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产城融合 上海乐璟协通生活社区助力产业园区转型升级

迈点网 · 谭博雅 · 2019-12-02 17:08:25

乐璟生活社区创新“生活+商业”大社区模式,使产业园区不仅是一个生产、工作之地,更能够兼容员工的生活,让员工真正实现安居乐业。

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  乐璟协通生活社区揭牌仪式

  近日,上海乐璟协通生活社区揭牌仪式隆重举行,项目位于上海嘉定区安亭汽车城曹安路 4671 号 27 幢,房间体量238间,集居住、商业、娱乐、社交等功能于一体,定位上海首个“劳动者家园”。

  提到安亭镇,不得不说其全球闻名的汽车制造业。安亭依托汽车全产业链的优势,打造上海国际汽车城零部件配套工业园区,目前零部件配套工业园区共计14平方公里,入驻的企业有300多家,世界排名前十位的零部件供应商七家都在安亭。其中高新技术企业152家,研发企业有45家。安亭发达的汽车制造业造就了规模庞大的劳动人口,且涵盖蓝领人员、研发工作者等不同类型。

  产业园区转型升级 人才居住问题是关键

  近年来,我国园区发展模式正在出现一些新的趋势和特点,如增长方式由注重规模向更加注重发展质量转变;资源配置由粗放式发展向集约化发展转变;产业结构由以制造业为主向制造业和专业服务业相结合转变;环境建设由相对注重硬环境向更加注重软环境转变……其中最主要的趋势就是产城融合。

  随着产业园区的演化和发展,园区承载的功能日益多元化,大量城市要素和生产活动在园区内并存聚集,园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势,一些产业园区主动谋求战略转型,从单一生产型的园区,逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。

  上海国际汽车城零部件配套工业园区作为全国重要的产业园区,对于产城融合转型的体验尤为深刻。为更好地优化园区就业环境,提升园区整体形象,居住、商业等生活配套成为其亟需解决的重要环节。而乐璟协通生活社区恰好满足了这一需要。

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乐璟协通生活社区室内

  首先是居住方面的改善,乐璟协通生活社区配有4人和6人间的宿舍类产品——乐璟社,以及单身及家庭型长租公寓乐璟国际公寓。乐璟社每个房间配备智能门锁,独立卫浴、24 小时热水,私人储物空间等设施。房间内卫浴实现“干湿三分离”,双台盆,优化员工居住体验。而在社区内,乐璟配有智能共享洗衣房、共享厨房、图书馆、会议室、篮球场等大量休闲娱乐设施,为年轻人提供了安逸舒适的居住空间和社交场所。同时,乐璟还会提供各种贴心服务,通过社区内的空间为住户提供职场技能培训,组织丰富社区活动如篮球赛、读书会、纳凉晚会等来创造更多的社交空间。通过丰富的社区商业及文娱设施,提升员工生活幸福感、获得感。

  其次是将社区商业引入园区,乐璟生活社区创新“生活+商业”大社区模式,实现园区“最后一公里”的便利。除居住产品外,社区内含有大面积商业空间——乐璟天地,可满足员工日常休闲、餐饮、购物等需求。使产业园区不仅是一个生产、工作之地,更能够兼容员工的生活,让员工真正实现安居乐业。这也是产城融合的意义所在。

  把控园区安全管理

  争做企业、政府背后发展后盾

  安全是产业园区最基本和重要的底线,包括生产安全、消防安全、治安安全、居住安全等多个方面,虽然是一个老生常谈的话题,但仍然需要时刻保持警醒。乐璟协通生活社区也在安全管理上做了诸多努力,乐璟品牌总监表示,“乐璟生活社区硬件满足住户的需求,我们的消防、治安安全管理也丝毫不放松。各种消防设施、设备监控、智能门禁锁一应俱全。住户住在乐璟会感到很安全,放心。”

  良好的居住服务以及安全管理为乐璟协通生活社区赢得了来自企业的信任和好评。一位与乐璟协通生活社区合作的企业HR表示,“我们现在已经有20多个员工入住了新开业的乐璟协通生活社区,这是一个对于企业和员工双赢的选择,一方面解决了员工的住宿问题,更好地留住人才,另一方面也有助于企业管理员工。”

  在合作模式上,乐璟生活社区也同样具有借鉴意义。乐璟生活社区通过与园区政府、建设银行合作,发展以产业园区为核心的住房租赁服务。通过三者物业、资金、运营资源联动互补,获取集中式存量物业,并进行改建及租赁运营,激发了存量物业的商业价值,也为园区企业与政府做好发展后盾。

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  依托中富旅居强大的品牌实力,乐璟生活社区紧随国家产业园区布局发展,已在上海、苏州、天津、青岛、武汉等国内重点工业园区积极布局,拥有乐璟协通生活社区、乐璟汽车城生活社区、乐璟即墨汽车城生活社区、润家乐璟东景生活社区、润家乐璟桦晟生活社区、润家乐璟创新谷生活社区、中新乐璟微电子生活社区、中新乐璟天翔生活社区等多个项目,为数万人提供住宿生活服务,为产业园区转型升级提供重要保障。

  近年来,产业园区的蓬勃发展为我国经济发展加足马力,而配套的住宿商业配套也已经得到了政府与园区的重视,未来,在乐璟生活社区产业等企业的助力下,产业园区的发展将迈上新的台阶。