2018年7月共享办公品牌发展报告

　　迈点研究院(MTA)独家发布“2018年7月共享办公品牌影响力榜单”，前十的共享办公品牌分别是氪空间、WeWork、优客工场、WE+酷窝、腾讯众创空间、WORK+、裸心社、Zwork八戒工场、纳什空间、岛里。

      一、7月共享办公市场关键词：

　　关键词1——融资扩张

　　共享办公行业巨头WeWork一直积极进行融资扩张，2017年初至今累计融资金额达数十亿美元。7月27日，WeWork中国子公司获B轮融资5亿美元，估值达到50亿美元。据悉，此轮融资大部分资金将用作扩张中国市场，加强与中国本土品牌的竞争。截止2018上半年，WeWork已经在全球78个城市拥有396个办公地点、25万名会员，中国地区已在上海、深圳、北京、杭州等6个城市布局24个办公地点、2万名会员，发展空间较大。

　　同时，中国本土品牌优客工场、氪空间也在积极进行融资扩张。以优客工场为例，截止2018年6月，获得融资超过36亿元，在国内外35个城市布局160个共享办公空间。迈点研究院(MTA)认为，中国共享办公市场潜力巨大，资本的大量注入可以加速品牌的扩张，但想要在行业竞争中进一步赢得优势，提升客户体验感、进行产品升级也是关键所在。

　　二、重点关注品牌案例

　　潜在客群关注-优客工场

　　7月优客工场搜索指数为30.87，关注优客工场1-7月搜索指数变动趋势，可以发现4月来其搜索指数有所下降。

　　关注优客工场的7月人物画像及需求图谱数据显示，当前优客工场潜在客群男性占比较大，主要为80后和70后，并且出现部分90后人群。潜在客群对优客工场的定位为“创新工场”，可见优客工场依旧受到创业型企业较高的关注。值得注意的是，需求图谱中出现了有关“盈利模式”相关词语，作为中国领先的共享办公品牌之一，优客工场的运作和盈利模式开始受到广泛关注。

　　媒体关注—WeWork

　　7月媒体重点关注品牌WeWork，媒体指数上升7%达224.96。期间WeWork中国子公司获5亿美元B轮融资，估值达50亿美元;宣布扩展华南市场，9月开幕深圳店;与远洋携手，在北京开设“中国风”旗舰级创造者社区;同时入驻上海杨浦光大安石中心等一系列动作，引起腾讯网、财经网、中华网、猎云网、观点地产网等多家媒体的关注。

　　运营突出-裸心社

　　7月运营指数重点关注裸心社，相比6月其运营指数大幅上升至39.77。通过裸心社APP会员可以进行工位购买、会议室预约、资源交流，同时还可享受购物福利，实用性较强。

　　截止到7月末，裸心社APP下载总量(监测范围内)达5765，微信相关报道达220篇，微博粉丝量为613。相比之下，微博运营需要进一步加强。

　　三、共享办公品牌影响力榜单

　　在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年7月共享办公品牌影响力榜单”中，前十的共享办公品牌分别是氪空间、WeWork、优客工场、WE+酷窝、腾讯众创空间、WORK+、裸心社、Zwork八戒工场、纳什空间、岛里。

　　榜单内共计66家共享办公品牌。这些品牌里，有38%品牌排名上升。具体榜单如下：

　　四、榜单数据说明

　　共享办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据7月迈点品牌指数MBI共享办公品牌类目100余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

　　1.迈点品牌指数MBI(共享办公)说明

　　迈点品牌指数MBI(共享办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：共享办公

　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.统计时间：2018年7月1日-7月31日

　　3.监测范围：共享办公类目300余家市场主流品牌。

　　基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。