上海“十四五”新增保租房目标已完成八成；万科泊寓上半年新项目拓展 1.5 万间| 迈点住房租赁周报

焦点关注

       1、上海“十四五”新增保租房目标已完成八成

       截至今年6月底，上海“十四五”期间已累计建设筹措保租房37.6万套，完成“十四五”规划新增总量的80%，在全国一线城市中名列前茅。

       据了解，为达成“十四五”目标，上海市以规划为引领，坚持供需匹配、职住平衡理念，重点在市郊五个新城等人口导入区域、商业商务集聚区、产业园区及周边、轨道交通站点附近选择布局。

       2、杭州已筹集保租房项目126个、房源6.01万套，提前完成年度目标

       近日，据杭州住保房管消息，七堡停车场、池华街公交站、振华路停车场3个公交场站和九堡中心单元1个地铁TOD项目复合建设保障性租赁住房项目获得立项批复，预计建成后可新增筹集保障性租赁住房约2000套，进一步扩大“小户型、低租金”保障性租赁住房供给。

       据了解，截至6月底，杭州已筹集保障性租赁住房项目126个、房源6.01万套；新推出保租房项目10个、房源9531套，提前完成市政府确定的“筹集保障性租赁住房6万套”年度目标。

政策须知

       1、福州2024年首批人才住房保障资格公示

       近日，福州市人才住房保障工作领导小组办公室公示了2024年第一季度“好年华 聚福州”人才住房保障资格审核结果。经过初审、复审和工作小组会议研究，657户家庭拟获得住房保障资格，另有2户因条件提升晋级公示。

       据了解，此次公示的保障对象分为五类，包括1型至5型，分别对应不同层次的人才。其中，1型保障对象3户，2型33户，3型81户，4型283户，5型257户。

       2、重庆已累计筹集保障性租赁住房28.9万套

       7月9日消息，重庆市近年来大力发展保障性租赁住房，截至目前累计筹集保障性租赁住房28.9万套，这为新市民和青年人提供了品质好、租金低的住房选择。

       据了解，该项目主要为青年人才引进、产业园区配套等提供住房保障，配有智谷公园、水体湿地公园等公园设施，医疗、商业等配套资源完善。

       3、杭州市发布住房租赁企业信用信息管理办法

       近日，杭州市住保房管部门发布《杭州市住房租赁企业信用信息管理办法（试行）》，该办法将于2024年8月1日起正式施行。

       据了解，《管理办法》包含适用范围、职责分工及要求、信用信息的采集和认定、信用的评价和等级公布、信用等级应用五个方面，覆盖基础信息、信用信息和公共信用评价信息等全方位指标体系。

       4、西安公布297套保障性住房

       近日，西安市保障性住房管理中心发布最新通告，对吉利配套零部件产业基地C地块保障性租赁住房项目297套房源进行公布，并开始着手报名分配工作。

       据了解，房源面积在47.02㎡至51.05㎡之间，租金标准为21.93元/平方米/月,为许多在城市中奋斗的年轻人和新市民提供了一个安居乐业的机会，也再次体现出政府对民生问题的重视。

       5、内蒙古伊金霍洛旗3年计划建设保障性住房5000套

       近日，昆明市计划年内开工8个配售型保障性住房项目，项目所在位置涉及呈贡、盘龙、官渡、西山4区，可提供配售型保障性住房5000套。

       据了解，近年来，昆明市国资国企积极开展保障性住房建设，着力解决中低收入人群、产业工人及新市民、青年人阶段性住房困难问题。

       6、青海下达7亿元支持2024年城镇保障性安居工程

       近日，为推进青海城镇保障性安居工程建设，青海省财政厅下达2024年度中央和省级财政城镇保障性安居工程补助资金7.06亿元，较上年增长10.7%。

       据了解，此次补助资金覆盖青海全省27个地区，专项用于全省城镇保障性安居工程建设。

品牌动态

       1、广州安居集团13个保障房项目集中开工

       7月10日，广州安居集团在海珠区新滘西路保障房项目现场，举行了广州市2024年保障性住房项目集中开工活动。

       据了解，此次集中开工标志着广州安居集团正加快推进13个保障性住房项目，预计筹建房源超1万套，总建筑面积约175万平方米，总投资超170亿元。项目旨在满足不同区域居民的住房需求。

