2014年11月中国酒店业中档品牌发展报告

　　一、11月中档酒店行业发展概况

　　1.行业最新动态

　　(1)截止2014年11月底，铂涛集团旗下麗枫酒店品牌已达成签约加盟店94家，成为铂涛集团旗下签约数最多的中档品牌，预计2014年底签约酒店数将突破100家。

　　(2)自“锦江都城酒店”于去年进入市场至今，该品牌酒店数量已突破40家，网点覆盖全国13个省(区、市)的26个城市，迅速抢占了国内中档酒店市场。根据规划，锦江都城酒店未来3-5年将发展至100家。【详细】

　　(3)据天津中原商业中心统计， 2014年在天津中档酒店市场，品牌连锁酒店平均入住率为85%，明显高于非品牌连锁酒店(平均入住率65%)。天津品牌连锁酒店共有19家，不足天津中档酒店总量的两成，天津中档品牌连锁酒店市场存在巨大的发展潜力。 【详细】

　　(4)盈蝶咨询的统计数据显示，截至2014年7月份，国内的中档酒店品牌数量已经有48家，共计有649家门店，客房数达97439间;预计截止到2014年12月，中档酒店数量可达到1100家，客房规模可以达到150000间左右。【详细】

　　二、11月中档酒店品牌影响力分析

　　1.中档酒店品牌风云榜TOP20

　　点击查看11月中档品牌风云榜完整榜单

　　2.品牌指数变化

　　(1)综观迈点中档酒店品牌风云榜，在受监测品牌中，11月指数上升和下降的中档品牌数量分别占比53.3%和43.4%，其余品牌指数保持不变。与上月相比，本月指数上升品牌数量略有增加。从具体变化幅度看，在指数上升品牌中，喆啡、麗枫、商悦、澳斯特和五悦为指数增幅最快TOP5，其中铂涛集团旗下的喆啡和麗枫，品牌指数增长均超过90%，位居增幅榜前两位。指数下降品牌中，星程、骏怡、雅乐轩、福朋喜来登和锦江都城品牌指数下降较为明显，分列降幅榜1至5位。具体如下图所示：

　　(2)从排名变化看，本月名次上升、下降和持平的中档品牌数量几近相当，分别为11家、10家和9家。具体而言，名次上升品牌中，华美达、和颐和美居均上升4位，排名第九、十、十一位，麗枫上升3位，喆啡上升2位，这5大品牌名次升幅居前5。下降榜单中，星程、雅乐轩、福朋喜来登、开元曼居和圆正酒店名次下降分列1-5位，其中星程排名下降尤为显著，从上月第五降至本月第十四。如下图所示：

　　3.名次上升最快中档酒店品牌分析

　　表：和颐 迈点品牌指数MBI详细数据(11月)

　　(1)品牌指数变化

　　和颐11月品牌指数为9.64，较上月增加2.25，环比增长30.4%;排名第6位，较上月上升4位。从细化数据看，11月，和颐搜索指数微幅增长，舆情指数与上月持平，运营指数下降显著，但媒体指数增长的绝对值最大，抵消了运营指数的下降，确保了本月和颐品牌指数正增长，进而推动其排名明显上升。

　　(2)品牌分析

　　和颐是中国最大的酒店连锁企业——如家酒店集团于2008年末推出的中高端商务连锁酒店品牌，以中高端商务宾客群体为主要服务对象，按四星级酒店标准装修，单房价格在300元至500元。该品牌酒店一般选址于商务客人出入较为方便的位置，目前在上海、北京、大连、西安等全国数10个城市开业、签约及在建的酒店数量达30家左右。

　　高性价比是和颐酒店的显著特色，这在其提供的产品和服务上得到了充分的体现。在硬件产品方面，和颐坚持以客房作为核心方向，无论是床垫、布草等床上用品，还是房间内的台灯、书桌及沙发等，都以几近五星级标准配置。高配的背后是对品质和舒适度的不懈追求。在客户服务方面，和颐发展了一套独特的“贴心三招式”——问候茶、随手礼及贴心岗，即在客人进店后送上欢迎茶、离店后送上小礼物，平时各个岗位的职员在酒店前厅进行轮岗值班。总之，和颐酒店提供物超所值的星级酒店住宿服务体验，让消费者在领略通体舒泰的全方位感官享受后，重塑和谐、激发活力。

　　据盈蝶咨询的统计数据显示，截至2014年7月份，国内中档酒店品牌数量已经有48家，共计有649家门店，客房数为97439间;预计截止到2014年12月，中档酒店数量将达到1100家，客房规模将达到150000间左右。可以说，短短几年时间，中档酒店已经在市场上占据一席之地，并且发展步伐强劲。

