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2019年4月办公空间品牌发展报告

迈点研究院 · 任开荟 · 2019-05-24 09:09:34

4月办公空间品牌影响力榜单前十名分别是:WeWork、优客工场、氪空间、WE+酷窝、纳什空间、一展空间、八戒工场、FUNWORK、侠客岛里、世联空间。

  一、4月办公空间市场关键词

  关键词1: 融资

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  资料整理:迈点研究院

  4月优客工场获星牌集团旗下龙熙地产逾两亿元人民币投资,而这也是星牌集团对优客工场的第三次投资。此前,优客工场先后对洪泰创新空间、Workingdom、火箭科技等多个品牌发起并购,市场规模迅速扩张同时,也增强了资本方对优客工场的信心。未来优客工场将利用已有的平台价值,在产业培训和园区发展方面进一步发力。

  关键词2: 开业

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  资料整理:迈点研究院

  4月梦想加空间、Wework、ATLAS寰图等多个办公空间品牌进行空间开业,选址南京、广州、深圳、西安等一线、新一线城市。从开业选址方面看,CBD已成为各品牌战略布局的重要方向。办公空间品牌根据各城市产业格局、政策导向,选址、落地空间项目,其升级企业办公环境、助力初创企业发展的战略部署也越来越受到地方政府的欢迎。

  二、重点关注品牌案例

  潜在客群关注—SOHO 3Q

  4月搜索指数重点关注品牌为SOHO 3Q,搜索指数为5.01,排名上升1位,位居第9位。近来SOHO 3Q,搜索指数出现小幅波动。

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  数据来源:迈点研究院

  当前SOHO 3Q办公空间城市分布主要集中于上海、北京、南京、杭州等6个一线、新一线城市,工位数量突破38,678个,其中布局在上海、北京的办公空间数量分别达到15个和9个(不完全统计)。

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  数据来源:品牌官方网站,迈点研究院整理

  4月SOHO 3Q潜在客群热点区域为上海、山东,潜在客群关注热点词汇出现“SOHO”、“空间”、“嘉里中心”、“龙湖”等具有商业空间属性词汇或品牌名称(数据来源:360趋势),可见SOHO 3Q已在潜在客群心中建立较为明确的品牌定位,但品牌区域影响力仍需进一步提高。

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数据来源:360趋势

  媒体关注—优客工场

  4月媒体重点关注品牌为优客工场,媒体指数上升31%达到149.59,排名第3位,但相比去年同期,媒体关注度有所下降。

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  数据来源:迈点研究院

  4月优客工场,再获星牌集团超2亿元的战略投资;举办四周年发布会,宣布智能办公生态战略;落户京雄世贸港,与隆基泰和京雄世贸港签订战略合作协议,等一系列动作赢得凤凰财经、迈点网等多方媒体关注。

  运营突出—八戒工场

  4月运营指数表现突出的品牌为八戒工场,运营指数达到64.1,排名第一位,自加入监测以来八戒工场运营指数基本处于稳定增长趋势。

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数据来源:迈点研究院

  具体数据八戒工场官方APP下载次数累计达到1,170,000,4月微信相关软文数量累计达到212篇(不完全统计),期间品牌线上运营主要围绕技能型WORKSHOP培训和摄影活动推广,活跃度较高。

  三、办公空间品牌影响力榜单

  在本月迈点研究院最新独家发布的“2018年4月办公空间品牌影响力榜单”中,前十办公空间品牌分别是:WeWork、优客工场、氪空间、WE+酷窝、纳什空间、一展空间、八戒工场、FUNWORK、侠客岛里、世联空间

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  数据来源:迈点研究院

  榜单内共计80家办公空间品牌,这些品牌里, 66%的品牌指数排名上升。具体来看,65 %的品牌搜索指数排名上升,66%的品牌媒体指数排名上升,65%的品牌运营指数排名上升。完整榜单如下:

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数据来源:迈点研究院

 四、榜单数据说明

办公空间品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据4月迈点品牌指数MBI办公空间品牌类目300余家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(办公空间)说明

迈点品牌指数MBI(办公空间)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:办公空间

计算公式:MBI=a*SI+b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。

2.统计时间:2019年4月1日-4月30日

3.监测范围:办公空间类目300余家市场主流品牌。

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