闸北1号线汶水路宅地60亿元挂牌出让

　　2月5日，闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元10-03地块以60.67亿元正式挂牌出让。

　　出让资料显示，该地块为住办属性，东至规划平陆路，南至汶水路，西至规划云照路，北至规划云飞路，总出让面积76314.6平方米，容积率2.65。搜房网测算该地块起始楼板价30000元/平方米。

　　作为上海闸北区域2015年推地的开盘大戏，市北高新技术服务园区09、10号街坊地块早在2014年12月29日即由中国指数研究院牵头组织了专场推介宣传会，现场吸引了超过百家的房地产企业。其中，10号街坊地块就是此次挂牌出让的10-03地块。

　　地块地理位置优越，交通十分便捷，临近轨道交通1号线汶水路站，靠近中环高架和南北高架，出行方便。

　　根据出让预合同，地块住宅规模要求占比83-85%，办公规模占比15-17%。此外，需要配建建筑面积不少于21740平方米的人才公寓，由受让人用于租赁，不得擅自销售，最后，还须配建5%建筑面积的保障房并移交给政府。项目建筑面积100%实施装配式建筑，单体预制混凝土装配率不低于30%。

　　另外，地块内应适当配套社区商业，配套社区商业需在出让年限内整体持有;办公如需销售，最小销售单元不得小于整层。

　　据可靠消息来源，目前有中海、保利、华润、绿城、融创、九龙仓、长江实业、复地、招商、阳光城、厦门建发、上海城建、吉宝等超过30余家知名企业密切关注本地块，个别企业已明确竞买态度。

　　据了解，面积更大的09号街坊地块预计也将于2月初挂牌出让。