贝壳Q1净利大增47%至12.55亿元；上海收购523套二手房用作保租房 | 住房租赁周报

《浙江省居住房屋出租治安管理办法》6月1日起施行

近日，浙江省政府官网公布《浙江省居住房屋出租治安管理办法》，办法自2026年6月1日起施行。办法明确，居住房屋出租实行治安信息登记制度，出租人出租居住房屋，应当核对承租人的有效身份证件并按照规定登记相关信息，不得将居住房屋出租给身份不明、拒绝登记身份信息的单位或者个人。

青岛出台房地产新政，放宽配售型保障性住房准入

近日，青岛市发布《青岛市支持房地产高质量发展若干政策措施》。政策指出，放宽配售型保障性住房准入，将非全日制专科人才、在青务工农业转移人口纳入保障范围。降低保租房申请门槛，申请人在项目所在区市城镇无自有住房即可申请，企业可按套或按间灵活出租。允许符合条件的房源按程序转为配售型保障房、产权型人才住房、商品住房等，适配市场需求变化。

湖南省拟发行27.99亿元地方债，用于收购存量商品房用作保障性住房项目

5月19日，湖南省财政厅发布通知，决定发行2026年湖南省政府专项债券（十至十一期）。本期债券为记账式固定利率附息债，计划发行总额34.12亿元，其中，27.99亿元地方债用于收购存量商品房用作保障性住房项目，利息按半年、按年支付，到期后一次性偿还本金。5月26日16:00~16:40招标发行，5月27日开始计息。

上海：2月初至今已收购523套老旧二手房用作保障性租赁住房

5月21日，据上海市住房保障和房屋管理局消息，今年2月初至今，上海已收购523套存量二手房用作保障性租赁住房试点。收购房源集中在徐汇、浦东、静安三个区，聚焦“70平方米以下、总价400万元以下”小户型存量房，多数属于核心区域“老破小”。

深圳2026年计划筹建3万套、供应4万套保障房

近日，深圳市住房和建设局发布《深圳市2026年住房发展年度计划》。《计划》明确，2026年深圳将建设筹集保障性住房3万套（间），供应4万套（间）。此外，深圳将推进“好房子”试点项目建设，推进城中村改造和城镇老旧小区整治改造，推动创建未来社区试点，努力让市民从“住有所居”迈向“住有宜居”。

杭州首批配售型保障性住房配售，推出720套房源

近日，杭州市首批配售型保障性住房发布配售公告，本次推出拱墅区璟宸望澜府、西湖区映云上源境里两个项目，购房申请登记时间为5月18日至24日。据介绍，拱墅区璟宸望澜府供应房源372套，配售基准价格为12585元/平方米；西湖区映云上源境里供应房源348套，配售基准价格为18500元/平方米。

总投资6.8亿元，内江城南新区保租房项目首栋主体封顶

5月18日，内江市市中区城南新区保障性租赁住房项目8号楼近日完成主体结构封顶。规划用地63.48亩，总建筑面积13.7万平方米，建设12栋高层纯住宅、3栋商业楼，总投资约6.8亿元。今年7月将实现全楼栋主体封顶，12月底前完成全部二次结构工程。

保定再推284套保租房，5月18日正式上线配租

近日，保定市国控集团再次筹备284套优质保租房，于5月18日正式上线配租，房源分别位于高新区的曹庄小区、新秀园、周正家园及中贤佳苑四个小区。本批上线房源租金定价坚持惠民原则，月租金标准为5.5元/㎡至8.7元/㎡，均为精装两居室户型，室内配备橱柜、烟机灶具、卫浴、热水器、窗帘等生活设施，租户按个人需求添置家具，即可入住新家。

上海城投宽庭张江社区二期项目正式投入使用

5月18日，上海城投宽庭张江社区二期项目正式投入使用，推出3180套精装房源。至此，拥有7635套房源的上海规模最大保租房社区已全部入市。此次入市的二期项目，总建筑面积约13.9万平方米，由8栋高层建筑组成，计划引入宠物护理、运动娱乐、亲子互动、健康管理、轻食社交等业态。

