阿里巴巴首家自建人才公寓开业 ；西安安居发布长租公寓品牌| 住房租赁周报

多地“十五五”规划建议发布

近日，北京、天津、河北、辽宁、福建、黑龙江等多地发布“十五五”规划建议。从各地规划建议内容来看，均提出要加快构建房地产发展新模式，优化保障性住房供给，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。其中，北京、辽宁提出“完善‘保障+市场’住房供应体系”。

租赁住房全面入池REITs，产业迎“资管化”拐点

12月1日，国家发改委发布《基础设施领域不动产投资信托基金 (REITs) 项目行业范围清单 (2025 年版)》，将租赁住房全面纳入可申报范围，包括保障性租赁住房、公共租赁住房、市场化租赁住房，以及园区配套类租赁住房。这是继2021年首批保障性租赁住房纳入REITs试点后，又一重大政策突破。

多地发布“十四五”期间保租房筹建成果

近期，多地公布“十四五”期间保租房筹建成果。其中， 十四五期间，内蒙古全区累计筹集保障性住房5.94万套，年度发放城镇住房保障家庭租赁补贴2万多户；河北省已建成47.2万套公租房、8.6万套保障性租赁房、已开工7928套配售型保障房；青岛全市建设筹集保障性住房14.43万套（间）；济南市累计筹集保障性租赁住房13.2万套(间)。

北京望京骑迹暖居公寓揭牌 每床月租金低至800元

近日，北京望京骑迹暖居公寓在望京西园四区举行揭牌仪式。该项目由原未开业民宿改造，创首新开公司运营。公寓位于望京西园四区临街，一期设14间房，可容纳44名骑手，每床月租金800-1000元一价全包，设施齐全，设有各类公共区域。

重庆巴南区人才租赁住房项目448套公寓正式交付

近日，重庆住建公告巴南区人才租赁住房项目已全面完工并正式交付。据悉，该项目坐落于高职城片区核心地带，总建筑面积超6.1万平方米，打造448套精装住宅及530个停车位。户型涵盖一室一厅、两室两厅、三室两厅。

广西梧州首次将241套存量商品房整体转化为青年公寓

近日，广西梧州市龙安小区、红安小区的241套存量商品房成功改造升级为梧州职业学院定向青年公寓。改造后的青年公寓按保障性租赁住房标准建设，每间可住2-3人，预计新增2000余个床位，配备空调、洗衣机等家电，并设有青年书吧、共享厨房等多元空间。

杭州泊寓今年累计供应超1500套人才专项租赁住房

日前，杭州钱塘新区建设投资集团与万科泊寓合作推出的人才租赁住房项目——沁贤里泊寓·大学城北店正式开始对外集中配租。该项目全期规划684套房源，首批配租167套。今年以来，杭州泊寓已经与各区合作推出了三个人才公寓项目，累计供应人才专项租赁住房超1500套。

西安安居集团推出旗下首个市场化长租公寓品牌 —“乐漾公寓”

11月28日，西安安居集团推出旗下首个市场化长租公寓品牌 —“乐漾公寓”，其首发项目桃花潭乐漾公寓也正式投入运营。该拥有640套精装产品，涵盖32-84㎡四种主力户型。此外，特别设置宠物友好楼层与 “she’s 空间” 女性专属楼层。据了解，所有房源均由企业直营。

长沙市安居集团成立 负责保障房收储、建设、运营、管理等工作

11月29日，长沙市安居集团有限公司正式揭牌成立。其由长沙市政府授权长房集团组建，聚焦拓宽房源渠道、精准供应保障和升级居住服务三大方向，全方位服务市民安居需求。

阿里巴巴首家人才公寓在南京正式运营

12月4日，阿里巴巴首家自建人才公寓 “亲橙寓” 在南京建邺区正式运营。项目位于南京阿里中心T7栋，共有565间客房，面积范围在38-95平方米之间，设有五种不同户型，主要面向南京青年人才提供租赁服务。“亲橙寓” 由阿里自持物业改造而成，定位为园区配套长租公寓。开业期间，“亲橙寓” 还特别推出租金优惠政策。