　　因此，作为如家酒店集团在中档市场的王牌主力，和颐获得了前所未有的关注与重视。作为应对业绩增长乏力的最新策略，如家未来将更倾向于拓展中高端酒店，和颐酒店亦拟从当前的30家拓展至明年的约100家。

　　4.重点关注中档酒店品牌分析

　　表：麗枫 迈点品牌指数MBI详细数据(11月)

　　(1)品牌指数变化

　　本月麗枫品牌指数为1.36，较上月增长94.3%;排名第22，环比上升3名。具体而言，该品牌舆情指数和运营指数与上月持平，媒体指数小幅下降，但搜索指数增长258.7%，有效推动麗枫品牌指数的明显增长。

　　(2)品牌分析

　　麗枫是铂涛集团旗下的中档连锁酒店品牌。自2013年7月诞生以来，至2014年底在全国近30余省、40多个城市已累计开业20家左右，签约项目达101个。计划2015年签约项目达300家，开业酒店100家。

　　麗枫以天然香气为品牌特色，主张“自然生活，自在工作”的生活哲学，追求对自然舒适感受的渗透，致力为客人打造一个贴心舒适、亲近自然的商旅住宿空间。其以客户的核心刚性需求“睡眠、洗澡、服务”为出发点，在床上用品、空气净化器、五星音乐洗浴、助眠自然之音，人性化智能房控等方面，造就了独树一帜的舒适特质。得益于不同凡响的住宿体验，麗枫在携程、艺龙、去哪儿网等主要OTA网站上收获了高达95%的好评率。

　　虽然当前中国酒店市场遭遇寒流，平均房价和入住率普降，但麗枫已开业的门店平均入住率达到90%，平均RevPAR达300元，这明显高于2014年三季度的全国四星级59.53%的平均出租率和205.04元的RevPAR，凸显其强劲的发展势头。正是凭借良好的业绩表现，麗枫收获了“铂涛会”的资源支持。有了坚强的后盾，对于品牌的长远发展，无异于如虎添翼。

　　而另一方面，当前中国中档酒店市场还处于起步阶段，在定位、概念、模式等多方面仍存不确定性，中档酒店处于蓝海状态。以美欧成熟酒店市场为参考，预计中档酒店在整个酒店市场中将达25%，那么国内市场大约能容纳2万家中档酒店。因此，对于麗枫等中档酒店品牌而言，未来发展空间无疑将十分巨大。[page]

　　三、报告综述

　　1.品牌发展报告介绍

　　中国酒店业品牌发展报告是由迈点旅游研究院独家发布的，根据迈点品牌指数MBI数据统计撰写而成的分析报告。本报告选取国际酒店、国内酒店、经济型酒店和中档酒店、精品酒店5类品牌进行比较分析。

　　月度报告分为4个部分：第一部分是该月旅游酒店业的发展概况，主要阐述该月的宏观经济环境、旅游酒店行业相关新发布政策及其影响、业界动态及发展变化;第二部分、第三部分和第四部分分别对国际酒店、国内高端酒店、经济型酒店、中档酒店、精品酒店5类品牌的排名情况进行分析。每一个部分分成2个版块，第一版块发布当月品牌风云榜及其指数变化综述分析。第二版块对风云榜中上升最大品牌和重点关注品牌进行分析。

　　注：品牌风云榜定期对纳入监测范围的百余品牌进行排名，每类排行榜仅选取迈点品牌指数MBI分值前10名品牌，榜单每月发布一次，可直观反映品牌指数月度变化趋势。

　　2.迈点品牌指数MBI介绍

　　迈点品牌指数MBI(酒店品牌部分)是由迈点网独家发布，用以反映一段时期内酒店品牌在互联网和移动互联网的影响力的指标数据，可为企业及行业相关人士分析品牌传播及营销管理提供参考。迈点品牌指数MBI主要从搜索指数、舆情指数、运营指数、媒体指数4个维度分析品牌在互联网和移动互联网的在影响力。这是迈点网基于迈点旅游研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一项免费数据分析服务。

　　3.迈点品牌指数MBI计算公式

　　MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c、d，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;PI(Public Sentiment Index)，指舆情指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中搜索频次的加权和。

　　舆情指数：一段时期内，用户对于该品牌下酒店的用户点评情况。

　　运营指数：一段时期内，酒店品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网流量、app下载量、新浪微博搜索收入量等方面。

　　媒体指数：一段时期内，126家媒体(包括大众媒体102家和行业媒体24家)媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　注：本报告版权归中国酒店业门户网站——迈点网所有，媒体转载、引用或刊发，须注明来源并取得迈点网官方授权。违者必究!

　　媒体转发引用请联系：迈点旅游研究院

　　电话：+86-571-8767-2164

　　传真：+86-571-5602-9777

　　电邮：res@meadin.com;

　　任命信息投稿请联系：迈点新闻部

　　电话：+86-571-8767-2163

　　电邮：news@meadin.com。