温德姆酒店集团抢滩昆明 连落三子

　　七彩云南温德姆至尊豪庭大酒店、南亚风情园豪生大酒店之后，温德姆酒店集团又一白金运营作品进驻石林老街·东门坊!”上周，一个“我们只卖酒店客房”的系列广告，赫然出现在昆明各大报纸上，温德姆这个全球最大的酒店集团，3年间在昆明连落三子。

　　温德姆为什么钟爱昆明?

　　作为一个世界500强企业，美国温德姆酒店集团为何如此急迫地抢滩昆明呢?

　　据旅游界人士介绍，美丽的自然风光、灿烂的历史古迹、绚丽的民族风情，使昆明跻身为全国十大旅游热点城市，首批进入中国优秀旅游城市行列。 1999年，昆明世博会的举行曾使云南酒店业大放异彩。一批五星级酒店扎堆进入云南，云南酒店似乎进入了一个国际品牌时代。但世博会之后，本来就为数不多的酒店品牌相继黯然离去，云南的五星级酒店进入了一个国际品牌的真空时代，云南缺少一批叫得响的顶级品牌酒店。

　　近年来，昆明旅游启动“二次创业”改变了这一现状。昆明重点打造 6 大风景名胜区，是未来5年内昆明旅游的核心，目的是要将昆明旅游业从单一的观光型，转向集观光、 休闲、度假、康体、会展和商务为一体的复合型，构建一个中心、一条黄金旅游线、两大旅游圈、六大旅游重点片区的旅游发展格局。

　　正是因为如此，随着国家门户机场的建设，随着城市建设的日新月异，随着中国旅游“两南”中的云南开始发力，昆明又重新吸引了世界的目光，又重新成为国际旅游目的地。国际巨头温德姆酒店连续落子昆明，正是因此而来。

　　温德姆为什么选择石林?

　　石林——“阿诗玛的故乡”，以喀斯特景观为主，被誉为“天下第一奇观”、“造型地貌天然博物馆”，是典型的高原喀斯特生态系和最丰富的立体全景图。然而，作为国家5A级景区，石林都一直未能摆脱“一日游”帽子。石林旅游业产品单一，以一日一次性观光游为主，难以留住游客，二次创业无疑是石林必然选择，也让石林的旅游业有了新的发展。

　　石林启动了特色旅游小城镇建设，加快石林古城、鹿阜古镇、长湖镇等旅游小城镇建设。阿诗玛文化生态园已经建成;数字化石林建设已完成主景区骨干光缆及机柜供配电系统、数据网络及景点应急系统等完成了安装和调试;喀斯特地质博物馆的落成;昆石高速石林段生态建设工程即将完工，阿诗玛景观大道建成。各项城市配套的快速建成，城市品味的快速提升，将使石林踏入全国园林城市行列，也为石林旅游、住宅地产的开发铺垫了良好的基础，石林板块价值凸现。

　　作为石林同策戴斯大酒店的酒店管理输出方，石林县尚宾酒店管理有限公司筹备顾问钟唯尹表示，石林的整个旅游业发相对比较滞后，旅游市场处于一个尚待开发状态，温德姆戴斯酒店选择从旅游开发的前期进入到石林，相信未来将会有一个很好的发展前景。目前石林的酒店如石林大酒店、石林宾馆等都是比较老的酒店，设施陈旧，配套不足，急需像温德姆戴斯酒店这样的国际大牌酒店进入。

　　温德姆为什么入驻东门坊?

　　当记者问为什么温德姆戴斯酒店会选择石林老街·东门坊时，钟唯尹回答：“石林本身旅游资源丰富，是首批中国国家重点风景名胜区、中国国家地质公园、世界地质公园、世界非物质文化遗产、世界自然遗产，石林本身就是一个世界旅游目的地，正好温德姆戴斯酒店品牌的需求相匹配，同时，石林老街项目位于石林县城的中心位置，离景区也只有十分钟距离，加上产品本身的优势，所以酒店才选择了这个项目。”

　　钟唯尹介绍，我们的网络推广对酒店的发展很有帮助，首先我们是建立在国际连锁酒店的平台上，我们的客户都是通过网络进行酒店预订，面积覆盖全球，同时还与很多大型的分时度假酒店网络进行资源共享，顾客可以选择在任何一个景区的戴斯酒店及相关合作酒店入住，另外，在去哪儿网、携程网这些大型的旅游门户网站，我们也都有专门的客房预订链接，加上温德姆戴斯这个世界500强的品牌作为支撑，所以我们对酒店的发展很有信心。

　　酒店命名为石林同策戴斯大酒店，与目前市面上很多产权式酒店不同的是，酒店定位为偏商务型综合酒店，除了满足基本旅游、餐饮需求外，还包括休闲、娱乐、健身、高端商务、大型会议等集多功能为一体，将对客户提供国际酒店超凡尊贵的服务与温馨和谐的度假享受。

　　一个只有石林才有的酒店

　　戴斯要求：开发商须持有至少50%以上的客房产权，所有客房返租10年以上

　　2012年，在世界自然遗产归属地、国家5A级景区内，一座别具民族特色的风情古镇渐渐走近人们的视线，那就是石林古镇。这座修建在城市中心位置的古镇，它的建立将为石林的旅游经济的发展带来跨越式的发展。“石林老街·东门坊”正是这座古镇的一期项目。

