沪商业地产10月实开9盘 三年内同期最高

　　据上海搜房数据监控中心统计，截至2014年10月31日，10月申城商业地产共计9项目新开或加推，总开盘数环比持平，同比上涨12.5%，为三年内同期最高值。就具体物业类型而言，写字楼(含商住)实开6盘，同比涨2成，环比跌33.33%;商铺实开3盘，同比持平，环比涨2倍。

　　10月沪商业地产开盘量环比持平 为三年同期最高

　　10月实际开盘的项目中，5席为新项目首次入市销售，4席则是老项目续销加推。上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，由于部分项目在刚取得预售证时并不急于销售，要经过一段时间的蓄客才会挑选合适时机入市，因此会有前期已取得预售资格的项目在10月份才首次开盘。另有部分原计划10月入市的项目由于未取得预售证导致延期至11月或年底。

　　同时，上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，9月上海写字楼成交量为今年第二高，商铺成交量则达今年最高，成交量的上扬给了开发商开盘的信心，也令部分开发商借机加推增加曝光量，以期带动成交量的上涨。

　　10月中下旬集中开7席 11月或迎爆发期

　　从10月开盘项目所处的环线位置来看，内环内项目仅占1席，中外环间2席，其余5席项目均处于外环外。从项目具体开盘时间来看，9席项目中，7席项目均选择在10月中下旬入市，延续了9月中下旬集中加推的走势。

　　上海搜房数据监控中心分析师王冰表示，申城商业地产月度开盘量多由写字楼主导，2012年以来，上海写字楼成交量在第四季度出现大幅上涨，开发商不会错过年度抢收的黄金时期。根据上海搜房数据监控中心最新的统计数据显示，11月上海商业地产预计开盘量将会达到17个，其中写字楼(含商住)项目达13个，11月或将迎来商业地产开盘爆发期。