一周楼市|8月第三周成交均价创新纪录超4.1万/平

　　2016年8月第三周(8.15-8.21)，相比于8月第二周的略微低迷之后，第三周成交量价均有回升。8月第三周上海市新建商品住宅成交面积28.79万方，环比增长3.9%;成交均价41259元/平，环比增长4.89%。从成交面积上来看，改善项目仍占主导;从成交价格来看，成交均价超4.1万，创历年周成交均价最高纪录。近期楼市成交走势如何，一周成交热盘，且看一周楼市。

　　近四周上海商品住宅成交面积

　　上周上海新房量价齐升，成交面积28.79万平，环比增长3.9%;成交2038套，环比下降3.23%。成交价格上涨，涨破4.1万大关，环比上涨4.89%。

　　成交面积龙虎榜

　　8月第三周(8.15-8.21)住宅成交面积TOP10中，成交面积第一的项目为嘉定的金隅大成郡，成交面积为12931平，较8月第2周成交第一的佳源上海小城，成交面积大幅上涨。成交面积TOP10中，内环项目仅1个，地产尚海郦景，成交均价在8万多，其余9个项目均在外环以外，成交均价在1.9万-5.3万之间。TOP10中，浦东新区项目最多，青浦、松江次之。

　　上周开盘项目一览

　　上周开盘量与上上周相比，开盘量锐减，仅有8个项目开盘，为上上周的一半。开盘项目无全新盘，其中住宅4个，别墅2个，商住2个。其中外地项目1个，浦东2个，青浦3个加推，闵行、奉贤分别有1个。位于浦东的商住项目中洲珑玺台优惠力度最大，有30万抵50万优惠。

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