八年后64万亿购买力 买房花一半?

　　编者按：胡锦涛同志在十八大报告中提出，确保到2020年实现全面建成小康社会宏伟目标，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。专家预计到2020年，我国消费总规模将达64万亿。

　　而按照三年前的数据，2009年全国社会消费品零售总额达到12万亿。而另外一组数据显示，中国居民近半花销都用在了“买房”上。依此测算，预计2020年，全国人民将有32万亿的消费用于购房上，欢迎收看搜房网“今日话题：八年后64万亿购买力 楼市将消化多少”。

　　2020年将形成64万亿购买力 用于买房将占比过半?

　　十八大提人均收入翻番：将造就64万亿购买力 经济参考报

　　胡锦涛同志在十八大报告中提出，确保到2020年实现全面建成小康社会宏伟目标，实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。按照“十二五”规划，到2015年，我国社会消费品零售总额要翻一番，达到32万亿元。专家据此测算，到2020年，再翻一番的可能性比较大。届时，我国消费总规模将达到64万亿元。[详情]

　　2009年数据：全国半数消费用于买房 北京商报

　　中国房地产研究会副会长顾云昌近日说，“今年全国一手房和二手房销售总额可能达5.7 万亿-6万亿元之多”。

　　商务部市场运行调节司司长王炳南说，“今年全国社会消费品零售总额可能达12万亿元的规模”。

　　——拿前面的数据一除后面的数 据，结论为今年全国人民有一半的钱都花房子上了。[详情]

　　32万亿购房消费面前的“毛毛雨”

　　一线城市供应空缺涨势明显 整体库存达1.18万亿 中国经营报

　　1.18万亿元。

　　这是房地产行业整体库存金额。今年以来，尽管房地产公司不同程度采取了“以价换量”去库存的策略，但房企库存依然处于高位。“招保万金”四大房企库存货值，已由年初的4760亿元增加到当前的5158亿元，增幅为8.4%。市场预测，库存消化时间虽从年初的12个月降到当前的10个月，但整体压力较大。

　　“未来房地产调控政策加码的必要性和可能性较低，但限购、限贷等核心调控政策短期内不会退出，各主要城市可售库存和新增供应仍维持较高水平。”金地集团[简介最新动态]总裁黄俊灿表示，“房价出现大幅反弹的可能性很低。”[详情]

　　全国住宅库存同比降4.8% 上海一月反增65万平 证券日报

　　虽然统计局数据显示全国库存压力同比减小，但数据显示出典型城市的库存压力居高不下，截至2012年8月底，全国30个典型城市新建商品住宅库存总量为12499万平方米，与上月相比基本持平，比去年同期增长25%。

　　常清认为，从目前的政策走势来看，短期内重要政策出台的可能性变小，求稳成为了监管层和市场各参与主体的默契。对于开发商来说，随着回笼现金的增加，不排除部分项目上调价格来提高毛利率，但是市场上大(社区网 论坛 商铺)(社区网 论坛 商铺)幅涨价的情况依然没有出现，一方面涨价后购房者观望增加，另外开发商库存压力依然处于高位，房企策略依然是在回暖窗口期加速出货。[详情]

　　上海楼市库存量已达1055万平 创08年以来新高 新闻晨报

　　“网上房地产”数据显示申城新建商品住宅可售面积1055万平方米，创下2008年初以来的最高纪录。业内人士认为，结合库存量、政策调控和市场需求三方面因素，短期内上海房价不会出现较大反弹。[详情]

　　业内谈十八大后的房价走势

　　任志强：限购未限住需求 供需矛盾致房价暴涨 中国新闻网

　　任志强指出，限购令从三方面促进房价暴涨，首先，限制了新增土地供应，导致了2011年以来出现历史上第三次土地负增长，旧土地供应库存明年3月终止，新增土地供应为负增长，自从98年房改后，每次土地供应负增长之后房价都会暴涨;其次，限购令限制了市场上二手房供应，从而加大房价暴涨幅度。因为2007年、2009年房价暴涨时，市场都有较充分的二手房供应，释放房价上涨压力。这次不同由于限购令，靠增加二手房供应满足市场需求的路子也被堵上。[详情]

　　融创孙宏斌：富人推动房价上涨 宏观调控已无影响 搜房网

　　中国改革开放这么多年，推动房价上涨的是有钱人，你要算平均的话谁都买不起房子。我们选择高端精品，这是我们的战略，我们一直坚持，坚持几年以后慢慢就有优势了。[详情]

　　财经专家叶檀首度抛出“富豪决定房价论” 武汉晚报

　　叶檀说，武汉和长沙、杭州等城市一样，具有集聚效应，如果全国级别的富豪有可能在北京、海南买房子，那么湖北的富豪都将会在武汉买房，房价不会以当地工人收入多少来衡量，而是由当地的房子供应量和湖北富人平均的购买力来决定。[详情]