华夏北京保障房REIT公布分红方案；市场监管总局发布城镇房屋租赁合同示范文本 | 住房租赁周报

　　民营经济促进法：以法治的稳定性增强发展的确定性

　　近日，十四届全国人大常委会第十五次会议表决通过了《中华人民共和国民营经济促进法》，自5月20日起施行。据悉，民营经济促进法作为第一部专门关于民营经济发展的基础性法律，其制定出台是贯彻落实党的二十届三中全会《决定》和习近平总书记在民营企业座谈会上的重要讲话精神的重大举措，在我国民营经济发展历程中具有里程碑意义。该法共9章78条，围绕公平竞争、投资融资促进、科技创新、规范经营、服务保障、权益保护等方面建立完善相关制度机制，将党和国家对民营经济平等对待、平等保护的要求落下来，持续优化稳定、公平、透明、可预期的民营经济发展环境。

　　市场监管总局发布城镇房屋租赁合同示范文本

　　近日，市场监管总局发布《城镇房屋租赁合同(示范文本)》，该示范文本的发布旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的规定具体化，以降低租赁双方的风险，促进存量房屋资源的有效利用。示范文本涵盖了租赁期限、租金支付、租赁用途等多个关键条款，为租赁双方提供了明确的合同范本。

　　天津拟将环卫、公交系统非津户籍困难职工纳入住房保障

　　近日，天津市住房城乡建设委发布《市住房城乡建设委市财政局市城市管理委市交通运输委关于将本市环卫、公交系统非津户籍困难职工纳入住房保障范围的通知》(征求意见稿)，对本市环卫、公交系统工作的非津户籍困难职工纳入住房保障租赁补贴保障范围的有关政策进行了修订并重发。征求意见时间为5月6日至5月14日。

　　重庆拟向低收入住房困难家庭发放租赁补贴

　　近日，《重庆市提振消费专项行动实施方案(征求意见稿)》公开征求意见。其中提到，多渠道争取资金支持保障性住房和租赁住房建设，持续推进城中村和城乡危旧房改造，向低收入住房困难家庭发放租赁补贴。支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租购住房提取住房公积金支持力度，支持城镇老旧小区住宅加装电梯提取。

　　广东扩大保障性住房供给，持续优化住房公积金使用政策

　　广东省人民政府办公厅日前印发《广东省提振消费专项行动实施方案》。其中提到，扩大保障性住房供给，用好专项债券支持城市收购存量商品房用作保障性住房政策。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施，持续推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作。

　　北京：支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金

　　北京住房公积金管理中心发布关于进一步做好推动京津冀住房公积金协同发展相关工作的通知。通知提出，支持租住京津冀地区保障性租赁住房提取住房公积金。缴存职工在京津冀三地租住保障性租赁住房，向京津冀三地住房公积金管理中心(含雄安新区住房管理中心)申请租房提取，通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地公积金中心核实无误的，以实际月租金作为每月提取限额。本通知自2025年5月1日起执行。

　　天津公积金新政实施 在京冀租赁保障房可提取公积金

　　近日， 天津市住房公积金管理委员会办公室印发《关于在北京市、河北省租赁保障性租赁住房提取住房公积金有关政策的通知》，其中提到，职工在北京市、河北省租赁保障性租赁住房，可参照在我市租赁保障性租赁住房提取政策提取住房公积金。市住房公积金管理中心通过全国住房公积金监管服务平台向房屋所在地住房公积金管理中心核实租房行为真实的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金支付房租，每月提取金额合计不超过月实际租金。本通知自2025年5月1日起施行，有效期5年。

　　2025年5月起，合肥新建保障性住房、人才公寓等采用“装配式”建筑

　　据合肥市城乡建设局，从5月起，该市各类新建保障性住房、人才公寓等居住建筑将采用装配式建筑。旨在适应新时期装配式建筑发展，推动城乡绿色低碳发展，推进新型建筑工业化和智能建造协同发展。按照要求，装配式建筑装配率应不低于50%。

　　2025年一季度住房租赁企业规模榜

　　截至2025年一季度，TOP50住房租赁企业合计开业规模达151.28万间，环比增长6.9%;TOP30住房租赁企业合计开业规模136.95万间，环比增长5.7%，占榜单所有企业开业规模的90.5%，入榜门槛约1.44万间;TOP10住房租赁企业合计开业规模82.64万间，环比增长3.1%，占榜单所有企业开业规模的54.6%，入榜门槛约4.28万间。

　　TOP50住房租赁企业合计管理规模达217.89万间，环比增长6.6%;TOP30住房租赁企业合计管理规模195.63万间，环比增长6.4%，占榜单所有企业管理规模的89.8%，入榜门槛约2.4万间;TOP10住房租赁企业合计管理规模118.03万间，环比增长2.7%，占榜单所有企业管理规模的54.2%，入榜门槛约5.68万间。

