一周楼市丨长假后首周商品住宅成交量价回升

　　上周(10.10-10.16)是十一长假后的首周，也是10月8日新政颁布后的首周，那么新政对楼市有多大的影响呢?且看一周楼市。

　　据中国指数研究院统计数据显示，上周(10.10-10.16)上海新建商品住宅成交均价有所提升，为44606元/平方米，成交面积也上涨，为23.52万平方米。

　　近四周上海商品住宅成交面积

　　上周(10.10-10.16)沪上新房成交量价齐升，新建商品住宅成交均价为44606元/平方米，环比上涨3.8%，成交面积23.52万平方米，环比上涨24.38%。

　　但是若除去十一长假这一周不谈，新政后比新政前成交面积下降10.5%，均价下跌4.61%，新政的颁布，貌似给红了眼的楼市打了针镇定剂，开始慢慢冷静下来。

　　上周成交龙虎榜

　　长假后首周商品住宅成交面积前10的项目中，嘉定区占3席，合计26878平，超过全周成交面积的10%。其中嘉定的项目信义嘉庭以成交面积12219平，成交套数119套位列第一。

　　上周开盘项目一览(点击项目名称可以详细了解项目信息!!)

　　上周(10.10-10.16)上海共有8盘入市，上海本地项目共有7个，其中住宅项目占6个，商住项目仅一个;异地仅有1个住宅项目。

　　总的来看，沪六条新政的颁布并没有引发疯涨或疯跌，而是以温和的效果调控沪楼市，让沪楼市逐渐趋于合理的稳定，这仅仅是新政颁布后的第一周，具体会有怎么样的效果我们还无法预知，但相信越往后，新政的效果就会发挥的淋漓尽致。