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租赁市场新赛道 苏州润家乐璟生活社区即将揭牌

迈点网 · 谭博雅 · 2018-12-27 09:57:04

苏州润家乐璟社区已于今年11月迎来改建后的首批18家企业,近千名租客,即将于2019年1月正式揭牌。

  城镇化的高速发展催生了我国特有的人口流动规模。据统计显示,近几年我国外来流动人口的规模一直保持在2亿以上,2017年流动人口约为2.44亿人。庞大的数字背后是无数城市基础服务建设者,即“蓝领”群体。他们在服务业、工业等领域的岗位上默默奉献,用辛勤的双手装点城市的繁华。然而对于企业员工的居住需求,租赁市场始终缺乏有效的供给支撑。

  对于租房价格敏感,并希望就近居住的企业员工而言,大城市的房屋租赁环境并不友善。摆脱了地下室、群租房的外来务工人员仍然徘徊在城市边缘,居住品质亟待提升。而员工住宿的另一端也涉及到企业的住宿福利,能否为员工提供满意的居住环境成为越来越多求职者的关注点,迫于人力成本及日常管理难度,员工住宿一直是困扰企业主的难题。如何妥善安置企业员工也发展为影响区域治安的社会问题。

  政策加持 企业公寓迎来春天

  近年来国家层面的政策支持,让企业公寓市场出现了一线生机。继2017年7月住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》开启住房租赁新政后,今年5月,北京、杭州相继出台的对企业公寓的政策利好。

  政策加持为租赁市场开辟了新的赛道,也让不少公寓企业看到了企业公寓的潜在商机。随着地方政府的政策加快落地,这一市场空白将逐渐得到填补。除安歆YU、魔方9号楼公寓等品牌的探路和有益尝试外,中富旅居凭借全方位的员工安置服务和“大社区”特色,迅速成为其中的佼佼者。

  从联合上海外服集团共同合资组建上海外服睿居公司,为企业提供员工安置产品采购,辅助企业制定安置管理规则等服务,到联合苏州恒泰投资集团、建设银行等优质资源打造综合型生活服务大社区——LOGIN润家乐璟生活社区,中富旅居在企业公寓市场的发力逐渐增大,也获得了业界的广泛关注。

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  润家乐璟社区室内实景

  不同于白领公寓的商业模型,企业公寓溢价空间有限,体量也往往较大,市场中可供选择的物业稀少,卫生、消防等标准十分严苛,且存在安全与管理风险,是一块考验运营商综合素质的烫手山芋,虽然目前市场入局者不少,但真正做到行业与市场均认可的品牌并不多,行业整体的提升空间仍然很大。中富旅居依托公寓市场积累多年的运营经验和优秀的运作能力,联合各方优质资源,以“大社区”的理念为企业公寓市场再添活力。

  首推“大社区”理念 苏州润家乐璟生活社区即将揭牌

  经过历时多月的改造,由苏州恒泰,中富旅居以及建设银行联合打造的首个超大型企业公寓——苏州润家乐璟社区即将于2019年1月正式揭牌。据悉,苏州润家乐璟社区已于今年11月迎来改建后的首批18家企业,近千名租客。未来,该公寓将辐射到园区附近约3-5公里的高新技术园和高校机构等,可为周边各大型企业提供配套公寓住宿及人员安置配套服务。

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  润家乐璟天地

  工业园区一直以来都是城市经济建设的重要引擎,而作为园区的重要配套设施之一的企业公寓,现阶段还存在诸多弊端。例如公寓安防管理隐患、规范化运营缺位及生活服务设施配给有限等方面,均有很大的改进空间。选址于苏州经济开发区的润家乐璟生活社区,在充分洞察以上市场痛点后,给出了自己的解决方案。

  润家乐璟生活社区是中富旅居通过创新商业模式的代表。它是集社交、娱乐、运动、休闲、餐饮、租住生活于一体的综合型生活服务大社区。其中居住产品包括白领公寓、家庭型公寓、宿舍型公寓等,各类房型1400间,能够容纳5000+不同类型的社区住客入住,并将服务渗透到生活的各个方面,一站式满足园区内员工居住、娱乐、休闲等多重需求,实现真正的安居乐业。

  除住宿、生活服务外,乐璟生活社区还能够为企业及政府人口管理提供匹配的辅助管理服务,包括房间配置的烟感、喷淋、灭火器,24h小时管家等标准化管理和系统服务,安保及门禁管理等软硬件管理能够为租住人群营造一个安全、规范的居住环境。

  据统计显示,2017年苏州GDP高达1.73亿元,增速平均水平位居全国最高,高达7.1%。苏州经济开发区就是贡献苏州经济增长的重要一环,这里居住着大批基层员工,他们是城市建设的“梦想家”,为苏州工业园区乃至大苏州建设贡献着自己的一份力量。在工作之余,他们渴望一个安全、放心的居住空间和丰富的休闲娱乐活动。润家乐璟生活社区旨在为更多园区人才提供全方位的住房租赁服务,让“梦想家”们能够拥有便利、安全、舒适的全场景生活圈,也为企业和社区构建现代化的人才安置基地。


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