四大诱因吸引凯悦 首家度假型酒店落户上海

上海首家凯悦度假型酒店落户东滩

　　经历了市场潮起潮落之后，购房者变得更为理性，那些具有高品质、投资升值空间的板块的前景看好。据记者了解，随着位于东滩的崇明首家五星级酒店——金茂凯悦度假酒店将于年底动工，对陈家镇东滩板块建设国际知名的高端岛居生态社区具有标志性意义。日前，渐入佳境的东滩板块凭借其坐拥江海的独特自然生态资源、千万级高端休闲运动配套规划、区域高起点、高成长性等优势，成为了近期市场关注的焦点。

　　目前据悉，品牌开发商金茂、揽海、保亿、融科等已纷纷进驻，共同打造了上海新兴的岛居生态社区。其中，金茂品牌在上海的首个高端住宅项目——金茂逸墅在5月份成功热销后，下半年将借势推出其坐落于凯悦酒店区内的低密度精装五星公馆，产品主力户型约60平米，以及部分80-110平米的景观套房。业内人士指出，随着以金茂逸墅为代表的低密度社区不断创新成型，配套的不断完善，将加速东滩这一沪上豪宅板块第三极的最终形成。

　　金茂携上海第一家凯悦度假型酒店入驻东滩

　　早在2010年底，金茂便正式公布携凯悦酒店入驻东滩。作为一个专注于高端物业开发、经营管理的品牌，继陆家嘴的君悦酒店后，金茂再次联合凯悦酒店管理集团，在东滩打造沪上目前唯一一个五星级低密度度假酒店。据记者了解，酒店占地约50亩，由美国JWDA建筑师事务所进行设计，酒店整体设计风格为新中式风格，约有188套客房，配有露天游泳池，同时宴会、会议、健身等星级配套一应俱全。另外，酒店屋顶设有绿化区域布置，保证部分客房拥有私密景观庭院。业内人士认为，引入享有国际盛誉的豪华酒店品牌，将显著提升东滩的配套能力，对于提升崇明国际生态岛的品味，增强区域服务功能，特别东滩作为崇明生态岛名片的影响力、辐射力和带动力，建设国际知名岛居高端社区具有标志性意义。据悉，凯悦酒店将于年内动工，这一切都标志着东滩板块将正式迎来一次全面的品质升级。

　　东滩板块规划的四大“诱人之处”

　　崇明地处中国黄金海岸线和长江水道的交汇点，坐拥江海，具有得天独厚的区位优势。是上海21世纪可以持续发展的重要战略空间。随着上海长江隧桥的通车，天堑变通途。崇明的区位优势，生态环境优势和土地资源优势日益凸显。崇明将以更加开放的姿态，融入上海和长三角的发展。记者近期走访了“崇明明珠”东滩板块，发现有如下四大闪亮的“诱人之处”。

　　四大诱人原因之一：坐拥江海的独特自然生态资源

　　崇明岛位于西太平洋沿岸中国海岸线的中点地区，地处中国最大河流长江入海口，是全世界最大的河口冲积岛，也是中国仅次于台湾岛、海南岛的第三大岛屿，有“长江门户、东海瀛洲”之称。岛上水土洁净，空气清新，生态环境优良，岛内居民的年龄要比平均水平高出8.26岁，被誉为“中国长寿之乡”，是上海最具潜在战略意义的发展空间之一。

　　东滩是崇明最具代表性的生态名片，也是具有国际影响力的自然生态保护区。崇明东滩湿地是国家级4A级风景区。东滩滩涂辽阔，拥有丰富的底栖动物和植被资源，是候鸟迁徙途中的集散地，也是水禽的越冬地。崇明东滩记录的鸟类达312种，迁徙水鸟上百万只。其中国家一级保护动物4种，国家二级保护动物43种。在每年候鸟越冬的季节，上百万迁徙的候鸟在东滩中转，在朝霞与夕阳的映衬下，各种不曾见过的珍稀飞鸟以优雅的姿态掠过这一片土地，人与自然的和谐统一在这个时候得到最完美的诠释。

　　一个进出长江口和北上海美丽的生态型海岛花园城镇将屹立在中国东海之滨。

　　四大诱人原因之二：千万级高端休闲运动配套

　　东滩湿地作为长江入海口的纯生态湿地，是中国乃至全球备受推崇的国际生态保护资源。立足于这样的生态高度，区域规划了罕见的高尔夫、游艇、马术、直升飞机、酒店五大千万级运动休闲配套。

　　据记者了解到，位于东滩的华东最具规模的72洞高尔夫集群由4个标准的18洞高尔夫球场组成，其中大部分由国际顶尖大师设计。另外东滩将设置海船级游艇码头，成立国际游艇俱乐部作为私人游艇的集中式港湾，并开辟东滩经黄浦江至陆家嘴和十六铺的水上旅游交通线。同时，区域内还会配有一个国际化的马术运动中心，围绕东滩马术运动中心将建一系列配套设施，如马术俱乐部、马术表演场、马球场、育马中心、马术运动主题公园、马术学校、马医院、赛马检验检疫基地等。在马术中心旁边，未来还将建设一个崇东直升机停机点，满足国际性会议、商务活动、假日休闲等对航空交通的需要。据悉，目前区域内唯一国际品牌五星级旅游度假酒店——金茂凯悦度假酒店也将于年内动工。业内人士表示，随着配套的落实，东滩将会是沪上唯一集高尔夫、游艇、马术、直升飞机、五星级酒店5大配套于一身的高端休闲运动区域，是名副其实的海上海。

　　四大诱人原因之三：丰富便捷的交通路网

　　据记者从崇明规划局了解，东滩总体规划对外交通体系包括四个方面，高速公路方面，G40线是国家高速公路网的重要组成部分，也是上海连接华东北部和华北地区重要交通走廊。据记者实地调查，2010年上海长江隧桥的通车，将东滩正式纳入市中心1小时生活圈。轨道交通线方面，规划中的轨道交通9号线延伸段跨过长江到达崇明陈家镇。水上交通是规划在长江南部岸线设置游艇码头。最后在崇明还考虑了航空交通，在东滩大道南侧的国际论坛岛设置了直升机停机坪。崇明生态岛海陆空三大交通干线的全面覆盖，使得东滩到市中心各大核心商圈都十分便捷。

　　四大诱人原因之四：区域的高成长性

　　作为上海唯一的岛屿，崇明东滩拥有稀缺的海岛生态资源，加之区域内众多顶级配套规划，如高尔夫球场群、东滩国际论坛岛、国际高教区、东滩马术运动中心、国际游艇俱乐部、等，使崇明东滩的发展拥有了一个较高的起点，上海乃至全国生态第一居所的雏形也已初步具备。

　　在上海，佘山板块一直被视为独具自然资源的高端物业典范，佘山板块内的别墅由5-6年前的4万左右每平米均价一路上涨到目前的15万每平米，公寓价格也涨至4万每平米左右的新高。今后几年，东滩高端物业板块，将凭借着稀缺的自然生态资源和比肩国际一线豪宅区的配套设施，区域发展蕴藏着巨大的潜力，势必将成为继佘山之后又一高端地产的兵家必争之地，投资前景无可限量。(搜狐焦点网)