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深交所首单酒店型REIT开售，酒店资产迈入证券化元年丨酒店周刊
本周收录开业、签约、拍卖类项目17个，披露金额超40亿元。
雅阁酒店集团把海外增量的赌注押在东南亚。 本周其与GIC房产酒店集团签约，在马来西亚槟城乔治市核心综合项目SCOTT LOGAN内落子雅阁酒店，与同在槟城的丹绒道光雅阁欢聚酒店形成互动；从单点试水到同城连片，其海外拓展正从签约走向密集布点。 再拓南洋，马来西亚槟城雅阁酒店签约 近日，雅阁酒店集团与GIC房产酒店集团签约，落子马来西亚槟城乔治市雅阁酒店，项目位于乔治市核心区域的SCOTT LOGAN综合项目内。这是雅阁酒店品牌在马来西亚的再度落子，将与槟城丹绒道光雅阁欢聚酒店形成互动。 酒店资产正从整栋出售转向证券化。 华住牵头的安住此间推出华泰华住安住REIT、拟募资11.645亿元，是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是首单民营酒店集团主导的公募REITs；上饶农文旅把龙潭湖酒店现金流做成2.17亿元ABS。 供给转向县域，惠州博罗、温州三垟湿地押上生态景观地块。 深交所首单酒店型REIT 华泰华住安住REIT开放公众认购 10月19日至20日，华泰紫金华住安住封闭式商业不动产证券投资基金（基金代码181002）将开放公众认购，拟募集资金11.645亿元，按发售价格折算2026年预测净现金流分派率约5.89%。这是深交所首单酒店型商业不动产REITs，也是国内首单由民营酒店集团主导的酒店公募REITs，入池资产为三家酒店。
上饶农文旅龙潭湖酒店ABS项目已反馈 拟发行2.17亿元 10月12日，上饶农文旅龙潭湖酒店资产支持专项计划项目状态更新为“已反馈”。该项目品种为资产证券化（ABS），拟发行总额2.17亿元，原始权益人为上饶市农文旅发展集团有限公司，计划管理人为首创证券，项目受理日期为2026年9月1日。
华天酒店董事长杨宏伟辞职 邱君接任第九届董事会董事长 10月13日，华天酒店集团股份有限公司公告称，董事长杨宏伟因工作需要调整，辞去公司董事长、董事等职务，辞职后不再于公司任职。同日，公司董事会选举董事邱君为第九届董事会董事长，任期至本届董事会届满。
山东文旅酒店集团组建承颐公司跨界团餐 近日，山东文旅酒店集团将高端酒店管理体系与服务能力向外赋能，跨界组建承颐生活服务公司，团餐业务已覆盖机关、高校、社区、金融机构、文化场馆等场景，日均服务超1万人次。 浙江温州三垟湿地拟打造星级度假酒店 日前，温州生态园三垟湿地单元G-03、G-04地块挂牌，将于10月22日出让。地块占地面积32.29亩，为旅馆用地，兼容零售商业与餐饮，起始总价约5785万元，规划打造一座星级度假酒店。 广东惠州博罗拟建五星级江景酒店 近日，惠州市公共资源交易中心网发布“博罗县域副中心沙河江景酒店建设项目代建管理招标计划”，拟建一栋五星级江景酒店。项目位于石湾镇源头村，由博罗县百瑞资产投资有限公司负责建设，总投资约5.7亿元，规划用地面积约2.7万平方米，计划于2027年12月建成。 LUX丽世酒店首进上海北外滩 规划102间客房 近日，仲量联行受业主公司委托担任项目专业顾问，助力精致奢华品牌LUX丽世酒店进驻上海北外滩，这是该品牌首次登陆上海市场。项目落子北外滩中心商务区首排，坐拥一线黄浦江景、对望陆家嘴城市天际线，规划客房102间。
杨佳名出任景柏丽酒店集团副总裁 近日，杨佳名出任景柏丽酒店集团副总裁，执掌集团全面业务发展及品牌战略统筹，负责品牌发展策略、企划推广及业主关系拓展。杨佳名拥有逾17年酒店行业从业经验，先后任职于尚美生活集团、东呈集团、诗莉莉文旅集团，2017年组建源宿摩卡文旅集团。景柏丽集团目前正重点打造雅诗景酒店、欣选酒店及城市度假IP三大轻资产产品线。
《2026年9月中国酒店业发展报告》发布 10月10日，迈点研究院发布《2026年9月中国酒店业发展报告》。据不完全统计，9月新开业酒店共计519家。共有65家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店21家，拍卖价格在5000万元－1亿元酒店17家，拍卖价格5000万元以下的酒店27家。统计周期内共有一家酒店项目成交。共有21位酒店高管履新。
重大酒店项目动态
本周收录开业、签约、拍卖类项目17个，披露金额超40亿元。 投资端约36.5亿元，集中在港航总部大楼18亿元、潮州英迪格10亿元、南京神旺5亿元、中山富华3.5亿元四笔；港航18亿元投向27层商务综合体、酒店只占5至10层，单投酒店的仅英迪格这一笔。 交易端冷热分化，德泰新能源拟5.05亿港元收购中国澳门四星级酒店以争取复牌，南京银城皇冠假日4.15亿元起拍；另一头，中青旅山水酒店七折流拍、富春山居二拍从26.2亿元降至20.96亿元流拍。 品牌端继续加码，中国台湾的台北洲际开业、万豪把艾迪逊签进成都金融城；反向的湖州太湖喜来登到期退出。 区域集中在长三角与珠三角。
酒店机器人撞上了盈利的墙。 优地机器人上市后首份半年报营收1.54亿元、同比增长12.4%，毛利却降23%、除税后亏损扩大到7996万元；云迹科技靠HDOS系统把客户做到超5000家、同比增长约230%，用软件换议价权。 美团则与首旅集团签下战略合作，把住宿与本地生活的线上链路打通。 美团与首旅集团签署战略合作协议 深化“吃住行游购娱”全场景合作 近日，美团与首旅集团在北京签署战略合作协议，聚焦“吃住行游购娱”全场景，通过直播、短视频和品牌专题展示首旅旗下老字号品牌的产品与文化，并探索在美团平台设立“首旅专区”。近半年来，全聚德在美团平台到店餐饮团购成交额环比增长38%，核销订单增长10%。
优地机器人上市后首份半年报，营收1.54亿元 近日，优地机器人（03231.HK）发布2026年上半年财报，营收1.54亿元，同比增长12.4%；毛利1717万元，同比下降23%，毛利率11.1%；除税后亏损7996万元，上年同期为4417万元。公司于2026年9月9日在中国香港上市，发行价14.45港元，募资净额5.77亿港元。
云迹科技发布运营数据：机器人累计覆盖超4.5万家酒店 近日，云迹科技披露2026年前九个月运营情况，机器人产品累计覆盖超4.5万家酒店，日均同时在线机器人数量同比增长约20%至25%，期内完成任务量同比增长约25%至30%；新推出煮面机器人，把住中服务延伸至餐饮场景。HDOS客户总数超5000家，同比增长约230%；集团已进入中亚及挪威市场。
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