　　昆明休闲旅游的后花园

　　这是一个用心去打造的项目。当你走近它时，展现在眼前的将会是一个让你意想不到的建筑。这里不仅是石林市民休闲、购物、娱乐、聚会的天堂，更是昆明休闲旅游的后花园，是云南旅游发展的窗口。

　　石林古镇总占地约800亩，其中一期“石林老街·东门坊”占地60.54亩，项目内以撒尼文化为主题打造一个颇具民族特色的商业文化中心，负一层为石林县城最大的超市占地约8000平米，一层设石林民族手工艺品及地道云南美食街区，在这里你可以品尝到云南各种特色美食;若是约上几个朋友，南侧临巴江两岸的风情酒吧一条街会是你的最佳选择;游玩了一整天，能够在国际五星级酒店下榻，让疲惫的身体及时得到放松，更是让人身心愉悦，轻松舒适。

　　世界五百强企业、全球酒店第一巨头美国温德姆酒店集团旗下最大、最著名的戴斯酒店的入驻，在意外之外，也在意料之中。

　　戴斯作为专业酒店管理及运营输出企业，对产权式酒店项目的提出根本性要求，开发商须持有该酒店至少50%或以上的客房的产权，开发商须将所有客房返租，返租期不得少于10年。

　　正是由于对酒店精益求精的标准，戴斯酒店最终选择了石林老街东门坊，这也是温德姆酒店集团旗下品牌入驻云南的第三站，它的入驻不但提升了古镇的品牌，更是让整个古镇有了国际范。

　　戴斯的五星级装修标准

　　石林以独特的喀斯特地貌奇观，每年吸引着近600万来自世界各地的游客及专家、学者，正是由于旅游经济的繁荣，催生了人们对石林未来的思考，如何让石林不再成为一个过路式的观光景点成为最大的问题。而石林老街东门坊的建立，从某种意义上来讲，不但解决了这一问题，同时促进了石林的旅游经济迈向国际化。

　　石林同策戴斯项目总监范晓晨介绍说，石林同策戴斯大酒店按照五星级装修标准，设有中西餐厅、咖啡厅、夜总会、酒吧、健身房、多功能会议厅、模拟高尔夫球场等配套娱乐设施，将为世界旅客提供国际酒店超凡尊贵的服务与温馨和谐的度假享受。酒店严格按照温德姆戴斯酒店的要求，顾客住宿后，开热水开关必须在8秒钟之内有热水，洗完澡之后，你可以在卫生间的吊钩里随手拿到自己想要的浴巾和睡衣，同时，你可以用电视机遥控观看自己随意想看的节目，除此之外，送清风系统还给你带来有别于空调的享受，当你躺在床上又不想下去关窗帘的时候，只要通过按钮和开关就可以关闭窗帘。

　　范晓晨说，“目前酒店主要是从政府接待、大型会议等入手，将来我们会开发一些比较高端的旅游团体，同时依托景区的独特资源优势，未来发展有很大潜力。同时我们加强了会议功能，可进行350-500人的大型会议接待，我们希望做一个只有石林才有的酒店，让顾客不管是商务还是旅游都能够不同的体验。”

　　投资石林同策戴斯大酒店

　　相当于投资世界500强!

　　开发商测算：投资一间46平米的客房，10年内稳赚35万净收入

　　据媒体报道：在中国数十个城市的戴斯酒店，每晚超过20万客人入住，每4.5秒就有一位客人预订客房

　　据了解，目前石林同策戴斯大酒店给出的投资回报率为7.5%，相比同行业水平高出很多。同策集团石林·东门坊项目总监王梓宇说：“经过我们自己计算，投资一间46平米的客房，10年内稳赚35万净收入。”

　　王梓宇进一步解释：“为什么我们的投资回报率会比较高，是因为在计算投资回报率时，有很大一部分是属于支付给酒店管理方的费用，这是很大的一笔费用，而这笔费用将由开发商来支付，同时我们还拥有酒店50%的持有权，所以对于投资者来说是很划算的。”

　　“投资者在选择项目的同时，眼光要看长远一点，投资产权式酒店短期看来并没有太大的回报，但我们通过专业的酒店运营管理，依托世界500强第一酒店品牌，全球最多的会员资源优势，稳定定客户资源，保证酒店入住率和稳定的投资回报，同时提升物业本身的价值，对投资及物业升值都是一个非常好的保障。根据酒店的优惠政策，业主们还可享受每年15天的免费居住权。投资者要相信品牌的力量，戴斯酒店的成功正是因为有品牌文化的支撑，和强大的网络营销体系，这些都是走在世界前沿的。”据媒体报道，至2011年8月，戴斯在中国签约酒店99家，横跨21个省，62个城市和4个自治区，每晚超过20万客人选择入住戴斯酒店，每1.5秒就有客人拨打戴斯预订电话，每4.5秒就有一位客人预订戴斯酒店。

　　随着石林老街·东门坊的开发，各类配套设施越来越健全。不仅零散的游客会越来越多，高端的旅游团包括国外如：英国、新加坡、泰国、美国等国家和地区到这来的人也会越来越多，使该地区的旅游比以往任何时候都呈现出繁荣的景象。正是这样的地理位置和核心区域，让选择落户石林的温德姆集团更显理智与前瞻。

　　“相信温德姆的选择!”石林同策戴斯大酒店如是说。