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2019年3月办公空间品牌发展报告

迈点研究院 · 任开荟 · 2019-04-28 10:01:38

3月纳什空间获取联合办公领域第一单ABS—“渤海汇金-纳什空间资产支持专项计划”。

  一、3月办公空间市场关键词

  关键词1: 融资

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  3月纳什空间获取联合办公领域第一单ABS—“渤海汇金-纳什空间资产支持专项计划”,优先级为AAA级,获批额度为2亿元人民币。据悉,该ABS项目承销商和管理人均为渤海汇金证券资管。

  纳什空间成立于2013年,作为办公空间头部品牌,如今已在北京、深圳、上海、天津等多个城市核心区位设有办公空间,品牌运营以科技为驱动,并利用大数据、人工智能来构建全方位智能体系,独特的“独立+联合”模式得到“资本、地产、金融”多方认可。

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  资料来源:迈点研究院整理

  迈点研究院认为,此次纳什空间成功获批联合办公领域首单ABS,进一步丰富品牌融资模式同时也为品牌发展提供了更为稳健长足的资本支持。这是资本市场对纳什空间商业模式、未来前景的肯定,也是公募市场对办公空间行业发展的一种认可。

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注—雷格斯

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  数据来源:迈点研究院

  3月雷格斯搜索指数为12.9,环比上月上升9.47%,排名第六位。

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  数据来源:品牌官网,迈点研究院不完全统计

  当前雷格斯在上海、成都、深圳等30个城市进行门店布局,开业门店数量超过100家。

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  数据来源:360趋势

  3月雷格斯潜在客群重点分布于广东、浙江、北京等区域,客群年龄结构以25-34岁占比最大达到67%,其次为19-24岁群体,占比达到28%,其中男性与女性占比均为50%(数据来源:360趋势)。

  媒体关注—WeWork

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  数据来源:迈点研究院

  3月媒体重点关注品牌为WeWork,媒体指数达到174.78,排名上升至第二位。

  3月WeWork因发布2018年财务数据报告而备受媒体关注。报告显示,2018年WeWork实现年化营收超过100%的增长,达到24亿美元,业务布局也已覆盖全球100个城市,27个国家,会员超过40万名。同时公司也表示未来将继续加大产品开发力度,根据用户需求推出更为丰富的产品。

  运营突出—氪空间

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  数据来源:迈点研究院

  3月运营指数重点关注品牌为氪空间,运营指数达到40.40,环比上升4.27%,排名第二位。

  具体数据,截止至3月末,氪空间官方APP下载数量累计达到60,471次,粉丝数量累计达到75,285,当月微信软文数量达到100条(不完全统计)。当前,氪空间线上运营主要集中于新开门店推广和线下活动宣传,活跃度较高。

  三、办公空间品牌影响力榜单

  在本月迈点研究院最新独家发布的“2018年3月办公空间品牌影响力榜单”中,前十办公空间品牌分别是:氪空间、WeWork、优客工场、纳什空间、无界空间、一展空间、方糖小镇、SOHO 3Q、洪泰创新空间、Zwork八戒工场。

  榜单内共计84家办公空间品牌,这些品牌里, 59%的品牌指数排名上升。具体来看,36%的品牌搜索指数排名上升,38%的品牌媒体指数排名上升,44%的品牌运营指数排名上升。

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数据来源:迈点研究院

完整榜单如下:

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数据来源:迈点研究院

  四、榜单数据说明

  办公空间品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据3月迈点品牌指数MBI办公空间品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

  1.迈点品牌指数MBI(办公空间)说明

  迈点品牌指数MBI(办公空间)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  监测对象:办公空间

  计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

  注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

  注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

  搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

  运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

  媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

  2.统计时间:2019年3月1日-3月31日

  3.监测范围:办公空间类目300余家市场主流品牌。


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