武汉城建汉悦公寓青洲盛汇上新，推出161套房源

5月18日，武汉城建集团旗下汉悦公寓在汉口核心青洲盛汇全新推出精装两居室房源。本次共计推出161套房源，户型为60.42-62.97㎡独门独户两居室，全屋精装配齐家电，原木风居住氛围舒适，支持拎包入住、线上报修缴费。项目配备专属管家，并定期举办社群活动，提供高品质租住服务。

西安云兮公寓长乐天街店正式开业

近日，由西安安居集团旗下房总地产公司运营的云兮公寓长乐天街店正式启幕。房源全屋配齐空调、洗烘一体机、冰箱、全套家具及智能门锁、独立光纤、独立卫浴，实现精装全配、拎包即住。开业期间推出年租专属特惠，最低月租低至1169元，覆盖四款户型梯度定价，性价比优势突出。

海口江东听海阁长租公寓启动招租

5月18日，由海口产投集团打造的听海阁长租公寓已正式启动全城招租。项目推出建面约58–118㎡一至三居室精装户型，适配独居、合租及家庭居住需求。房源全屋配齐冰箱、洗衣机、空调、家具、厨卫家电等设施，实现全精装拎包入住。

广州番禺推出1045套公租房，房源体量、覆盖广度均创历年新高

5月21日，广州市番禺发布公众号消息，番禺区重磅推出最大规模公租房——本次分配共提供11大优质房源点、1045套公租房，房源体量与覆盖广度均创历年新高。据介绍，本次房源精准布局大学城、市桥、石楼、化龙、大石等热门宜居板块，全部位于城市成熟生活圈内，临近地铁、公交站点，周边学校、商超、医院等配套一应俱全。

河南一县级国企首次发债，1.19亿元公租房ABS获通过

5月21日，华福-牟风安惠园资产支持专项计划获深交所通过。本期债券发行人为郑州牟新投资发展有限公司，拟发行金额1.19亿元，承销商/管理人为华福证券资产管理有限公司。据了解，郑州牟新投资发展有限公司成立于2020年11月，注册资本10亿元，控股股东为中牟投资集团，实控人为中牟县国有资产服务中心。

上实控股附属签营运租约，布局香港学生宿舍业务

5月21日，上海实业控股有限公司发布公告，披露其间接非全资附属公司阡集香港与业主订立营运租约，租赁位于香港九龙油麻地的物业，并按香港特区政府“城中学舍计划”运营学生宿舍。据介绍，该物业位于香港九龙油麻地佐敦道伟晴街39、41、43、45及47号，楼高21层，总建筑面积约为4045平方米，设有114个房间。

贝壳一季度净利润12.55亿元，同比增加46.7%

5月19日，房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司发布2026年第一季度业绩公告。数据显示，今年一季度贝壳实现净收入189亿元；净利润12.55亿元，同比增加46.7%，经调整净利润为16.11亿元，同比增加15.7%；毛利率同比提升了3.5个百分点至24.1%；营业成本总额同比下降22.6%至143亿元；一季度经调整经营利润率为8.8%，而2025年同期为4.9%。

募集资金7.89亿元，中金厦门安居REIT扩募完成

近日，中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布向特定对象发售基金份额发售情况报告书，宣布完成扩募发售。根据公告，本次扩募实际发售2.13亿份，募集资金7.89亿元，募集期利息4.71万元计入基金财产。发售价格最终确定为3.697元/份，基金总份额由5亿份增至7.133亿份。

国泰海通中国建筑租赁住房REIT项目动态为“已反馈”

5月19日，据上交所，国泰海通中国建筑租赁住房封闭式基础设施证券投资基金项目状态为“已反馈”。该基金为基础设施公募REITs品种，拟募资13.14亿元，发原始权益人为中建资本管理（上海）有限公司，计划管理人为国泰海通资管。

华夏基金华润有巢REIT：2026年第一次分红2253.8万元

5月19日，华夏基金管理有限公司发布公告，华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称华夏基金华润有巢REIT）进行2026年度第1次收益分配，每10份公募REITs份额分红0.2378元。根据公告，本次拟分配金额为2253.8万元，权益登记日为2026年5月22日，现金红利发放日分别为5月26日（场外）和5月28日（场内）。

