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4盘近300套房源入市开盘量上涨85%
上海搜房数据监控中心截止至2月4日统计，上周(1.28-2.3)上海有4个住宅项目开盘或加推(含别墅)，分别是尚浦领世、保利叶之林、中建溪岸澜庭、合景叠翠峰，开盘项目环比前周(1.28统计)新增1个;上周推盘量共297套，与前周相比，上涨85.62%。
上海搜房数据监控中心截止至2月4日统计，上周(1.28-2.3)上海有4个住宅项目开盘或加推(含别墅)，分别是尚浦领世(论坛 户型图 房价 动态 微博)、保利叶之林、中建溪岸澜庭(论坛 户型图 房价 动态 微博)、合景叠翠峰(论坛 户型图 房价 动态 微博)，开盘项目环比前周(1.28统计)新增1个;上周推盘量共297套，与前周相比，上涨85.62%。上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿认为，临近春节前夕的一周，各大开发商纷纷推新产品，不仅是为了搭上1月良好的成交势头;也是为了提前亮相新产品，为年后主力房型销售而做的需求定位。
据上海搜房数据监控中心截止至2月4日统计，上周有3个项目集中在周六推盘，总推盘量达97套，其中2个项目推出新户型产品，合景叠翠峰推2期公寓。1月30日，新江湾城综合体尚浦领世率先推出公寓，均价42000元/平。上周开盘的4项目中，有3个项目以打折优惠开盘，最高优惠40万。优惠开盘的态势助力上周开盘量上涨85.62%。
上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示，近来中高端项目频频走低价突击入市路线，尚浦领世开盘均价并不高，仅4.2万/平(含精装标准7000元/平)，相比于新江湾同板块住宅报价，基本持平。在2012年下半年以来，中高端项目成交引人注目，无论是2012年度销售冠瑞虹新城(小区网 论坛)，还是曾一度引发轰动的中海紫御豪庭都是采用低价入市跑量，却获得了不错的销量。同样的情况延续到了2013年，无论是前阶段开盘的长风8号，还是尚浦领世，以价换量正逐渐蔓延至改善型产品。另外，上周另一个亮点在刚需项目这块，刚需盘加推新产品，二期主力户型、一期花园洋房的入市并非是开发商年前抢收的行为，而是做了一个市场调研，为了年后主力房型销售而做的需求定位。
| 一周开盘项目一览（1.28-2.3） | |||||
| 区域 | 物业名称 | 开盘日期 | 开盘均价 | 户型 | 优惠 |
| 宝山 | 保利叶之林 | 2月2日 | 25000元/平 | 125平3房 | 无 |
| 嘉定 | 中建溪岸澜庭 | 2月2日 | 20000元/平 | 85-158平洋房 | 搜房独家优惠6万 |
| 嘉定 | 合景叠翠峰 | 2月2日 | 16200元/平 | 90平3房 | 办理意向金卡可享2万抵1000元/平米优惠 |
| 杨浦 | 尚浦领世 | 1月30日 | 42000元/平 | 120-195平2房3房 | 一次性付款95折，分期99折，贷款97折 |
数据来源：上海搜房网数据监控中心截至2.4统计
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