首创集团获600亿元长租房专项授信；华夏北京保障房REIT派发4345.3万元红利 | 住房租赁周报

迈点网 · 2026-05-15 17:40:42

保利、招商长租公寓项目启用。

湖南发布楼市新政：扩充租赁住房及各类公寓供给

5月13日，湖南9部门联合印发《湖南省进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》。其中提到，支持利用专项债、保障性住房再贷款等资金，收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍。计划2027年底打造百个青年驿站，给留湘创业就业高校毕业生发放最长两年租房补贴。

天津发布住房租赁补贴新规：设5日公示期

5月14日，天津印发住房租赁补贴操作程序通知。新规完善补贴申请、审核、发放、变更及年度申报流程，明确各环节审核时限，设5日公示期。强化动态监管，家庭信息变动需按时申报，未完成年度申报将停发补贴。新规自5月9日起实施，有效期五年。

惠州未来五年计划新增超1.1万套保租房

5月12日，《惠州市住房发展“十五五”规划》征求意见稿近日正式出炉。规划明确“十五五”期间惠州将新增筹集保障性租赁住房11557套，持续扩大住房保障覆盖面，重点保障新市民、青年人及住房困难家庭安居需求。

百联集团首个新建保障性租赁住房项目正式落地

5月15日，百联资控与上海杨浦区签订存量补地价合同，长阳路1510号地块由工业仓储用地成功转为保租房用地，规划建设599套住房，标志着百联集团首个新建保障性租赁住房项目正式落地。

北京亦庄亦嘉·星河悦项目全面封顶，提供2390间公寓

近日，北京亦庄N17人才社区——亦嘉·星河悦项目全面封顶。项目以周边产业大量青年人才的居住需求为核心，共规划提供2390间公寓。公寓空间规整开阔，基础装修简洁明亮，空调、独立卫浴等设施配置齐全，个人区域独立私密，收纳空间充足，可直接拎包入住。

苏州吴中、太仓集中上新1546套人才公寓，分批次投用

5月12日，苏州吴中、太仓两地新增共计1546套人才公寓。吴中区推出三大人才公寓项目，其中，悦达广场人才公寓规划 176 套精装房源，预计6月投入运营。太仓推出20套分布式人才公寓，区位配套成熟，全屋精装配齐家具家电，可线上查询缴纳水电费，符合条件人才可通过专属小程序及官网提交申请。

青岛城阳区482套保障性租赁住房上线配租

近日，青岛城阳区推出482套保障性租赁住房，房源坐落于中川路56号保利大国璟未来之城，为套二、套三户型，建筑面积35.15至42.89平方米。租金按不高于同区域市场租金90%核定，小户型月租金低至约570元。实行常态化配租、先申请先得，可线上办理登记审核。租期最短6个月、最长3年，达标可续租。

重庆两江新区龙盛xin智寓上线，推出465套精装房源

近日，重庆市住房城乡建委发布消息，位于两江新区鱼复新城果园港国际枢纽经济产业园旁的龙盛xin智寓保障性租赁住房正式上线，推出465套精装全配房源。项目严格执行保障性租赁住房政策，租金低于同地段市场水平，严控年度涨幅，实行零中介费、1个月起租、押一付一。

杭州新汇石公寓313套房源公开招租

5月14日消息，杭州市拱墅区人才专项租赁住房项目——新汇石公寓放宽了准入条件，面向符合保障性租赁住房条件的群体公开招租。项目共有房源472套，目前可选房源313套，主要为二居室、三居室。房间配备齐全，包含了热水器、空调、洗衣机、冰箱、床、衣柜、餐桌椅等，基本可以拎包入住。

武汉洪山南湖九号博士后人才公寓正式启用

5月12日，武汉市洪山区南湖九号博士后人才公寓已正式投用，来自武汉大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国地质大学（武汉）等在汉高校及重点企业的15名博士后成为首批入住人才。公寓共计60套房源，户型为87至89平方米两室一厅并配套书房，实行拎包入住模式。符合条件的在站博士后可享受最长3年减租优惠，每月租金约1600元。

福州四城区启动2026年第二次公租房配租，涉房源2740套

近日，福州市国有房产中心正式启动四城区2026年第二次公共租赁住房实物配租工作。本次配租保障家庭共计329户，按户型分为一人型62户、二人型53户、三人型170户及下靠二人型44户。经整修可供配租的房源共计2740套，其中一人型1966套、二人型601套、三人型173套。

北京海淀区2026年第一批公租房启动配租，共计958套房源

近日，北京海淀区2026年第一批公共租赁住房配租工作正式启动，本次配租房源共计958套，涵盖大、中、小三种套型。信息显示，配租房源涉及文龙家园等18个项目，租金包含物业费，公租房租金补贴建筑面积上限为60平方米，实际房源以选房现场展板为准。

