2018办公空间（联合办公）品牌发展年度总结

2018年，对于办公空间（联合办公）品牌而言，是非常关键的一年。

为挖掘市场份额，品牌在一线城市进一步扩张，深入重点商圈进行完善和布局；同时，部分企业开始向经济活跃度较高的新一线城市延伸，以拓展全国影响力。

数据来源：迈点研究院不完全统计

资本市场的认可度也在逐步提升，头部品牌融资进度加快，行业并购事件频繁，资源整合的背后，行业发展也将进一步走向集中。

来源：网络公开资料；整理：迈点研究院（不完全统计）

面对盈利短板，各大品牌纷纷调整战略，提供更精细化的产品和服务。智能化办公系统开始逐步普及，赋能入驻企业的同时，社群周转也因此提高。针对初创企业、中小型企业以及大型集团等不同需求客群，不断丰富营销推广方法方式，落地办公产品运营效率的提升。

来源：网络公开资料；整理：迈点研究院

2019年，办公空间品牌将由“发展阶段”进入“快速成长阶段”。

随着头部品牌的逐渐成熟和集中，企业对于市场的抢占已不再局限于规模，品牌渗透率将成为抢占市场的新标准。城市布局上，一线城市密集但节奏将逐渐放缓，运营重点在服务和产品以及具体区位布局上深挖，不断向城市中心靠拢，新一线城市下沉且速度加快。

各大企业在市场扩张的同时，也在积极构建新型的智能化办公社区产品。未来，定制化服务或将成为办公空间企业的重点运营方向，其盈利能力也因此稳步提升。同时，结合区域环境和产业客群进行针对性的运营，利用“社区场景”来创造更多的服务溢价，是未来营销的主要方向。

来源：网络公开资料；整理：迈点研究院

不破而立，勇于尝试。作为新兴品类， 办公空间（联合办公）品牌也将快速成长、走向成熟，也为传统写字楼租赁行业注入更多活力。

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