上海计划今年供应保租房用地75-105公顷；北京朝阳区将新增4000余套保租房| 迈点住房租赁周报

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　　住建部：加大保障性住房建设和供给

　　近日，住建部在浙江省杭州市召开保障性住房建设工作现场会。会上，17个城市政府分管负责同志、住建部门主要负责同志参加会议并作交流发言，并介绍了杭州保障性住房建设在制度建设、建设品质、项目推进等方面的经验。其中提到，杭州今年筹建的12个保障性住房项目已开工3个，剩余9个项目6月底前将开工建设。

　　会议指出，规划建设保障性住房是党中央、国务院作出的重大决策部署，是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。要适应新型城镇化发展趋势和房地产供求关系变化，准确识变、科学应变、主动求变，加快构建房地产发展新模式，要深刻认识把握推进保障性住房建设的重要意义，加大保障性住房建设和供给，完善“市场+保障”的住房供应体系，不断满足工薪收入群体刚性住房需求。

　　近日，上海发布《上海市2024年度国有建设用地供应计划》。其中，住宅用地方面，上海今年新增计划供应配售型保障性住房用地91公顷。保租房用地计划供应75-105公顷。其它保障性住房用地计划供应250-300公顷。商品住房用地计划供应440-545公顷。

　　4月9日，由北京朝阳高碑店乡半壁店村、北京朝阳城市发展集团以及万科集团合作开发、建设的半壁店村“G地块集体土地租赁住房项目”开工奠基仪式举行。

　　据悉，该项目作为北京市2024年保租房建设的重点工程，将为朝阳区及北京市增加4000余套保租房。项目紧邻广渠路北侧，在通往北京城市副中心廊道上。项目总用地规模7.61公顷，地上建筑规模约 13.1万平方米，地下建筑规模约2万平方米。

　　近日，武汉市针对楼市发布了一系列新政策，旨在改善民生，确保住房的公平性和可及性。在提高中低收入群体住房保障方面，武汉不仅将增建3000套以上的保障性住房，亦计划通过多种途径筹集5.1万套保租房。

　　近期，哈尔滨市自然资源和规划局起草了《关于做好配售型保障性住房规划用地有关政策的通知》并面向社会征求意见。《通知》提出，配售型保障性住房严禁配建商品住宅，商住比例标准可以控制在10%以下。

　　4月9日，据海口市住建局消息，今年海口计划再启动配售7个安居房项目，上市供应房源3563套，更多本地居民家庭和引进人才将住进安居房。海口市住建局有关负责人表示，海口加快打造安居房这一民生工程，推动安居房早建成、早交付。据统计，今年一季度海口已实现配售选房2个安居房新项目。截至目前，全市4800户家庭已经享受安居房住房保障。

　　近日，据“泉州住建”官微消息，2024年泉州市列入保障性租赁住房的项目共有17个，主要供应对象为新市民、青年人、产业工人、园区企业员工等。计划开工保租房项目10335套，计划竣工6716套、投用800套。一季度已开工2343套，已竣工541套。

　　4月10日，杭州市2024年第1期公租房实物配租预登记的1626户家庭即将分批入住新居。入住手续将于4月15日至19日、22日至26日分两个阶段进行，覆盖城北、城南、转塘、蒋村等8个公租房管理服务窗口。此次办理入住的家庭为已选定房源的1人户、2人户及3人以上户。

　　日前，广西壮族自治区南宁市出台《关于做好保障性租赁住房项目认定及运营管理工作的通知》，明确保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，最大不超过90平方米，其中70平方米以下户型套数原则上不少于80%。

　　近日，两江·知寓各项目正在加快建设进度，已完成样板间打造并成功验收，预计今年下半年，5300余套房源将陆续完工。其中，天堡雅苑一组团3—6号楼位于两江新区龙盛新城，本次将打造房源1646套。思源雅苑三组团1—4号楼位于两江新区水土新城，本次将打造房源1781套。

　　4 月 8 日，重庆市沙坪坝区CCB 建融家园 · 小龙坎人才公寓项目正式投用，这是该区域内首个非住宅类保障性租赁住房项目。　

　　据悉，CCB 建融家园小龙坎项目建筑面积 16000 余平方米，产权单位为重庆建坤实业有限公司，由建融住房服务(重庆)有限责任公司投资 3000 余万元进行整体装修改造，改造保障性租赁住房 305 套，租金价格 600-2300 元 / 月 · 套(平均租金价格 31 元 / 月 · 平方米)。

　　近日，华夏基金管理有限公司发布关于华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的分红公告，该只基金于4月11日迎来了2023年度第2次分红，收益分配基准日为2023年12月31日。　

　　根据公告披露，华夏基金华润有巢REIT基准日净值为2.3622元，可分红总额为28693734.52元，据此给出的基金分红方案为每10份基金份额派0.5738元。本基金收益分配采取现金分红方式，不支持红利再投资。

　　近日，以“跃动新城，聚势启航”为主题的窝趣国际社区·禹瀚城保租房项目运营启动仪式暨招商大会在济南隆重举行。据悉，窝趣国际社区·禹瀚城保租房项目位于济南市章丘区圣井新城，总建筑面积约15.46万平方米，绿地率为百分之三十，可提供租赁住房1689套。项目户型设计均为87 ㎡的精装两居室，可轻松实现拎包入住。

　　4月10日，安歆集团发布消息，安歆中标金华金义龙芯智慧产业园人才公寓运营管理服务项目，项目体量约85961.09㎡，共计831套/间，其中商业生活配套6500㎡，装修完成后将进一步推动金义新区聚集人才活力，促进技术创新和区域经济发展。

　　近日，武汉城建集团旗下安居集团在后湖里和龙湖天玺两地推出新的保租房项目，共提供387套房源。两个项目的房源均为精装修，配备　　家具和家电，提供24小时安保和管家服务，以及智能门锁等现代化居住体验。

　　近日，据福州左海集团消息，战坂长租公寓项目首根工程桩正式开始作业，标志着项目正式进入施工阶段。计划今年 4 月完成桩基施工，力争 2025 年 12 月完成竣工验收。

　　项目位于福州市晋安区坂中路与宅前路交叉口，占地面积为 6766平方米，总建筑面积 22197平方米，包括 1 栋 23 层租赁住房及下部 2 层商业裙楼，容积率 1.0 以上、2.5 以下，建筑密度 25% 以下，绿地率 35% 以上，建筑限高 80 米以下。

　　4月9日，据全球地产投资笔记获悉，黑石集团将以100亿美元现金收购私有化公寓运营商AIR Communities。AIR Communities拥有76个租赁住房社区，共27,010套住宅，主要位于迈阿密、洛杉矶和波士顿等沿海市场。根据协议，黑石集团将以每股39.12美元的价格购买该房地产投资信托基金的股份，较上周五收盘价溢价约25%。