重庆首批配售型保障性住房项目计划今年起陆续上市

重庆住建5月13日公布，重庆市首批配售型保障性住房项目计划今年起陆续上市，实行现房销售，不实行预售制度。首批项目包括两江新区观山阁、重庆高新区科城云暻、大足区云河九苑等，其中观山阁计划今年9月开启认购预订，科城云暻计划今年下半年开启认购预订，云河九苑计划今年6月正式启动申购。

香港白石角创新斗室建第二期，拟提供915个宿舍单位

5月12日，科学园公司为专才提供的”创新斗室”宿舍接近饱和，当局计划在香港大埔白石角科学园的南面，兴建创新斗室第二期计划，将会提供约915个宿舍单位，预计2031年第一季竣工。据了解，创新斗室是科学园用于为租户合资格创科人员申请入住，由2021年起提供500个宿位，目前出租率近9成。

首创集团获600亿元长租房专项授信

近日，首创集团与国寿投资、中信证券等8家金融机构签署战略合作协议，其中4家银行将合计向其提供600亿元长租房专项授信额度。据介绍，“十五五”期间首创集团长租房业务计划总投资超200亿元，并成立注册资本30亿元的首创长租住房控股有限公司，作为统一投资、建设、运营主体。

杭州首单保租房REITs获受理

近日，深交所官网显示，中金杭州安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目审核状态更新为“已受理”。这是杭州在保租房公募REITs领域的第一单，从4月29日正式申报到受理仅间隔8天。若顺利推进，它将成为全市场第10只保租房REITs。

华夏北京保障房REIT实施2025年度第二次分红，每10份派0.6元

5月12日，华夏北京保障房REIT2025年度第2次收益分配公告发布。本次分红基准日为2025年12月31日，可供分配金额为4585.8万元。根据分红方案，每10份基金份额派发现金红利0.6元，拟分配总额为4345.3万元。

招商基金蛇口租赁住房REIT派发2855万元红利

5月11日，招商基金管理有限公司发布招商基金招商蛇口租赁住房REIT收益分配公告。本次为该REIT在2026年度的第一次分红，收益分配基准日为2026年3月31日，拟分配金额为2855万元，占可供分配金额的99.4226%。

本息1.41亿元，昆明安居集团拟提前兑付“24昆明安居MTN003B”

5月14日，昆明安居集团发布“24昆明安居MTN003B”提前兑付安排的公告。该票据发行金额为1.3亿元，起息日为2024年10月28日，发行期限3年，债项余额1.3亿元，本期应偿付本息金额为1.41亿元。

招商蛇口合肥壹间公寓·高新社区正式开业

近日，招商蛇口旗下长租公寓品牌壹间公寓・高新社区在合肥高新区正式开业。该项目共规划2734套高品质租赁住房，户型涵盖一至两房。社区打造居住、社交、成长复合型生态，配备健身房、影音空间、萌宠乐园等配套。

保利公寓旗下保利和寓“云上店”正式落子成都

5月14日，保利公寓宣布旗下保利和寓“云上店”正式落子成都东安湖片区。该项目毗邻东安湖体育场馆、图书馆、艺术中心，住客可近距离参与大型赛事与文艺活动。共享社群空间提供静享自习室、沉浸阅览区、活力健身房、棋牌麻将室四大公共场景，打造“第二客厅”。

合肥 “梧桐寓” 两大人才公寓试运营，新增458套精装房源

近日，合肥肥西县人才安居品牌“梧桐寓”再添两大新项目——梧桐寓・光明悦公寓与梧桐寓・科创谷公寓近日正式试运营。本次新增两大项目共推出458套精装人才公寓。其中，光明悦公寓位于中派片区，提供135套房源。科创谷公寓坐落桃花科创谷产业园内，配置323套住房。

广州安居集团发布2026年第一批配售型保障性住房选房通告

近日，广州安居集团发布《广州市2026年第一批配售型保障性住房选房通告》，本次萝岗和苑项目新增3套房源，供应房源从688套增加至691套。选房时间为5月16日至5月26日。

2026年4月住房租赁产业发展报告

2026年4月，全国重点城市的普通公寓租赁市场呈现出明显的梯队分化特征。从供应量来看，上海、杭州、北京居全国前三位，分别供应658套、432套、356套；而天津、西安、海口这些城市供应量显著偏低，市场供给高度集中于一线城市与新一线城市，反映出租赁市场供应量与人口流入、市场活跃度高度绑定。从租金水平来看，本次统计范围内重点城市的普通公寓平均租金为52.44元/月/平方米，环比下降1.19%，整体租金水平呈现小幅回落态势。具体拆分来看，一线城市普通公寓平均租金为82.17元/月/平方米，租金水平远高于市场均值，旺盛的租赁需求为租金形成了强劲支撑；新一线城市普通公寓平均租金则为42.12元/月/平方米，低于整体市场均值，区域经济发展水平和人口结构差异带来了明显的租金梯度分化。