华润有巢REIT扩募配售比例0.9 募集资金规模最高11.4亿

12月2日，华夏基金管理有限公司发布华夏基金华润有巢REIT2024年度第一次扩募向原持有人配售份额发售公告，按照公告，配售比例为0.9，配售价格为2.53元/份。募集资金规模预计不高于11.40亿元且不低于9.915亿元，可配售份额数量为4.5亿份。

建发地产6.7亿住房租赁公司债拟付息 利率为3.77%

12月3日，建发房地产集团有限公司发布2025年付息公告。该债券简称为“23建房01”，发行总额达6.7亿元，期限为6年。本年度计息期限为2024年12月15日至2025年12月14日。每手债券面值1000元，派发利息为37.70元（含税），债权登记日为2025年12月12日，债券付息日为2025年12月15日。

青岛即墨城投 4.45 亿元保障房ABS项目状态更新为 “已反馈”

12月1日，天风 - 即墨城投保障房资产支持专项计划在上海证券交易所的项目状态更新为 “已反馈”。该项目拟发行金额4.45亿元，品种为ABS，由天风资管担任承销商。

华润置地、雪花啤酒合作打造 “雪花阁”开放入住

近日，华润置地、华润雪花啤酒联合打造的员工宿舍项目“雪花阁”在深圳宝安区雪花科创城正式开放入住。项目位于地铁5号线兴东站旁，提供一室一厅、两室一厅等多户型，配套空中花园、健身房、篮球场及社群活动，已引入安克创新、半岛医疗等龙头企业。

瓴寓国际中标杭州临平春蚕高新云府人才公寓

11月28日，瓴寓国际成功中标春蚕高新云府人才公寓，与杭州临平公租房公司二度联手，管理规模为864套。据悉，截止今年上半年，瓴寓国际累计开业规模79740间，管理规模135119间，凭借“轻资产运营+全周期服务”的核心竞争力，企业已布局全国23座城市。

城家瑞贝庭在北京新签两大项目

近日，城家正式签约北京朝阳大悦城瑞贝庭公寓酒店与北京通州瑞贝庭公寓酒店。这两个项目均由在营酒店翻牌而来，分别坐落于朝阳文创核心区域及通州副中心商圈，目前，城家在北京已签约14家服务式公寓，其中7家已开业运营。

华润有巢东莞松山湖万象汇店入市 首批开业586间

12月1日，华润有巢东莞松山湖万象汇店正式入市。该项目首批推出 586 间保障性租赁住房，总体量达 2000 余间，是目前东莞单体规模最大的保租房项目。截至其入市，有巢华南区域保租房累计供应量将超过 3200 套。

陆家嘴金融城人才公寓焕新亮相 已提供195套低租金公寓

11月28日，陆家嘴集团 “陆家嘴乐居” 旗下乐居悦庭金融城社区（原陆家嘴金融城人才公寓）3 号楼推出约25米平方米一室户型、约50平方米一室一厅户型两大主力户型。社区位于浦东花木内环内，项目采用民用水电标准。今年已提供195套低租金公寓。

宁巢公寓九和路店开业 195间床位 月租390元起

11月28日，宁巢公寓九和路店正式开业，面向企业员工提供 195 间 35-40㎡通透四人间，设有上铺下桌与上下铺两种户型，单铺月租 390 元起，均配备独立卫浴、空调及无线 WIFI，还打造了阅读区、多元活动空间等公共区域。

融通地产广东公司首个新建长租公寓项目奠基 规划440套房源

近日，融通地产广东公司首个新建类长租公寓项目——融寓・国际社区广州七星岗店1号院与2号院项目奠基仪式成功举行。该项目总建筑面积约16341平方米，将提供440套高品质长租公寓。

昌发展拟与北京金寓合作成立合资公司 运营三合庄住房租赁项目

11月28日，北京昌发展产业运营管理股份有限公司（简称 “昌发展”）发布公告称，公司拟与北京金寓住房租赁有限公司签署三合庄项目运营公司股东合作协议，共同成立合资运营公司，暂定名称为 “北京昌发展金地住房租赁有限公司”。

匹克集团泉州设立匹克聚鑫置业公司 注册资本1000万元

11月28日，福建匹克集团有限公司在泉州注册成立泉州市匹克聚鑫置业有限公司，注册资本1000万元。新公司经营范围涵盖房地产开发经营、住房租赁及非居住房地产租赁，由福建匹克集团有限公司100%持股。