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凯悦大中华区二季度RevPAR增长2.1%；中国首家筑格酒店开业 | 酒店周刊
本期重点：2025年第二季度中国酒店开业建设192个项目。
凯悦集团公布2025年第二季度业绩，RevPAR 增长1.6%
8月10日，凯悦集团公布第二季度业绩。数据显示，凯悦酒店集团全球的酒店RevPAR为151美元，同比增长1.6%；入住率为73.1%，同比增长0.5个百分点；ADR为206美元，同比增长1%。从区域来看，大中华地区的RevPAR为85美元，与去年同期相比涨幅2.1%；入住率为72.2%，同比增长3.7个百分点；ADR为117美元，同比下降3.1%。开发方面，凯悦本季度开业8920间客房，含与Playa Hotels收购相关的约2600间，并推出新高档品牌 “Unscripted by 凯悦”，该品牌利于存量转化。
注：头部国际酒店集团二季度财报详情可点击查看
美诺酒店集团上半年核心利润大增34%，全球业务多点开花
8月13日，泰国美诺酒店集团公布上半年业绩报告，尽管宏观经济面临诸多挑战，但集团核心利润强势上扬，达到22.6亿泰铢（约69.72亿美元），同比增长34%。这一出色成绩得益于集团在全球范围内的多元化业务布局，以及入住率与房价的双增长，尤其在马尔代夫和欧洲主要地区，旅行需求呈现井喷态势。数据显示，上半年集团每间可用客房收入（RevPAR）同比增长4%，入住率攀升至67%，平均每日房价（ADR）也有2%的提升。第二季度表现更为亮眼，核心利润达27亿泰铢，同比增长9%，RevPAR同比增长2%。从区域来看，欧美地区RevPAR增长6%，展现出强劲的市场活力；亚洲及印度洋地区整体增长3%，其中马尔代夫表现突出，RevPAR飙升23%，成为拉动区域增长的重要引擎，不过泰国本土市场RevPAR下降6%，面临一定挑战；中东和非洲地区RevPAR增长4%，市场逐步回暖。
2025年第二季度亚太酒店建设项目大幅增长
2025年第二季度酒店建设趋势报告显示，除中国外的亚太地区的酒店建设项目出现了前所未有的增长。该地区的总项目数量创下新纪录，有2,140个项目，包括409,616间客房。这意味着项目同比增长4%，客房同比增长1%。
2025年上半年，亚太地区新增酒店130家，客房22,182间，下半年预计将新增219家酒店，客房46,315间。到2025年底，总共将有349家新酒店和68,497间客房。展望未来，预计2026年将开业288家新酒店和60,216间客房。到2027年，预计将在亚太地区开设303家新酒店和54,323间客房。
凯悦旗下安达仕品牌将在葡萄牙首次亮相
凯悦将于2025年最后一个季度开设里斯本安达仕酒店，标志着该品牌在葡萄牙的首次亮相。酒店将位于商业街，靠近奥古斯塔拱门街和商业广场。酒店将有170间客房和套房，面积从22平方米到99平方米不等。景观将包括圣乔治城堡、商业广场和塔霍河。
雅高集团考虑将恩尼斯莫尔在美国分拆上市
雅高集团正在考虑为其主打品牌恩尼斯莫尔单独IPO，此次IPO是基于恩尼斯莫尔是集团旗下增长最快的生活方式酒店之一的理念。如果IPO获批，这将成为今年酒店行业的首个IPO。Ennismore的快速发展意味着其生活方式品牌的需求正在上升。此次IPO将使酒店业投资者能够洞悉酒店业在这个不断发展的行业中的未来发展方向。
柏悦酒店入驻亚太地区最高大楼
凯悦酒店集团（纽约证券交易所代码：H）近日宣布备受期待的吉隆坡柏悦酒店开业，标志着该奢华品牌进入马来西亚。酒店位于亚太地区最高的摩天大楼——标志性的独立118号楼的75层和114层之间，为旅客提供精致的空中之家，并享有马来西亚首都天际线无与伦比的景色。酒店拥有252间客房和套房，部分客房设有俯瞰城市景观的私人用餐区。凯悦亚太区集团总裁David Udell表示：“随着吉隆坡柏悦酒店的首次亮相，柏悦品牌在全球有50家酒店，在马来西亚增加了第一家酒店，这也标志着该品牌在东南亚和全球的重大突破。”
