2016年厦门市酒店业投资发展报告

　　厦门，福建省下辖副省级行政区，是国务院批复的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市，曾先后荣获“国家旅游休闲示范城市”、“中国会展名城”、“最受关注会展城市”等称号。

　　2015年，厦门市接待国内外游客首次突破6000万人次，过夜游客2800多万人次，旅游总收入首次突破800亿元大关。旅游已成为当地经济发展的重要组成部分，成为宣传城市的的一张名片。旅游业的发展带动了对酒店业的强大需求，在厦门的城市规划中，政府将推进旅游供给侧改革，着力打造一批具有厦门特色的度假酒店，以满足旅游消费升级过程中游客的需求。

　　据迈点旅游研究院(MTA) 统计，截止到2016年10月，厦门市酒店总数为5064家。

　　第一章 厦门市旅游业

　　据厦门市旅游局统计数据，2016年1～6月，厦门市共接待国内外游客3043.52万人次，同比增长12.76%，其中，过夜国内游客为1361.20万人次，同比增长9.67%，入境过夜游客113.12万人次，同比增长15.82%。旅游总收入448.31亿元人民币，同比增长16.61%。其中，国内旅游收入362.30亿元人民币，占总收入的80.81%，同比增长10.87%;入境旅游创汇13.23亿美元，外汇同比增长49.12%。

　　一、旅游人数

　　图表显示：2011-2015年，厦门市旅游人数和过夜游客双双持续增长，在2015年，旅游总人数首次突破6000万，过夜游客也已接近3000万关口。

　　二、旅游收入

　　图表显示：2011-2015年，厦门市旅游总收入持续增长，在2015年，旅游总收入达到832.40亿元，与2011年相比，增长幅度达83.57%。

　　小结：从近几年厦门市的旅游人数和旅游收入情况看出一个趋势，即旅游人数的增长，既带来了过夜游客的增长，也带来了旅游总收入的增长，旅游已成为当地经济发展的重要组成部分。

　　第二章 2016年厦门市酒店业

　　在政府政策的支持下，近几年，厦门市的酒店业得到较快的发展，在本岛酒店趋于饱和的情况下，呈现出由本岛向外扩展的趋势。

　　据迈点旅游研究院(MTA) 统计，截止到2016年10月，厦门市酒店总数为5064家。其中，高端酒店46家，全服务中档酒店89家，有限服务中档酒店304家，经济型酒店2165家，平价酒店2460家。分区看，思明区酒店数量最多，有3352家，同安区最少，仅78家。

　　一、2016年厦门市酒店业

　　1.厦门市酒店业现状

　　图表显示：厦门市的酒店种类中，经济型酒店和平价酒店占绝大多数，而中高端酒店相对较少。

　　2.厦门市各区酒店业现状

　　图表显示：厦门市各区酒店业发展不平衡，由思明区和湖里区组成的本岛发展较快，其它区域发展则较慢。

　　小结：厦门市的酒店业重心仍在本岛，数量上有绝对优势。随着政府对本岛以外区域政策支持、开发力度加强，其它区域酒店业正逐步得到开发，数量上有望快速增家。

　　二、厦门市酒店业价格

　　1.厦门市酒店业价格特征

　　图表显示：300元以内的价格仍是市场的主导，比重达到69%，300元以上的价格，比重达到31%。整体表现出低价位酒店比重逐步减少，中高价位比重逐步增多的趋势。

　　2.厦门市各区酒店业价格特征

　　图表显示：厦门市各区提供不同价位的酒店数量中，以思明区酒店数量最多，提供的不同价格的酒店数量也最多。此外，提供150元以内低价位的酒店数量，整体比重在下降。

　　小结：随着居民消费能力的增强，对酒店档次的要求在提高，反映在价格上，就是低价位的比重在下降，中高档比例在上升。

　　三、厦门市酒店业特征

　　1.每亿元GDP对应的酒店数量

　　图表显示：厦门市每亿元GDP对应的酒店数量为1.46，分区中，超过该平均水平的有思明区，其它五区都低于该水平。其中，海沧区相差最大，海沧区每亿元GDP对应的酒店仅为0.26。

　　2.厦门市及各区每平方公里酒店数量

　　图表显示：厦门市每平方公里酒店的数量为2.98，分区中，超过该平均水平的有思明区、湖里区，其它4区都低于该水平。其中，海沧区、同安区、翔安区每平方公里不到1。

        3.厦门市及各区每万人酒店数量

　　图表显示：厦门市每万人酒店拥有量的平均水平为13.11，分区中，超过该平均水平的仅思明区，其它5区都低于该水平。其中，同安区最低，仅为1.45。

　　小结：从厦门市及各区酒店数量与GDP、面积、人口的比较，我们发现，思明区经济体量最大，酒店密度最高，人均拥有量也最多。其次是湖里区、集美区。海沧区、同安区、翔安区相对较低。这也反映出厦门市的经济、社会、人口结构，本岛经济发展快、面积小、人口多，离岛经济发展较慢、面积大、人口少。

　　四、酒店与交通枢纽、景点的关系

　　1.酒店与交通枢纽的关系

　　图表显示：厦门的主要交通枢纽中，以厦门站的酒店密度最大，酒店数量最多。

　　2.酒店与景点的关系

　　厦门市主要景点的酒店业

　　图表显示：厦门市的主要景点中，平价酒店、经济型酒店占据主导，数量最多。此外，在高端酒店方面，鼓浪屿风景区、中山路步行街两个景区较多。

　　厦门市主要景点的酒店业价格特征

        图表显示：厦门市主要景点中，300元以内的价位的酒店比重较大，451元以上价位的酒店数量相对较少。

　　小结：无论是交通枢纽，还是景点，与酒店的关系都很强，通常，也都是酒店密度较高的区域。

　　五、厦门市其它细分酒店业现状

　　近几年，厦门市的会展业发展较快，会展次数和参与人数都较高，在2015年，展览会(场)达193次，境外客商8.53万名，境内客商31.47万名，实现经济效益318.04亿元。会展业，已成为发展较快的一个领域。以下图表反映的是厦门市会议、休闲度假、商务出行酒店业各区的现状：

　　图表显示：厦门市的会议酒店共有71家，休闲度假酒店有250家，商务出行酒店有122家，该三类酒店，思明区数量都最多，海沧区、同安区、翔安区相对则较少。

　　小结：随着厦门市会展业的发展，以及休闲度假旅游需求的上升，相应的酒店数量将会越来越多，以满足日益增长需求的需要。

　　第三章 总结

　　酒店业的发展与很多因素有关，既有经济发展因素，也有政府政策因素，还有人口、居民收入等因素。通过对厦门旅游酒店业的分析，我们得出几个结论：

　　1.厦门市的旅游人数在逐年增多，旅游业已成为刺激当地经济发展、居民收入水平提高的重要力量;

　　2.厦门市的酒店业主要以中低档次的为主，高档次的还较少，思明区、湖里区酒店业发展更快、更成熟，其它区则发展的较慢;

　　3.酒店业的发展趋势有所调整，发展方向正从厦门本岛向外扩展，种类上偏重于满足消费者消费需求上升的休闲度假类，以及会展经济刺激下的会议类、商务类。