总书记上海考察保租房项目；绿地香港与高和资本签订Pre-REITs合作协议 | 迈点住房租赁周报

　　焦点关注

　　01、总书记上海考察保租房项目

　　据新华社报道，11月28日至29日，习近平总书记在上海市考察调研。他先后考察上海期货交易所、上海科技创新成果展、闵行区新时代城市建设者管理者之家，了解上海增强国际金融中心竞争力、推进国际科技创新中心建设、保障性租赁住房建设等情况。从金融到科技再到民生，习近平总书记此次上海之行深刻表明，从高质量发展到高品质生活，这是以中国式现代化全面推进强国建设、民族复兴伟业的题中应有之义。

　　政策须知

　　01、厦门：落实“5年5折租房”政策 ，加大新市民住房保障力度

　　12月5日上午，厦门市住房保障和房屋管理局召开新闻发布会。会上，在加快租金补贴政策兑现，降低新市民租住成本方面，厦门表示：发放租金补贴4亿多元。把落实“5年5折租房”政策，作为加大新市民住房保障力度的有效措施，做到应保尽保。两年来，已发放租金补贴4亿多元，让来厦新就业大学生等青年群体享受实惠、感受温暖。

　　02、河北辛集：公积金缴存满3个月、无住房且租赁住房的，可提取公积金

　　近日，河北省辛集市发布《辛集市住房公积金管理中心关于进一步优化租房提取政策的通知》。通知显示，缴存职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及其配偶在辛集市行政区域内无自有住房且租赁住房的，在租赁期内，缴存人及其配偶可随时办理住房公积金租房提取业务。

　　03、深圳市罗湖区发布既有非居住房屋改建保租房实施细则

　　近日，深圳市罗湖区人民政府办公室印发《罗湖区既有非居住房屋改建保障性租赁住房实施细则》，旨在解决罗湖区现有土地资源紧张的情况下保障性住房建设筹集难的问题，以有效盘活非居住房屋资源，拓宽保障性住房建设筹集渠道，积极引导和规范罗湖区非居改保行为，推进非居改保工作的落地实施。《实施细则》共七章四十八条，主要内容包括总则、改建要求、项目认定、改建流程和运营要求、项目续期和退出、监督管理及附则。

　　04、福州706户公租房启动配租，租金为市场评估租金的50%

　　近日，福州市国有房产中心发布《福州市四城区2023年第三次公共租赁住房实物配租公告》。据了解，此次配租保障家庭共计706户，其中一人型491户、二人型80户、三人型135户。配租地点为福州市安居房产租赁服务有限责任公司。此次配租起租时间为2024年1月1日，合同期五年。起租后办理签约手续的，起租时间不变。租金标准统一为市场评估租金的50%，月租金计算公式为：所选定公租房小区的市场评估租金×50%×公租房建筑面积。

　　品牌动态

　　01、绿地香港与高和资本签订租赁住房Pre-REITs合作协议

　　据绿地香港消息，为深入贯彻落实新发展理念，加速推进公司新发展模式的探索和实践。近日，绿地香港与高和资本在上海签订租赁住房Pre-REITs合作协议，共同成立Pre-REITs基金，打造公募REITs平台，加快推动双方共赢发展。

　　02、上海环境集团拟参与认购城投宽庭保租房REITs项目

　　近日，上海环境集团股份有限公司发布公告称，拟参与认购城投宽庭保租房REITs项目战略配售，认购比例为6.40%，预计金额不超过2.15亿元。据了解，上海环境拟参与认购由上海城投控股股份有限公司下属全资子公司上海城投房屋租赁有限公司作为原始权益人的国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金战略配售份额。

　　03、城家并购广西原子住房租赁服务有限公司

　　据城家资管官微披露，近日，城家正式宣布战略并购广西原子住房租赁服务有限公司，此后租赁社区品牌“原子社区”和线上社区平台“原子生活+”将纳入城家产品体系。

　　04、雅诗阁成都首个双品牌项目即将面世

　　据雅诗阁官微披露，近日，雅诗阁中国与成都东部集团联手打造的首个双品牌项目——成都东部新区馨乐庭连心酒店和成都雅遇公寓(东部新区)即将启幕。

　　05、福州工业园区集团携手万科打造市国企长租公寓品牌

　　近日，据福州工业园区开发集团报道，工业园区集团组织召开U厝网数字化项目启动会，携手万科集团旗下万睿智能科技有限公司、小泊科技有限公司，共同建设U厝网数字化系统，打造福州市国企长租公寓品牌。

　　06、天津发放首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元

　　近日，国家开发银行天津市分行发放天津市首批租赁住房贷款支持计划试点贷款12.88亿元，用于支持购置存量住房用作保障性租赁住房，扩大租赁住房供给，助力城市青年人、新市民实现安居梦。

　　07、自如资管携手中铁建工集团计划每年提供5000间以上租赁住房

　　据自如资管官微披露，中铁建工集团有限公司(简称中铁建工)与自如寓(北京)住房租赁有限公司(简称自如)在自如总部签署战略合作协议。根据协议，双方将在投资、设计、施工、运营等方面开展多领域合作。同时，本次战略合作双方将共同取得集体建设用地使用权，投资建设为高品质租赁社区;在综合用地的开发上，将致力于建设集住宅、写字楼、新青年公寓多元业态的大型综合体。此外，双方计划每年为社会提供5000间以上高品质租赁住房。