2018年8月共享办公品牌发展报告

　　在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年8月共享办公品牌影响力榜单”中，前十的共享办公品牌分别是P2、氪空间、优客工场、WeWork、SOHO 3Q、纳什空间、腾讯众创空间、裸心社、智办公、WORK+。

一、8月共享办公市场关键词：

　　关键词1——融资

　　8月10日WeWork获软银投资10亿美元，该次投资以可转债券形式进行，年利息为2.8%，软银将有权在WeWork进行下次融资或IPO上市时将这些债券转换为公司股票。可转债券，是一种公司债券，具有双重属性，即债券性和期权性。它是一种债券具有面值、利率和期限，在一定条件下可转换成发债公司的普通股票。通过此种方式投资者将有机会获得公司股票发行带来的溢价。

　　8月15日优客工场获得融资3亿人民币，估值达到124亿人民币，据悉公司已经开始为IPO上市做准备。

　　伴随市场规模不断扩大，品牌销售额不断增长和现金流的逐渐规正，共享办公头部品牌部也会慢慢告别“烧钱扩张时代”。 据艾媒咨询近日发布的《2018中国联合办公行业监测报告》显示，2018年中国联合办公行业市场规模将突破600亿元，达到增长率为159.3%的最高峰值。

　　二、重点关注品牌案例

　　潜在客群关注--WE+酷窝

　　8月共享办公品牌最受潜在客群关注的品牌是WE+酷窝，关注2018年来WE+酷窝搜索指数变动趋势可以发现，该品牌4月来搜索指数变动趋于平稳上升。

　　8月WE+酷窝潜在客群更为年轻化，占比最大的群体为19-24岁和25-24岁年龄阶段的群体，所占比例高达74%。男性占比更是高达85%。

　　8月WE+酷窝潜在客群热点分布区域为广东、江苏、浙江、山东、河南等地区，分布较为广泛。可见WE+酷窝在多省市具有较高的知名度，其潜在客群规模在不断扩大。当前WE+酷窝已经在北京、上海、广州、杭州、苏州、青岛、宁波等多地设有办公空间40余个，其中上海办公空间分布最多为16个。

　　媒体关注--氪空间

　　8月受媒体关注最高的共享办公品牌为氪空间，8月媒体指数环比上涨25%达到319.72，2018年来氪空间媒体指数变动整体呈现上升趋势，可见媒体对于氪空间的关注度正在不断上升。

　　当前氪空间自营面积已经达到27.3万平方米行业领先，产品层次也伴随经营面积的扩张逐渐丰富。8月氪空间召开新品发布会，推出定位于高端共享办公市场旗舰社区和面向C端用户的时租类办公产品“自由座”;与数码设备租赁设备平台租葛亮达成合作，为小微企业创业提供更“轻”的创业条件，引起网易房产、南方网、上海热线等多个媒体的关注。

　　运营突出--腾讯众创空间

　　自6月纳入共享办公品牌影响力榜单排名以来，腾讯众创空间运营指数排名一直位于前列，三个月来平均运营指数达到85.6。

　　8月腾讯众创空间微信相关软文为323篇，官网日均PV高达141834000，相对而言微博运营较为薄弱，微博数量、粉丝数量相对较低，需要进一步提高微博运营的活跃度。

　　三、共享办公品牌影响力榜单

　　在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年8月共享办公品牌影响力榜单”中，前十的共享办公品牌分别是P2、氪空间、优客工场、WeWork、SOHO 3Q、纳什空间、腾讯众创空间、裸心社、智办公、WORK+。

　　榜单内共计66家共享办公品牌。这些品牌里，有38%品牌排名上升。具体榜单如下：

　　四、榜单数据说明

　　共享办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，根据8月迈点品牌指数MBI共享办公品牌类目100余家品牌数据汇总统计而成。具体说明：

　　1.迈点品牌指数MBI(共享办公)说明

　　迈点品牌指数MBI(共享办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

　　监测对象：共享办公

　　计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI

　　注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c，指系统中的加权系数;SI(search Index)，指搜索指数;OI(Operation Index)，指运营指数;MI(Media Index)，指媒体指数。

　　注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

　　搜索指数：一段时期内，品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

　　运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营情况，如官网、APP、微博、微信等。

　　媒体指数：一段时期内，大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

　　2.统计时间：2018年8月1日-8月31日

　　3.监测范围：共享办公类目300余家市场主流品牌。

　　基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。