太古酒店宣布高级管理成员新任命
8月13日，太古酒店欣然宣布三项高级管理成员新任命，体现集团着力培育人才，并致力推动业务蓬勃发展。Mark Passmore升任为太古酒店集团营运总监；Kristina Snaith-Lense将调任居舍系列深圳新酒店的总经理一职；而Simon McHendry则获任命为香港奕居总经理。Mark Passmore升任为太古酒店集团营运总监，负责居舍系列、东隅酒店和逸泰居，以及集团旗下亚洲酒店的营运和设计。Kristina Snaith-Lense将调任居舍系列深圳新酒店的总经理，带领酒店筹备2027年开业。Simon McHendry获任命为新任香港奕居总经理，将致力提升香港奕居国际知名度，着力打造别树一帜的餐饮体验。
2025年第二季度中国酒店开工建设192个项目
2025年第二季度酒店建设趋势报告显示，截至第二季度末，中国在建拟建酒店项目为3,733个项目/672,224间客房。截至第二季度末，中国在建项目2,712个/482,138间客房。占总在建拟建项目总数的73%，第二季度中国酒店建设项目中的大部分项目目前处于在建阶段。计划在未来12个月内开工的项目有352个项目/62,292间客房，而669个项目/127,794间客房目前处于早期规划阶段。第二季度开工的酒店项目为192个项目/30,570间客房。本季度酒店装修和品牌转换合计项目总数达到213个项目/38,661间客房，创下历史新高，同比增长3%。
2025年上半年，中国新开业酒店322家，占48,794间客房，预计第三季度至第四季度将再开业834家酒店/122,068间客房。到2025年底，共有1,156家新酒店/170,862间客房开业。预测2026年将再开业769家新酒店/135,138间客房。预测2027年新酒店开业656家新酒店，125,686间客房。
广州四季酒店上半年客户收入创新高，平均入住率达80.1%
8月14日，越秀房产基金（00405.HK）公布2025中期业绩，截至2025年6月30日，收入总额为人民币9.66亿元。其中，写字楼业态经营收入5.32亿元人民币，出租率保持稳定，新签面积同比增长7.5%，租户结构持续强化，酒店公寓业态收入占比26%，客房收入再创新高，持续领先竞争群；专业市场业态期末出租率95%，保持高位；零售商场业态有序开展品牌招调换新，主力店有效拉动销售增长。广州四季酒店借助广交会等展会带动，上半年客房收入创新高，实现经营收入1.9亿元，平均入住率80.1%，同比增长1.1个百分点，每间客房可用收入1762元/间/晚，高于竞争群酒店30.5%。
璞富腾旅行集团大中华区最新人事任命
近日，璞富腾旅行集团（Preferred Travel Group）宣布任命黄凯迪（Eddie Wong）先生为大中华及澳大利亚地区区域董事总经理，全面负责集团旗下两大核心品牌——璞富腾酒店及度假村（Preferred Hotels & Resorts）与碧旅阁林（Beyond Green）在两个区域的市场开发、品牌拓展、14家酒店维护以及跨部门协同运营，致力于推动集团在两大区域关键市场的业务持续增长。
重庆JW万豪酒店餐饮热度大涨515%
近日，据重庆媒体报道，重庆万豪多家酒店餐饮“一天售出5000份”。美团旅行数据也显示，重庆JW万豪酒店的“万豪中餐厅Man Ho”暑期消费热度同比上涨515%。暑期作为全年出游高峰，年轻游客展现出高频次、高消费实力。数据显示，7月以来，美团App首页“酒店住宿”搜索量同比增长48%，更多年轻的美团用户开启“人生的第一晚高星酒店”“人生的第一顿高星酒店餐饮”体验。
