华天做大做强酒店主业 剥离光电业务

　　"房地产比例逐步上涨,尝到甜头的华天酒店还会以酒店业为支柱?光电业务一直以来没有什么起色,会不会考虑剥离资产?"这两个问题,是华天酒店的股民目前最关心的。

　　近期发布的华天酒店2009年半年报这样写着:在公司营业总收入中,酒店业收入占74.22%,房地产占24.31%,比上年增长4.64%,而光电子随市场变化比例较小。看来,公司制定的"酒店+地产"的模式已经练就得炉火纯青。

　　在9月1日上午召开的股东大会上,华天酒店相关负责人向记者透露:"为做强酒店主业,公司计划将现有的光电惯导业务择机转让出去。"

　　光电业近年状况不太好

　　在华天半年报出来后不久,多家证券公司发布投资报告,认为公司光电惯导业务仍然低迷,由于该业务与公司未来发展方向无关联性,预期公司可能剥离该项业务。

　　其实,以77%的毛利率来说,光电业务还是有长远收益的。公司在2002年宣布参与组建湖南华天光电惯导技术公司,合作开发生产光学陀螺及惯导系统产品。该项目最大的特点在于,该技术产品在国内具有垄断性和尖端性,应该说,公司切入高科技行业的起点还是很高的。

　　从历史上的成绩看,光电业还是做出了一定贡献,只是近两年的状况不太好。2006年光电产业营业收入达2594万元;2007年达6230万元;2008年下滑至732万元;今年上半年只有636万元。

　　"应该说这不是个意外,这是受市场影响很大的一块业务,订单的增加或减少很难控制,看来公司将立足做大做强酒店+房地产新型发展模式。"国金证券投资经理蒋臻分析。

　　近期进行资本性融资

　　2007年,鉴于酒店业和房地产业依存度大,华天酒店董事会创造性地提出了"酒店+地产"的发展模式。近两年,房地产业为公司做出了业绩贡献:2008年营业利润达到6428万元,今年上半年也达到了5685万元。目前星沙LOHO小镇上半年实现销售收入9744.22万元。

　　据介绍,华天酒店的房地产项目立足于高星级酒店主业,凭借品牌优势以较低成本取得酒店周围土地使用权,开发为商务住宅地产(包括产权式酒店、酒店公寓、高档小区)后出售,形成酒店、酒店式公寓、高档商务小区良性互动的社区。这一模式可实现现金流的快速回笼,解决公司在收购、建造酒店过程中的资金短缺问题;另一方面,则可解决酒店建造期和市场培育期利润贡献不足的问题。

　　随着经济逐步好转,潇湘华天、长春华天均表现出良好的业绩好转势头,华天之星随成熟门店增多而盈利提升,预计其明年扭亏为赢。"针对集团承诺3家酒店股权的注入和灰汤华天城项目的建设,公司计划11月左右开董事会,计划进行资本性融资。"湖南华天大酒店股份有限公司董秘刘胜告诉记者。

　　宁乡灰汤温泉中部华天城是公司未来重点发展项目,目前处于开发阶段,需要大量资金投入,短期尚无盈利。