2023迈点文旅住宿节暨迈点住房租赁投资运营大会圆满落幕；窝趣与济南轨道交通集团合作打造的复合型社区开业 | 迈点住房租赁月报

迈点网 · 2023-12-01 09:20:14

11月住房租赁大事记

　　NO.1 政策备忘

　　央行、外汇局：加大住房租赁金融支持力度

　　据中国人民银行官网，近日，中国人民银行党委、国家外汇局党组召开扩大会议，传达学习中央金融工作会议精神。会议强调，因城施策指导城市政府精准实施差别化住房信贷政策，更好支持刚性和改善性住房需求，有效满足房地产企业合理融资需求，支持“平急两用”公共基础设施、城中村改造和保障性住房建设“三大工程”，加大住房租赁金融支持力度，促进房地产市场健康平稳发展。

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　　央行、外汇局将加大住房租赁金融支持力度，租住市场大有可为。

　　四川力争“十四五”期间筹集30万套(间)保障性租赁住房

　　近日，四川省人民政府办公厅转发省发展改革委《关于恢复和扩大消费若干措施》的通知。其中提出，扩大保障性租赁住房供给，力争“十四五”期间筹集30万套(间)，着力解决新市民、青年人等群体住房困难。因城施策用好政策工具箱，加快调整完善市场过热时的行政管控措施，鼓励各地结合实际对新市民、引进人才给予购房补贴。

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　　四川多措并举推进保障性租赁住房建设。

　　广东支持广州、深圳结合城中村改造规模化建设保租房

　　近日，广东省人民政府办公厅发布《关于印发广东省进一步提振和扩大消费若干措施的通知》。其中提到，要扩大保障性住房供给。推动重点城市规划建设保障性住房，加快筹建保障性租赁住房，2023年新增筹建保障性租赁住房不少于22万套(间)。支持企事业单位利用自有空闲土地建设保障性租赁住房。鼓励机关事业单位、国有企业等单位将符合安全要求的现有物业改造为保障性租赁住房。简化利用存量土地和房屋改建保障性租赁住房调整规划的手续。支持广州、深圳结合城中村改造规模化建设保障性租赁住房。

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　　广东发布通知扩大保障性租赁住房市场规模。

　　福建发布集中式租赁住房设计导则(征求意见稿)

　　近日，为规范集中式租赁住房建设，满足使用者的居住生活需求，福建省住房和城乡建设厅结合租赁住房特点和本省实际情况，组织编制了《福建省集中式租赁住房设计导则(征求意见稿)》。现向社会公开征求意见，相关修改意见和建议于2023年11月30日前，以书面形式反馈福建省住房和城乡建设厅科技与设计处。

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　　福建规范集中式租赁住房建设，为行业赋能。

　　山西鼓励政府或国有平台公司收购社会房源作为公租房、保租房

　　11月9日上午，山西省政府新闻办举行新闻发布会，深入解读《山西省恢复和扩大消费若干政策措施》有关内容。在落实住房消费政策推动方面，从会上获悉，城市可结合本地实际，对出售自有住房并在售后1年内在同一城市重新购买住房的纳税人，予以个人所得税退税优惠。鼓励各市组织“房展会”“房博会”等活动，房企集中开展优惠促销;鼓励政府或国有平台公司收购社会房源作为公租房、保障性租赁住房，解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难问题。

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　　山西发布政策促进住房租赁市场健康发展。

　　NO.2 品牌动态

　　迈点文旅住宿节暨2023迈点住房租赁投资运营大会圆满落幕

　　2023年11月28日，2023迈点文旅住宿节暨迈点住房租赁投资运营大会在苏州国际会议酒店圆满落幕。2场高端圆桌对话、5个品牌深度分享以及1场颁奖典礼共同绘成了本场大赛的精彩瞬间。本届大会汇聚了300位来自城投公司、旅投集团、安居集团、各地人才集团、新城发展集团、国内外资管机构、投资机构、租赁住房运营商、数字化产品解决方案商，围绕资产盘活、租赁产业链动能的激发以及住房租赁运营等话题，探索符合当下市场的管理新模式，赋能行业，引领未来。

