沪3月开盘住宅新增 中上旬小户型加紧入市

　　根据上海搜房数据监控中心截止至3月4日统计，2013年3月预计开盘住宅共计49个(公寓47个，别墅2个)，环比2月最终开盘数7个，飙升了近6倍，而与截止至2月20日统计的32个预开盘相比，新增17盘。此外，2月还有3个商铺，7个写字楼预计入市。

　　就加推的户型看，大多数都集中在刚需小户型住宅。在全部的49个项目中，有多达10个项目2月未能实际开盘，延期到3月开盘。另外，还有7个楼盘在2月底表态会在3月入市。御沁园(小区网 论坛)也在近期延期别墅开盘日程，转而在3月加推公寓产品。市场上多半的刚需公寓，在国五条出台后，变得敏感积极起来。

　　上海搜房数据监控中心分析师夏俊卿表示，在国五条政策出台后，二手房受政策影响，今后恐怕会步入严冬，但就细则出台之前来看，二手房过户热的情况完全掩盖了一手房市场。相较之二手房，一手房的关注度在3月会水涨船高，部分楼盘也存在涨价的预期。而从近期一手房的开盘情况看，上周末加推的3个楼盘，推盘量环比大幅上涨，开盘均价也有一定幅度的上浮。近期上海各大楼盘纷纷加紧办理预售证，准备在地方调控政策出台前上市，这的确给到一手房市场全新的活力与期待。

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　　数据来源：上海搜房数据监控中心截止至2013年3月4日