　　2025年4月住房租赁产业发展报告

　　4月，住房租赁市场热度减弱，住房租赁品牌指数环比下降1.7%。其中，国资系品牌指数均值为53，环比下降0.8%;地产系品牌指数上升2.9%至52.8;品牌运营商指数跌幅显著，下降5.2%至42.4。本月，国资系品牌中，城投宽庭、中海友里新晋榜单;地产系品牌中，嘛嘛公寓新晋榜单;品牌运营商中，抱家公寓、微领地青年社区新晋榜单。从品牌指数变化来看，微领地青年社区、城投宽庭加大媒体发声力度，涨幅分别为454%、212.2%。

　　武汉市计划收购个人二手住房3000套 用于各类租赁住房、安置房

　　近日，武汉市住房和城市更新局等多部门发布关于持续巩固房地产市场稳定态势的通知，积极开展住房跨区“以旧换新”，全市计划收购个人二手住房3000套用于各类租赁住房、安置房。持续支持改善性购房需求。优化青年群体住房贷款服务。鼓励商业银行面向在汉就业创业青年群体，提供特色化住房贷款金融产品及多样化还款方式。扩大多子女家庭购房支持范围。2025年5月1日至12月31日，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范围内购买新建商品住房的，分别发放6万元、12万元购房补贴。

　　厦门岛内最大保障性租赁住房项目开业 共推出800套房源

　　5月1日，岛内最大的保障性租赁住房——安心居公寓古地石社区开放意向登记，为新市民提供住房保障。本次共计推出800套房源，截至目前预定签约成交近600套。据了解，安心居公寓古地石社区可提供保障性租赁住房1520套，其中35平方米单身公寓 920 套，45平方米一房一厅480套，60平方米两室一厅120套。

　　郑州市2025年第二批保障性租赁住房上线

　　郑州市2025年第二批保障性租赁住房于5月7日正式上线“郑州市保障性租赁住房系统”进行配租，涉及郑州城发东华美寓、郑州城发荥泽美寓，以及分散式房源等配租项目。其中， 郑州城发东华美寓本批次配租房屋共约498套、1118间房源，房屋租金价格区间为1008-1718元/月;郑州城发荥泽美寓本批次配租房屋共约488套、1392间房源，房屋租赁价格区间为881-1330元/月;分散式房源配租项目本批次配租房源共计32套(61间)，其中郑东新区15套(28间)、管城区15套(28间)、二七区1套(2间)、金水区1套(3间)。

　　厦门一季度保障性租赁房选房5月13日启动 共开放768套房源

　　厦门市2025年第一季度保障性租赁房常态化申请选房工作，将于5月13日至14日正式启动。市住房保障中心发布公告显示，本批次共开放768套房源，覆盖思明、湖里、集美、海沧、同安、翔安六区，惠及384户通过资格审核的轮候家庭。本批次房源面积梯度设置为45平方米(一房)、60平方米(二房)、70平方米(三房)，投放的768套房源中三房型达476套，主要分布在同安祥平地铁社区(220套)、翔安洋唐居住区(175套)等新建项目;岛内两区提供73套紧凑型房源，分布在古楼公寓、虎仔山庄、高林居住区等社区。

　　华夏北京保障房REIT公布分红方案 每10份分配0.5404元

　　5月7日，华夏基金管理有限公司发布华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的收益分配公告。公告显示，该基金的收益分配基准日为2024年12月31日，份额净值为2.4636元，可供分配金额达到2702.32万元，应分配金额为4846.37万元，分红方案为每10份公募REITs份额分配0.5404元，这是2024年度的第二次分红。

　　深圳安居集团2024年营收68.53亿元 归母净利润3573.59万元

　　深圳安居集团近日发布2024年公司债券年度报告。报告期内，深圳安居集团总资产为1985.37亿元，货币资金为77.38亿元，负债合计为916.19亿元，所有者权益合计为1069.18亿元。合并利润表显示，深圳安居集团2024年实现营业总收入68.53亿，营业总成本为76.06亿元，营业利润为3131.39万元，利润总额为3629.50万元，净利润为4828.44万元，归母净利润为3573.59万元。合并现金流量表显示，报告期内，深圳安居集团经营活动产生的现金流量净额为-69.51亿元，投资活动产生的现金流量净额9.72亿元，筹资活动产生的现金流量净额为-75.66亿元。

　　华远地产：未来将构建以“酒店+物业+长租公寓”为核心的业务组合

　　近日，华远地产就投资者提问回答表示，公司除现有酒店管理、物业管理业务外，新设立“北京华远新航住房租赁有限公司”(暂定名，具体以工商核准为准)进行长租公寓运营管理。未来公司将构建以“酒店+物业+长租公寓”为核心的业务组合，盘活存量资产，实现业务多元化。同时，公司将持续依托华远集团资源支持，积极提升现有资产运营效率并不断拓展业务，还将择机通过外延式并购丰富上市公司业务体系，强化竞争优势，做大业务规模。后续公司如有其他资产注入等安排，将依法履行审议程序并及时披露。

　　美的集团全资成立广东智享生活电器公司，注册资本1000万元

　　近日，广东美的智享生活电器制造有限公司正式成立，法定代表人为许平平，注册资本1000万元。该公司由美的集团旗下广东美的环境电器制造有限公司全资持股。新成立的公司经营范围广泛，涉及家用电器研发、制造、销售，以及零配件销售、日用家电零售和修理等业务。