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　　迈点文旅住宿节赋能行业，引领未来。

　　窝趣与济南轨道交通集团合作打造的复合型社区正式开业

　　近日，据窝趣公寓官微披露，由窝趣品牌和轨道交通集团合作打造的窝趣国际社区·济南禹瀚城店正式开业。据了解，窝趣国际社区·济南禹瀚城店位于济南市章丘区圣井新城——禹瀚城，是一个融合TOD交通组织与住宅商办功能的复合型社区。窝趣国际社区·济南禹瀚城店北邻经十东路，约200米即有西姚村公交站，步行5分钟可到达。地铁8号线山东大学站(在建中)，规划商业建筑面积约29万㎡。

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　　强强联手，有质扩张。

　　金冠美寓，年轻人的实用LOFT 公寓来了

　　近日，按照《郑州市人才公寓管理暂行办法》(郑政办〔2023〕11号)要求，郑州城发金冠美寓项目再配租。据了解，郑州城发金冠美寓项目此次配租房屋共559套房源，位于金水区三全路南、园田路东，紧邻地铁站4号线丰庆路站A、B口，交通便捷、配套齐全，可拎包入住。

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　　践行社会责任，为人才公寓发展添砖加瓦。

　　招商蛇口旗下招商伊敦创新发布会员体系

　　近期，招商伊敦发布了“伊敦乐享家”会员体系，旨在传递以“乐”为生活方式，以“享”为生活态度，以“家”为心灵归属的理念，会员可乐享招商蛇口旗下酒店、餐饮、公寓全业态会员权益，献礼每一位生活的旅居者。

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　　伊敦乐享家献礼每一位生活的旅居者。

　　苏州人才发展有限公司签约7个优质人才公寓项目

　　近日，苏州人才发展有限公司人才公寓合作共建签约活动成功举行，推动构建宜创宜居宜业人才生态环境。活动现场，苏州人才发展有限公司与苏州城投住房租赁有限公司、城盈住房服务有限公司、苏州市工业联合发展(集团)有限公司等单位开展人才公寓项目合作共建，共计签约7个优质人才公寓项目，可提供人才公寓约1800套，预计能满足5000名人才居住需求。

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　　有质扩张，苏州人才发展有限公司持续加码人才公寓领域。

　　合房股份住房租赁领域项目获省级立项

　　近日，安徽省市场监督管理局下达2023年度省市场监管局科技计划项目通知，合房股份参与的“安徽省住房租赁服务标准体系研究”项目顺利获批立项。

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　　实力体现，前景广阔。

　　百瑞纪集团与南方传媒中心签约南方传媒中心•窝趣轻社区项目

　　11月14日，据百瑞纪研究院官微披露，为更好地服务人才，丰富园区配套，探索“产住融合”的发展模式，同时兼顾市场化租客住宿需求，百瑞纪集团与南方传媒中心正式签约南方传媒中心•窝趣轻社区项目。此次签约的南方传媒中心公寓项目为全新建设的人才公寓，公寓总建筑面积约14000平方米，共有300余套以单间为主的精装租赁房源，房型建筑面积从35-60平方米不等，租户可实现直接拎包入住。

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　　强强联手，有序扩张。

　　NO.3 市场波动

　　迈点研究院发布2023年10月住房租赁品牌影响力100强榜单

　　11月8日，迈点研究院发布2023年10月住房租赁品牌影响力100强榜单。10月住房租赁品牌指数总体平稳。100强品牌的平均品牌指数为66.85，环比上升1.38%。

　　以下是迈点研究院独家发布的“2023年10月住房租赁品牌影响力(MBI)100强榜单”。本月泊寓、冠寓、窝趣公寓、瓴寓、乐乎公寓、自如、美寓、壹间公寓、魔方公寓和城投宽庭进入榜单前十。