块，该平台将改变过去跑路次数多、同一资料反复提交易时间过长等痛点难点问题，最大限度减少群众跑路次数、降低交易成本、缩短业务办理时间、提升办理效率“5+2”区域上线，最多10步完成房屋交易。

　　政策须知

　　01、深圳公积金租房提取比例阶段性提高至100%

　　10月25日，深圳市住房公积金管理中心发布《关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》。《通知》规定，深圳无房的缴存职工可按月应缴存额的100%提取住房公积金，其中，符合条件的多子女家庭、承租公共租赁住房的职工可选择按实际月租金提取住房公积金。《通知》自2023年11月1日起施行，有效期一年，职工应当在《通知》有效期期内按规定申请办理此期间月份的租房提取业务。

　　02、云南丽江：房企现有存量商品房可以申请转化为保障性租赁住房

　　近日，丽江市人民政府办公室印发《丽江市促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中提出，有条件的县(区)可购买存量商品房作为保障性租赁住房。鼓励房地产开发企业积极参与保障性租赁住房建设，在商品房开发项目中配建部分保障性租赁住房，也可将在建商品房全部或部分转化为保障性租赁住房，现有存量商品房可以申请转化为保障性租赁住房。转化为保障性租赁住房的商品房运营期间享受保障性租赁住房相应政策支持，运营期限原则上不低于8年。

　　03、吉林出台政策打击唱衰楼市的不当言论

　　近日，吉林市政府发布《关于印发吉林市进一步促进房地产消费若干措施的通知》，提出降低购房信贷门槛、降低贷款首付款比例、放宽公积金贷款条件等17条措施。其中在规范房地产中介市场方面提出，严禁经纪机构操纵经纪服务收费，不得混合标价和捆绑收费;依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑、唱衰房地产市场的不当言论行为。

　　品牌动态

　　01、嘉定璟嘉社区458套保障性租赁住房即将面世

　　近日，由城方运营管理的全新保障性租赁住房社区嘉定璟嘉社区现已开放样板间，共458套房源。据了解，城方·嘉定璟嘉社区为全新的保障性租赁住房，建有2栋18层住宅楼、1栋8层住宅楼，总建筑面积44661㎡，其中租赁住宅建筑面积约30233㎡。

　　02、万科泊寓与天佑投资合作签约西安市航天基地东长安国际项目

　　近日，万科泊寓与天佑投资合作正式签约西安市航天基地东长安国际项目。预计于2024年7月起分批次投入市场。据了解，东长安国际项目将打造1054套城市青年公寓，项目包含小户型21.6㎡开间170间、中小户型28.6-34㎡开间442间、中户型37.1-41㎡开间289间、大户型46.9-48.3㎡开间153间。

　　03、窝趣公寓×北辰青年：打破孤独，破圈社交

　　近日，窝趣公寓在上海举办了一场有意思的品牌活动，携手北辰青年-有趣人类，特邀主理人玮玮，带来一场以「心情涂鸦&人生自画像」为主题的沉浸式体验活动，让租客在手工艺术课程中记录此刻心情、结识好友，并收获独一无二的人生自画像挂件，体验手工diy的乐趣，通过这种新奇好玩的社交模式，传递享受生活&大胆社交的生活态度。

　　04、华润有巢REIT三季报：营收1979万元

　　10月24日，备受关注的首单市场化机构运营的保租房REITs——华夏基金华润有巢REIT(基金代码：508077)三季报披露。报告显示，该基金三季度延续良好经营态势，期内共计实现收入1979.76万元，净利润为151.55万元，期内经营活动产生的现金流量净额为1656.19万元。

　　05、金地集团提前兑付长租公寓ABS，总额2.36亿元

　　近日，金地集团提前兑付于10月24日到期的长租公寓ABS(资产支持证券)，总额约2.36亿元。受此影响 ，当日下午，金地集团旗下包括“16金地02”“21金地03”等在内的几只境内债均涨幅超20%，盘中临时停牌。据悉，该长租公寓ABS起息日为2020年10月30日，最后一期兑付日为2023年10月24日，兑付本金为1.84亿元，利息213.64万元，兑付后该专项计划下所有本金已兑付完毕。

　　06、中医义诊进承寓工地，情系工友护健康

　　为关怀承寓项目建设人员的身体情况，保障建筑工人的健康生活，10月18日上午，合房股份直属党支部积极落实社区“双报到”制度，联合油坊岗社区，邀请常青街道卫生服务中心中医专家走进承寓·桐华里项目现场，为承寓项目建设者进行免费义诊。

　　07、平安银行：积极支持保障性住房、租赁住房融资需求

　　近日，平安银行股份有限公司发布公告称，公司于近期与境外机构投资者进行了路演活动。在活动中，平安银行透露，公司高度重视房地产行业授信的风险防范和质量管控，将继续贯彻“房地产行业良性循环和健康发展”政策导向，积极落实“多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度”相关要求，积极支持保障性住房、租赁住房融资需求，重点支持刚需和改善型商品住房开发项目。

　　08、安居瑾家玖悦台租赁社区盛大亮相，开启美好租赁生活

　　10月26日，由南京安居集团下属安居保障房公司与江北新区中央商务区投资发展公司联合开发打造的南京江北新区中央商务区高品质大型租赁住房项目——瑾家玖悦台租赁社区正式开业。南京作为全国首批租赁住房试点城市之一，积极响应国家大力发展保障性住房的号召，全力打造租赁住房行业体系，瑾家玖悦台租赁社区由此应运而生。