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2018年10月联合办公品牌发展报告

迈点研究院(MTA) · 任开荟 · 2018-11-21 09:31:42

10月软银再次对WeWork发起巨额洽购;优客工场并购方糖小镇规模跃居亚洲第一。

在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年10月联合办公品牌影响力榜单”中,前十联合办公品牌分别是WeWork、氪空间、优客工场、P2、WE+酷窝、WORK+、纳什空间、腾讯众创空间、Zwork八戒工场、智办公

、10月联合办公市场关键词

关键词1:洽购

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10月9日联合办公鼻祖品牌WeWork被股东之一日本软银洽购多数股权,涉及金额高达150至200亿美金,尽管该次交易因种种原因暂未达成,但该事件让我们深切感受到联合办公的未来可期。联合办公作为一个新兴行业,近年来深受资本热捧的原因,迈点研究院(MTA)归纳为两点:一方面,创业热潮使得联合办公需求日益旺盛;另一方面,联合办公定位独特,使得品牌在发展过程中汇集丰富资源,让资本方对于行业发展前景充满遐想。

关键词2: 扩张

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10月,氪空间、WeWork纷纷在多地增设办公空间,优客工场在收购方糖小镇后一跃成为亚洲规模最大的联合办公品牌。联合办公品牌当前“马太效应”显著,集中表现为头部品牌利用资本市场获取的充裕资金量进行兼并、扩张,中小品牌则由于资金吃紧逐渐退出市场。迈点研究院(MTA)认为,扩张规模、把握资源固然重要,但“盈利低”是行业不可忽视的痛点,各品牌在扩张的同时还应在经营模式上加强探索,如为所服务企业提供多方面增值服务、寻求利润增长点等。

二、重点关注品牌案例

潜在客群关注—氪空间

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数据来源:迈点研究院(MTA)

10月联合办公品牌中搜索指数维度我们重点关注氪空间,其搜索指数达到25.8,排名第六位。进入6月份以后,氪空间搜索指数大幅上涨,8月份达到峰值39.3。尽管近两个月数据有所下降,但仍可看出该品牌的潜在客群规模在逐渐扩大。

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数据来源:360趋势

10月氪空间潜在客群年龄分布占比最大的为25—34岁的创业主力群体,该群体中男性占比达到58%,女性占比为42%。氪空间定位于“以联合办公为载体,社群为纽带的企业服务平台”,目前注册会员数量超过2000个。在为小微企业提供良好办公环境的同时,氪空间一向注重社群运营,11月期间针对年轻客群偏好,举办了诸如栏杆箱集市、有画直说等线下活动,深受广大用户的欢迎。

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数据来源:360趋势

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数据来源:迈点研究院(MTA)整理

10月,氪空间潜在客群热点分布区域主要集中在北京、上海、江苏、浙江、安徽等地区。随着品牌知名度的不断提升,氪空间开始在二线城市拥有一定的潜在客群。近年来,氪空间在国内大型城市进行大规模扩张,目前已在上海、北京、南京、广东、香港等多地开设联合办公空间近60个,未来还将深入布局亚太市场。

媒体关注—WeWork

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数据来源:迈点研究院(MTA)

10月联合办公品牌中最受媒体关注的品牌为WeWork,媒体指数达到194.7。作为联合办公头部品牌,WeWork一直因融资、扩张等事件,成为媒体关注的焦点。

10月9日,日本软银以150-200亿美元洽购WeWork多数股权。《华尔街日报》6月份的报道称,今年早些时候讨论中的一笔规模较小的软银投资对WeWork的估值高达400亿美元。同时,WeWork还先后入驻北京百富国际大厦、杭州黄龙万科中心、深圳中建钢构大厦等,提供工位接近2000个,引起房天下、观点地产网等多家媒体的关注。

运营突出—世联空间

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数据来源:迈点研究院(MTA)

运营指数重点关注品牌为世联空间,自2018年5月以来,其运营版块活跃度较高,运营指数相比之前大幅提高,10月运营指数略有下降,但仍达到26.0。

10月,世联空间所属集团世联行微博粉丝数量累计达到68376,当月世联空间微信相关软文数量达到285篇(监测范围内)。10月世联空间微信、微博运营主要针对客群进行营销推广,其在广州地区的线下活动最为频繁。据不完全数据统计,世联空间已在广州布局联合办公空间15个。

三、联合办公品牌影响力榜单

在本月迈点研究院(MTA)最新独家发布的“2018年10月联合办公品牌影响力榜单”中,前十联合办公品牌分别是WeWork、氪空间、优客工场、P2、WE+酷窝、WORK+、纳什空间、腾讯众创空间、Zwork八戒工场、智办公

榜单内共计83家联合办公品牌。这些品牌里,有24%的品牌排名上升。具体榜单如下:

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数据来源:迈点研究院(MTA)

四、榜单数据说明

  联合办公品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据10月迈点品牌指数MBI联合办公品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

  1.迈点品牌指数MBI(联合办公)说明

  迈点品牌指数MBI(联合办公)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:联合办公

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.统计时间:2018年10月1日-10月31日

  3.监测范围:联合办公类目300余家市场主流品牌。

  基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

 


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