103亿勇夺年度最重磅地块 融创成天津新“土豪”

　　2013年天津市最重磅最大宗土地的天拖地块，未开拍便成为地王(专题阅读)，一直备受市场瞩目，今日已成功出让。

　　9月18日，位于南开区天拖板块的津南红(挂)2013-102号地块正式开拍，出让土地面积374017.4平方米，挂牌起始价高达91.8亿元，刷新了此前津南新城保持的58.48亿元单幅地块挂牌价最高纪录。

　　在经过激烈的竞价，最终被融创中国以总价103.亿元竞得，楼面地价10109元/平方米，溢价率12.4%。

　　据悉，此次拍卖吸引了包括招商、保利、万科、金地、天房等多家重量级房企参与。

　　据了解，天拖地块规划用地性质为商业金融业、居住，国有建设用地，使用权出让年限为商服40年、城镇住宅70年、科教50年。可建设用地面积374017.4平方米(其中含110KV变电站占地3200平方米)，规划地上总建筑面积不大于102.09万平方米，其中新建商业金融类建筑面积不大于46.5万平方米，可建设商业、写字楼、酒店等(不得建设酒店型公寓)。

　　另外，按规划保留部分老厂房，改造后建筑面积不大于10万平方米，可作为商业、写字楼、酒店等使用;新建居住建筑面积不大于44.3万平方米(包括非独立占地的配套公共服务设施和经营性商业设施)。配建幼儿园，用地面积8000平方米，建筑面积不小于6400平方米;该地块可建设用地内须配建独立占地的110KV变电站，用地面积3200平方米，建筑面积约2000平方米。

　　公告还规定，该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。

　　又是拿下另一个地王，融创的地王情结一直在延续。近期，融创频频出现在土地市场，高调拿地，不断刷新土地市场记录。

　　此前9月4日，经过69轮拍，融创以21亿元，配建27.8万平方米医院力夺农展馆北路8号地块，楼面价达7万以上，成为北京名副其实的新地王。