2026年9月中国酒店业发展报告

一、市场动态总结

1、酒店发展动态

1）开业

据迈点研究院不完全统计，2026年9月新开业酒店共计519家。其中中端酒店和国民经济型酒店分别突破149家、104家；国内中高端酒店、国际中高端酒店分别有81家、69家；国内高端酒店、国际高端酒店、精品民宿和奢华酒店数量较少，分别有22家、18家、7家、7家。

2）资产交易

据迈点研究院不完全统计，2026年9月，共有65家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店21家，拍卖价格在5000万元－1亿元酒店17家，拍卖价格5000万元以下的酒店27家。统计周期内共有一家酒店项目成交。

2、酒店经营数据

1）OTA数据报告

2026年中秋假期，住宿市场在“赏月+赏秋”双主题影响下升温。总量上，美团“赏月酒店”搜索量环比增长近3倍，木鸟民宿双节期间整体订单同比增长20%、特色民宿订单增幅达62%，民宿大盘景气度高于酒店大盘。消费结构上，家庭与年轻客群并行：去哪儿、同程旅行数据显示乡村民宿预订热度同比增长26%，亲子家庭订单占比达69%；同程旅行数据表明90后、00后城市微度假酒店订单同比增长24%，连住两晚及以上订单占比同比增长6个百分点。目的地热度呈三级分布：北京、南京、上海、杭州、青岛等热门城市构成基本盘；省域层面海南酒店预订量同比增长近70%、万宁增长近80%，湖南增长近40%、衡阳翻倍；县域与宝藏小城弹性最大，九寨沟县民宿预订量同比增长281%，布尔津县增长206%，途家数据显示伊犁、阿勒泰等小城增幅均超三成，木鸟数据显示日喀则、伊犁民宿预订量同比翻番。消费者行为上，“请3休13”拼假显著拉长入住时长，木鸟民宿连住两晚以上深度游人群占比达81%。中秋假期虽仅3天，但拼假与错峰使住宿需求同时向长线赏秋目的地与城市周边微度假两端外溢，景观型房源与亲子友好型房源为假期核心增量。

3、酒店人事动态

据迈点研究院不完全统计，2026年9月共有21位酒店高管履新，涉及北京北辰洲际酒店、郑州希尔顿酒店、锦江国际酒店管理有限公司、北京千禧大酒店、上海威斯汀大饭店等。

4、酒店产业链动态

2026年9月，酒店产业链动态呈现AI产品供给活跃、上游业绩承压的分化格局。产品发布类事件均围绕AI展开：慕思发布以T12智能床垫为核心的AI智慧睡眠新品矩阵，将睡眠场景延伸至端侧AI；华为发布面向AI的F5G-A全光方案，杭州开元森泊度假酒店成为全球全光样板点；美团酒店AI“既白”发布面向高星及连锁酒店的旗舰版，提供市场洞察、经营诊断、经营复盘全链路支持。资本市场方面，优地机器人在港交所主板上市，为首家登陆国际资本市场的商用服务机器人企业，其配送、清洁机器人已落地酒店场景。业绩方面，两面针、开普云上半年双双由盈转亏，其中两面针亏损与子公司酒店用品业务规模收缩、毛利率偏低有关。

二、榜单数据分析

2026年9月酒店细分榜单分析：

（1）据迈点研究院统计，9月分类型酒店指数呈现“国际趋稳、奢华承压”的特征，八大类型中国际高端酒店、国际中高端酒店、精品民宿、国内中高端酒店指数上涨。

（2）主题酒店方面，电影酒店为本月主题指数中的增长亮点，涨幅位居前列，得益于双节档期影片集中上映与观影住宿场景热度提升。

（3）从区域来看，七大区域品牌指数由上月的全线下跌转向多数回升，东北、西北区域涨幅居前。

1、酒店品牌类型分布

1）酒店类型分布与品牌指数

本月酒店品牌指数之中，国际高端酒店、国际中高端酒店、精品民宿、国内中高端酒店指数上涨，其余类型品牌指数均下跌。其中，国际高端酒店上涨0.45%，受入境免签红利持续释放、商务会展需求回升等多重因素影响；国际中高端酒店上涨0.33%。下跌品类中，奢华酒店环比下跌1.00%，暑期度假需求退潮、叠加高端供给持续扩容分流，品牌热度环比回落；国民经济型酒店下跌0.72%；国内高端酒店下跌0.30%；中端酒店下跌0.13%。

