上海豪宅放量签约均价重回2.2万/平以上

　　上海搜房数据监控中心统计，上周(11.5-11.11)上海市商品住宅市场共计成交1650套，总计20.2万平米，成交均价22088元/平，新增供应5.8万平。全市17个区县中，仅有4区的成交量环比有所提升;另外，大浦东以超4.5万方的成交量继续全市领跑，单区垄断了全市2成以上的成交总量。

　　沪周成交量跌价升 中高端住宅成交放量均价回升3.3%

　　上海搜房数据监控中心统计，上周(11.5-11.11)上海市商品住宅市场共计成交1650套，环比前周(10.29-11.4)萎缩23.9%，较去年同期则大幅提升了91.6%;成交面积总计20.2万平米，环比同样下滑22.6%，而同比去年飙升达103.2%;成交均价22088元/平，环比上扬3.3%，较去年同期也有着6.3%的涨幅。

　　上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，上周沪商品住宅市场的成交量出现较大幅度的回落，环比跌幅超过了2成，但周成交面积依旧维持在20万方以上，在目前楼市宏观调控下仍属于较高水平。虽然成交量出现了较大幅度的萎缩，但由于成交结构的转变，上周全市的整体成交均价再度达到2.2万元/平以上。数据显示，上周成交均价在4万元/平以上的中高端住宅共计签约超1.6万平，环比上涨达12.5%，直接拉升上周上海楼市的整体成交均价小幅上扬3.3%。

　　据统计数据显示，上周末两天共计签约近7万平，该两天的成交量就垄断了上周超1/3的成交总量。周末出现集中成交一定程度上是受到了搜房网双“十一”25盘限时特惠专场看房圆满落地，近千人参与本次限时特惠抢房活动。活动当天14名导师(含风水师、设计师、看房师、购房军师)随同搜房网友，一起品鉴沪上25个热门项目。活动现场，导师与网友热切交谈，为搜房网友解答购房、装修、风水等疑问。活动当天共促进成交19组，意向成交102组，意向金额达1.5亿。据统计，看房团活动当天共促进成交19组，意向成交102组，这部分意向成交购房者或将在未来几周内陆续完成签约，或将带动楼市成交再度出现一波小高峰。

　　数据来源：金丰易居&佑威联合研究中心