重大开业&签约&拍卖
● 长沙富力万达文华酒店挂牌拍卖，起拍价5.13亿元
长沙富力万达文华酒店拍卖，起拍价5.13亿元。酒店于2012年开业，2018年重新装修，酒店包含一个1400平无柱大宴会厅，以及2个餐厅（“美食汇”全日餐厅、“品珍”中餐厅），基础房型的房价每日850元起。酒店拥有416间客房，按起拍价，123万元/每间房；酒店建筑面积：65772.28平方米平方米，折合每平方均价约为7800元。
● 温德姆至尊豪廷大酒店签约落户云南镇雄
8月11日，观澜湖与温德姆至尊豪廷、悦容匯资管在云南镇雄签订战略合作协议，标志着镇雄首家国际五星级酒店落户。此次落户的观澜湖温德姆至尊豪廷大酒店，属其最高阶白金五星级品牌，占地约7000平方米，将配备200间（套）客房及多种配套设施，满足多元需求。镇雄地处川滇黔结合部，正打造 “人间避暑 稀罕镇雄” 旅居品牌。该酒店预计2026年底开业，将完善当地文旅产业链，吸引高端资源，提升城市形象与服务水平，为区域高质量发展注入新动能。
● 茂名电白海景湾岭南东方酒店正式签约
8月12日，广州岭南国际酒店管理有限公司与电白城市交通建设投资集团有限公司在茂名签约 “茂名电白海景湾岭南东方酒店”项目。电白城交投集团是电白区属国企，2014年成立，在项目建设等领域经验丰富；岭南酒店是岭南集团核心企业，有成熟运营模式。项目契合电白相关愿景和茂名战略，以海洋文化为魂、数字科技为帆。设计灵感源于 “海浪逐沙、渔舟唱晚”，融入疍家故事及多种本地文化。酒店内有沉香体验中心等，客房含 “镬耳墙” 元素，借数字化手段展现地方风情。该酒店将成激活区域文旅活力的引擎，拉动本地旅游消费，为电白相关建设提供支撑，助力粤西文旅高质量发展。
● 潜山市桃园桥综合体酒店项目正式签约
近日，合肥文旅连锁酒店与潜山桃园桥商业综合体酒店项目成功签约，此次合作将为潜山文旅发展注入新活力。潜山作为国家全域旅游示范区，坐拥世界地质公园天柱山，近年来着力打造山水田园历史文化名城，文旅发展潜力巨大。此次签约项目位于潜山市核心地段，总建筑面积12209.5平米 ，拥有得天独厚的区位优势，旨在打造精品商务度假型酒店。此次合作，合肥文旅连锁酒店将结合潜山特色，充分发挥自身优势，助力潜山文旅产业升级，打造高品质旅居体验。
● 雅阁签约新疆昌吉海润天玺雅阁国际大酒店
近日，雅阁酒店集团正式签约新疆昌吉海润天玺雅阁国际大酒店。酒店计划于2025年10月1日启幕，致力于打造成为城市地标和文旅新名片。据悉，酒店位于新疆维吾尔自治区昌吉市玛纳斯县民主路南侧，在昌吉市核心商圈，毗邻庭州生态绿谷与昌吉小吃街两大文旅地标。总建筑面积约为12000平方米，设有187间/套豪华客房，未来将以天山荒漠为设计灵感，融入民族文化生活美学和装饰雕塑。此外，酒店还设有大堂吧、中西餐厅、中小型会议室、维多利亚多功能宴会厅、邦迪坞、健身中心、SPA、行政楼层等配套设施。
● voco酒店签约落地江苏徐州，计划总投资约8000万元
近日，据泉山区官微报道，江苏一工院已成功签约洲际旗下voco酒店。项目位于徐州淮海西路江苏省第一工业设计院新楼5-8层、12-23层，酒店面积约3万平米左右，计划总投资约8000万元，酒店拟命名徐州中心voco酒店。据悉，江苏省第一工业设计院新大楼项目位于淮海西路241号（徐州金鹰二店斜对过），用地面积约6000平方米，总建筑面积约4.2万平方米（地下建筑面积约6000平方米），江苏一工院新楼地上23层总高度105米，在去年建成竣工。
● 中国首家筑格Atwell品牌酒店开业
