建发房地产集团拟发行第一期住房租赁债券；重钢集团保租房项目一期完工 | 迈点住房租赁周报

　　焦点关注

　　01、瓴寓国际成功组建5亿元租赁住房专项基金

　　12月14日，据瓴寓官微披露，瓴寓国际携手保险机构紫金财险以及江苏省属国资基金管理人新华沣裕共建5亿元租赁住房专项基金，预计新增资管规模20亿元，并落地首个项目南京河西南保障性租赁社区。该专项基金不仅是瓴寓国际牵头组建的第一支长租房基金，同时也开创了国内险资参与开发型长租公寓基金并有项目落地的先河。

　　政策须知

　　01、广东：到2027年新增累计筹集建设保障性安居工程住房77万套

　　12月11日，广东省人民政府办公厅印发《广东省“民生十大工程”五年行动计划》的通知，“民生十大工程”聚焦10大领域，谋划实施27项重点任务。其中在住房领域民生工程方面，通知指出，五年发展目标是，2023-2027年，新增累计筹集建设保障性安居工程住房77万套(间、户)，其中：保障性租赁住房60万套(间)、公租房5万套，实施发放租赁补贴12万户。

　　02、湖北：力争2025年前全省每年新增5万套以上保障性租赁住房

　　12月8日，湖北省政府办公厅发布《关于进一步保障和改善民生若干措施》的通知，将加强一系列础性、普惠性、兜底性民生建设。其中，在更好改善群众居住条件方面，《措施》指出：缓解住房租赁市场结构性供给不足，支持各地通过购买、改建、改造、租赁、新建等多种方式筹集保障性租赁住房，力争2025年以前全省每年新增5万套以上。

　　03、杭州市区住房公积金无房租赁提取限额调整为2000元/月

　　12月11日，杭州住房公积金管理委员会发布调整住房公积金租赁提取政策的通知，自2024年1月1日起实施。其中提到，调整住房公积金无房租赁提取限额标准，由原来的杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1500元/月，桐庐县为1050元/月，淳安县为750元/月，建德市为600元/月，调整为杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为2000元/月，桐庐县、淳安县和建德市为1200元/月。

　　04、昆明市政协督办重点提案：推动保障性租赁住房建设高质量发展

　　近日，昆明市政协开展《关于加快推进保障性租赁住房建设 进一步完善我市住房保障体系的建议》重点提案督办协商会。会上提出，昆明作为省会城市，应抢抓政策机遇，多措并举求创新、促改革，全力打好保障性租赁住房提质增效“攻坚战”。各承办单位要坚持问题导向、目标导向和结果导向，着力破解“资金筹措、房源筹集、资源整合”等方面的问题，积极为昆明引人留人。同时，要做好重点提案办理结果公开公示工作，让更多老百姓享受保障性租赁住房建设成果。

　　品牌动态

　　01、上海嘉定首个集中租赁住房项目嘉荷新苑出租率为76.5%

　　近日，上海嘉定新城发展有限公司开发建设嘉定首个集中新建的保障性租赁住房社区项目——嘉荷新苑于今年6月投放市场，截至今年9月底，该项目已出租850余套，出租率为76.5%，提前完成年度出租率指标。

　　02、重钢集团保障性租赁住房一期完工

　　近日，位于大渡口翠园路的重钢集团保障性租赁住房项目正全速推进建设。目前，项目一期包括的4栋住宅楼已经全部完成改造升级，本月底将完成周边的管网布设、路面硬化和公寓景观建设，预计明年元旦节正式对外出租，届时可提供448套房。

　　03、上海漕河泾人才公寓即将开放

　　12月12日，据租在上海官微披露，上海漕河泾|城方社区·古美店已开放样板间参观，漕河泾人才公寓即将开放。该项目由城方与漕河泾开发区携手打造，双国企保障。资料显示，漕河泾|城方社区·古美店位于徐汇区虹梅街道东兰路111弄(古美小区)。总建筑面积约2285.3平方米，共有租赁住房55套。

　　04、建发房地产集团拟发行第一期住房租赁债券，利率3.77%

　　12月13日，建发房地产集团有限公司发布 2023 年面向专业投资者公开发行住房租赁专项公司债券 ( 第一期 ) 票面利率公告。据了解，发行人面向专业投资者公开发行核准金额不超过 15.00 亿元 ( 含 15.00 亿元 ) ，本期债券票面利率为 3.77%。发行人将按上述票面利率于 2023年12月14日至2023年12月15日面向专业机构投资者网下发行。

　　05、承寓·清鸿里项目开展消防安全宣传月系列活动

　　近日，为全力营造浓厚的“119”消防宣传月氛围，扎实推进消防宣传工作，有效提升承寓项目消防安全意识和防火自救能力，承寓·清鸿里项目围绕“预防为主·生命至上”主题，组织开展形式多样的消防宣传活动，动员广大职工群众关注消防安全、学习消防知识、参与消防宣传教育，充分利用各种媒体、各类平台、各个渠道，营造浓厚的消防宣传氛围，助推承寓项目火灾防控工作有序开展。

　　06、泊寓·长新创谷人才社区正式启动

　　12月13日，长春新区与万科合作签约及泊寓·长新创谷人才社区启动仪式举行，标志着长春新区“人才安居”品质新居所正式落成对外。据悉，泊寓·长新创谷人才社区位于长春新区长新创谷核心区域，由龙翔投资控股集团及万科旗下长租公寓品牌泊寓联袂打造。

　　一周数读

　　01、2023年11月住房租赁品牌影响力100强榜单

　　11月住房租赁品牌指数冲高。100强品牌的平均品牌指数为82.16，环比上升22.9%。以下是迈点研究院独家发布的“2023年11月住房租赁品牌影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓、泊寓、城投宽庭、乐乎公寓、窝趣公寓、瓴寓、魔方公寓、壹间公寓、自如和方隅公寓进入榜单前十。