红土创新深圳安居REIT迎来2026年度的第二次分红

5月20日，红土创新基金管理有限公司发布关于红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金的分红公告，该只基金将迎来2026年度的第二次分红。可分红总额为11,796,376.48元，据此给出的基金分红方案为每10份基金份额派0.2359元。与此同时，上述基金的权益登记日为5月22日，这将意味着当日持有基金份额的基民都可享受本次分红。

中航北京昌保REIT完成购入项目交割审计

5月21日，中航北京昌保租赁住房封闭式基础设施证券投资基金发布公告，披露购入不动产项目的交割审计情况。根据公告，本次交割审计由容诚会计师事务所完成，基准日为2026年4月15日。审计结果显示，项目公司北京昌保住房租赁有限公司资产合计5.85亿元，负债合计2.75亿元，所有者权益合计3.10亿元。

杭州临安博玥・e锦人才公寓正式开业

近日，杭州临安区博玥・e锦人才公寓举行开业仪式，正式投入运营。公寓坐落于临安区锦城街道兰岭社区钱王街549号，整体共六层，功能布局兼顾居住与社交休闲。一楼设置共享客厅、休闲会客区及共享厨房；二至五楼配置38间单人间与套房，全屋配齐家具家电，实现拎包入住；六楼设有健身房、多功能厅，满足青年休闲、交流活动需求。

新投海瑜公寓首个市场化轻资产合作项目落子福州

据新投海瑜公寓消息，近日，福州新区集团权属新投发展集团下属福州新投海瑜公寓管理有限公司首个市场化轻资产合作项目——铭林·新投海瑜菁英社区（城门地铁站店）正式开业。社区打造528套33-53㎡精装单身公寓，户户配备独立外阳台、独立卫浴，民水民电，设有共享休闲娱乐区。

佰舍LITE-安波路服务式公寓正式开业

近日，锦和资管旗下服务式公寓品牌base佰舍与建信住房租赁基金携手打造的服务式公寓——建信住租·佰舍LITE-安波路在上海杨浦区安波路439号正式开业。项目地处五角场商圈核心辐射区域，交通便捷、配套完善，定位为高品质服务式公寓，为周边商务人群及都市青年提供舒适、便捷的居住体验。

贝壳租房“宠物友好房”在成都试点上线

5月，贝壳租房“宠物友好房”率先在成都试点上线。用户可通过贝壳APP“宠物友好”标签筛房源。在签约环节，贝壳会要求养宠租客需同步签署《宠物饲养承诺书》。除此之外，贝壳引入了第三方保险公司，为养宠租客提供了三档“家财险”。据了解，保险清单对因宠物导致的房东损失、造成的他人伤害以及宠物医疗等均有明确界定。

东华学院与青舍再签合作协议，新增“青舍-上环”为第二处学生住宿点

5月17日消息，东华学院于近日与青舍再签合作协议，深化校企合作。双方宣布自2026/27学年起，“青舍-尖沙咀”将继续作为东华学院的专属学生宿舍，并新增“青舍-上环”为第二处学生住宿点。青舍上环将规划专门空间，为东华学院学生提供约120个宿位，以缓解学院在九龙及港岛区域的宿位压力。

《2026青年置业报告》发布，“效率型配套”最受看重

5月18日，58同城、安居客发布《2026青年置业报告》。数据显示，超过51%的青年将地铁距离、外卖快递覆盖、便利店密度、打车效率、网络基础设施等“效率型配套”列为最重要的居住条件，高于社交型与情绪型配套。健身房、绿地、公园、宠物友好度、共享空间等过去被视作“附加项”的生活方式配套，也正在快速进入年轻人的租房与置业决策体系。

《2026中国城市长租市场发展蓝皮书》在京发布

近日，《2026中国城市长租市场发展蓝皮书》在京发布。《蓝皮书》指出，我国住房租赁市场迎来结构性变化。需求端，家庭群体回归租房市场，带动长期化、改善型租住需求升温，约80%租客接受租房5年及以上，八成租客愿为“好房子”提升支付意愿。供给端，存量房源提质改造、机构托管成主流趋势，超七成业主接受房屋改造后出租，近六成业主倾向选择专业住房租赁机构托管出租。