近日，洲际酒店集团旗下新品牌筑格酒店（Atwell Suites）上海武宁酒店正式开业，标志着该品牌在中国正式亮相。洲际酒店集团作为全球领先的酒店品牌集团，在全球100多个国家和地区有品牌合作6000多家酒店，并有2200多家在建酒店。筑格酒店主要面向年轻群体，以自然温暖的大地色为主色系，结合地域文化打造舒适且充满个性趣味的多元生活场域。
● 深圳湾希尔顿逸林酒店正式开业
近日，深圳湾希尔顿逸林酒店正式开业，由深圳市君联酒店管理有限公司投资运营。酒店坐落于南山区核心地带，地理位置优越，步行可达深圳湾体育中心和深圳湾公园，距福田CBD等约8公里，3公里内至深圳湾口岸，8公里到蛇口邮轮母港，距宝安国际机场约30公里，无论商务还是休闲出行都便捷。酒店践行品牌舒适、贴心、简约的核心价值观，以“暖逸相迎”服务宾客。其设计时尚，169间客房配备65寸高清电视、高速网络等，科技元素丰富，卫浴采用干湿分离设计。餐饮上，一层全日制餐厅用本地时令食材；20层空中花园大堂酒廊提供下午茶等，还能俯瞰深圳湾。此外，酒店有景观健身房和三个不同大小的会议室，满足多样需求。
● 嘉佩乐酒店度假村澳门首店开业，携手银河打造奢华新地标
8月13日，嘉佩乐酒店度假村（Capella Hotels and Resorts）宣布其澳门首店正式开业。该酒店通过与银河澳门（Galaxy Macau）的合作，首次进驻这座联合国教科文组织世界遗产城市，成为区域奢华 hospitality领域的重要新成员。酒店共设95间客房，包括套房及嘉佩乐顶层公寓，配备采光阳台、私人无边泳池、户外休息区、阳光房、隐藏式冬季花园、管家pantry及放映室等高端设施。目前，酒店正处于试营业阶段，仅通过邀请制向特定客人开放住宿及餐饮体验预览。嘉佩乐酒店集团运营高级副总裁Clive Edwards表示，此次战略合作使嘉佩乐成为银河澳门综合度假村内的奢华 hospitality标杆。
● 广东肇庆冠马大酒店项目开工，总投资1亿元
8月12日，广东肇庆市鼎湖区重点文旅项目——冠马大酒店举行动工仪式。酒店项目位于鼎湖城区鼎盛路，毗邻国家5A级鼎湖山风景区，项目总投资约1亿元，总建筑面积约16370平方米（含地下室），计划建设一栋13层高端精品酒店，配备约200间智能化客房。项目设计上融合宋代美学神韵与现代建筑材料，内部规划首层接待大堂、二层大型中餐宴会厅、三层多功能会议室、全日餐厅及健身设施，4-13层为精品客房，楼顶配备特色无边泳池。酒店计划于2026年年底竣工，2027年年底正式投入运营。新酒店将为商务差旅、休闲度假的游客提供完善、舒适和多样化的住宿、餐饮、会议及健身等配套服务，为区域文旅产业的高质量发展注入新动力。
携程：三年内助力20万家酒店达成三个100%
携程集团近日宣布启动“智旅未来”酒店赋能计划，针对国内不同类型酒店面对的效率瓶颈、入境服务能力缺口与同质化竞争等痛点，构建赋能体系。该计划以AI技术为核心驱动力，聚焦三大核心领域——多语言服务升级、生态升级、产品创新升级，系统性助力酒店提升经营效率、开拓增量市场。根据规划目标，携程计划在未来三年覆盖20万家合作酒店，推动酒店入境游订单年均增长100%，以创新带来新客增长100%，可持续经营助力酒店运营效率提升100%，让平台与酒店进一步成为收益增长共同体。
滴滴会员体系再调整，酒店等跨界会员权益互通
8月12日，滴滴会员体系迎来升级，推出五大权益类别。此次调整不仅涵盖打车、骑行、包车等出行场景的体验及优惠权益，更实现跨界增值服务拓展。其中，跨界权益互通成为亮点，包括与希尔顿、亚朵、华住会等酒店品牌的会员权益互通。这标志着滴滴会员服务从单一出行领域，向 “吃、住、行” 全生活场景延伸，覆盖出游相关需求。
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