上周成交回升至10万平以上 成交均价超2.6万/平

　　上海搜房数据监控中心统计，上周(2.10-2.16)上海市商品住宅市场共计成交849套，成交面积总计10.2万平米，成交均价26317元/平。全市17个区县中，嘉定区以超1.6万平的成交量居首，宝山则以逾1.5万平的成交量次之。

　　上周成交量价齐升 签约逾10万平涨近250%

　　上海搜房数据监控中心统计，上周(2.10-2.16)上海市商品住宅市场共计成交849套，较前周(2.3-2.9)反弹249.4%，较去年同期也剧增达324.5%;成交面积总计10.2万平米，较前周回升249.7%，同比也有着73.8%的降幅;在成交价格方面，上周商品住宅成交均价26317元/平，较前周上扬4.3%，同比去年则有着17.4%的涨幅。

　　上周商品住宅的成交量虽有回升，但一周10.2万平的成交量依旧处于相对较低水平。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，虽然上周是春节后的第一周，市场成交需要一段时间才能恢复到节前水平。但由于今年年初房贷市场一反常态，几乎所有银行均已执行首套房房贷基准利率政策，而未来宽松趋势也尚不明朗;同时部分银行放贷时间也被拉长，这或将导致楼市走出春节假期影响的脚步被迫放缓。数据显示，2013年春节假期当周的市场成交量也曾一度跌至2.3万余平，但节后第一周的成交量一举攀升至16.4万平，市场回暖速度远高于今年。

　　嘉定区成交1.6万平居首 全市销冠签约不足5千平

　　上海搜房数据监控中心统计，上周(2.10-2.16)上海市商品住宅市场成交面积总计10.2万平米。全市17个区县中，嘉定区以超1.6万平的成交量居首，宝山则以逾1.5万平的成交量次之。

　　上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏表示，随着楼市逐渐走出春节假期影响，各项目的成交量较前周有所回升，但大都依旧处于相对较低水平，全市销冠项目的成交面积不足5千平，同时这也是唯一一个成交面积超过3千平的项目。在成交面积TOP10榜单中， 成交均价在3万元/平以上的中高端项目就占4席，其中全市销售季军项目的成交均价更是超过了9万元/平。

　　2盘新获3预售 新增供应5.1万平骤降超50%

　　上海搜房数据监控中心统计，上周住宅市场新增供应5.1万平，环比骤降54.3%，共有2个项目新获3预售证：建发•璟墅和绿城玉兰花园•臻园。供应面积分别为1.1万平和4.0万平。

　　近期楼市的供求双双大幅萎缩，新增供应量已连续3周维持低位。上海搜房网数据监控中心分析师汤正魏认为，有意于节后入市的项目也不会急于一时申领预售证，但随着假期的远去，预计越来越多的开发商逐渐把推盘计划提上日程，伴随着传统旺季的到来，或将再度刺激购房需求开始释放，预计3月份将迎来新一轮的推盘高峰。