       2、雅阁酒店集团签约侨福集团，雅阁公寓进驻上海芳草地

       近日，雅阁酒店集团与侨福集团正式签约。此番合作，国际高端服务式公寓——“雅阁公寓”将被引进上海侨福芳草地项目。

       据了解，该项目将助力进一步完善区域多元化设施配套，推动周边地区产业多元化发展，打造上海地标性文旅综合体。雅阁公寓品牌也将以国际高端服务式公寓的全新姿态，展现在上海高端文旅住宿业市场。

       3、保利：三亚安居房项目塔楼主体封顶

       近日，三亚保利·栖山雨茗安居房项目首批塔楼主体于近日顺利封顶，该项目是保利在海南打造的第 7个安居房项目。

       建成后将为三亚打造大学城、提升区域影响力提供有力支撑。同时，也将进一步解决本地居民、引进人才等各类群体的住房问题，加快构建与海南自贸港发展相适应的住房保障体系。

       4、深圳深业颐樾府将配建保障性租赁住房

       7月5日，深业颐樾府加推单位已获批预售，预售总套数252套，均为住宅。

       据了解，深业颐樾府项目除了根据出让合同项目除建设商品住宅外，还得配建移交政府的保障性租赁住房和开发商自持的保障性租赁住房，且建成的商品房住宅毛坯均价不得高于72150元/㎡。

       5、有巢公寓嘉兴东栅店即将开业

       7月8日消息，浙江嘉兴首个未来社区板块保租房项目“有巢公寓嘉兴东栅店”即将于本月上旬全新入市，项目提供305套精装修公寓房源。

       据了解，有巢公寓嘉兴东栅店既是浙江省首批未来社区试点项目，也是嘉兴市首个未来社区板块的保租房项目。在项目的规划设计上，有巢根据新市民、青年人的生活喜好，着力强化配套功能，丰富人才生活体验。

        6、合肥承寓清鸿里集中式租赁住房项目8月份正式投运

       近日，由合肥市安居控股集团股份有限公司投资建设的承寓清鸿里集中式租赁住房项目计划7月底完成全部验收并交付，8月份正式投入运营。

       据悉，该项目规划总建筑面积约5万平方米，总投资约3.5亿元，共有408套租赁住房，配备家具家电、燃气、网络等设施，承租人可拎包入住。项目建成后，可解决约1300人租住需求。

       7、万科泊寓上半年新项目拓展 1.5 万间，比去年同期增长 85.3%

       数据显示，万科上半年在租赁住宅方面，继续保持了行业领先优势。

       泊寓GOP利润率达到90.1%，同比提升1.3pts，新项目拓展达1.5万间，比去年同期增长85.3%。泊寓在大型租赁社区类项目上也建立了突出的产品优势和社群口碑，厦门海湾社区体量4044间，开业后连续16个月月均签约500间，实现出租率 100%。

       8、上海城璟·松江中山社区开业

       近日，由城璟租住集团打造的宿舍型保障性租赁住房项目——城璟·松江中山社区迎来正式开业。

       据了解，城璟·松江中山社区是松江标杆宿舍型保障性租赁新社区。作为青云1.0宿舍型产品首个落地的项目，社区内共建有438间多人间宿舍与2722张床，配备四人间、六人间等多种户型。

       9、成都东广人工智能谷保障性租赁住房项目预计今年10月投用

       7月11日，据龙潭管委会消息，成都市成华区东广人工智能谷保障性租赁房东广·泊寓项目预计今年10月正式投入使用。

       据了解，该项目是龙潭工业机器人产业功能区唯一纳入保障性租赁住房的精品公寓，旨在落实省、市、区关于解决新市民、青年人群住房问题工作指示。

一周数读

       1、2024年6月住房租赁产业发展报告

       6月，全国20城普通公寓量升价减。从供应量来看，各城市供应提速。20个城市中，有15个城市的供应量环比上升，其中5个城市环比涨幅超30%，分别为深圳、厦门、长沙、合肥和石家庄。

       从租金来看，20城平均租金为50.76元/月/平方米，环比下滑2.65%，其中，一线城市88.71元/月/平方米，环比下滑7.8%；新一线城市42.17元/月/平方米，环比增长1.17%；二线城市38.59元/月/平方米，环比下滑2.2%。