2）酒店类型细分榜单

TOP10指数均值情况：奢华酒店（283.63）、国际高端酒店（403.32）、国内高端酒店（336.79）、国际中高端酒店（419.92）、国内中高端酒店（421.00）、中端酒店（531.88）、国民经济型酒店（479.05）、精品民宿（190.10）。

2、酒店品牌主题分布

1）酒店主题分布与品牌指数

本月各主题指数跌多涨少，整体呈现场景体验型主题轮动、概念调性型主题走弱的格局。其中电影酒店涨幅居首，环比上涨1.70%，与双节档期影片集中、观影住宿场景热度提升有关；社交酒店上涨1.21%，年轻客群社交场景需求持续释放。下跌品类中，轻奢酒店下跌1.19%；电竞酒店下跌0.70%；生活方式酒店和商务酒店分别下跌0.64%、0.62%；上月涨幅居首的养生酒店本月转跌0.57%。

2）酒店主题细分榜单

TOP10指数均值情况：商务酒店（556.95）、度假酒店（280.47）、生活方式酒店（379.24）。

TOP3指数均值情况：潮牌酒店（272.53）、个性化酒店（398.73）、设计师酒店（253.07）、养生酒店（208.14）、电竞酒店（305.05）、社交酒店（365.29）、文化酒店（446.86）、艺术酒店（251.80）、电影酒店（193.83）、美学酒店（243.49）、轻奢酒店（213.08）、情侣酒店（159.02）。

3、酒店品牌区域分布

1）酒店区域分布与品牌指数

本月七大区域品牌指数由上月的全线下跌转向多数回升。东北区域上涨0.99%，涨幅居首，与秋季赏秋需求启动、双节预订提前放量有关；西北区域上涨0.77%，西藏、新疆等赏秋目的地热度走高形成支撑；其他区域中，华东、华南、华北区域分别微涨0.09%，西南区域下跌0.04%，跌幅较上月大幅收窄，暑期避暑需求退潮后的高位回调仍在延续；华中区域下跌0.29%，是本月唯一跌幅扩大的区域。

2）酒店区域细分榜单

TOP10指数均值情况：华东地区（219.26）、华南地区（198.65）、华中地区（232.52）、华北地区（174.16）、西南地区（179.04）、西北地区（171.63）、东北地区（166.70）。

三、榜单维度分析

根据迈点研究院最新数据，9月，在头部酒店集团半年报披露收官、暑期经营热点退潮、行业进入双节前新闻空窗期等多重因素影响下，媒体指数下滑10.17%；点评指数与上月基本持平；投资指数下滑4.19%。

1、媒体指数TOP10环比数据：锦江酒店（+9.16%）、洲际酒店（+26.83%）、维景酒店（+86.10%）、Club Med（+97.21%）、皇冠假日酒店（+0.18%）、万达嘉华酒店（-26.52%）、假日酒店（-7.20%）、雅阁酒店（+3.77%）、喜来登酒店（+25.48%）、宜尚酒店（-4.91%）。

2、点评指数TOP10环比数据：希尔顿欢朋酒店（-0.61%）、亚朵酒店（-0.03%）、麗枫酒店（-0.19%）、喆啡酒店（0.14%）、智选假日酒店（+0.18%）、维也纳国际酒店（0.09%）、如家精选酒店（+0.42%）、希岸酒店（-0.18%）、宜尚酒店（-0.25%）、维也纳酒店（0.05%）。

3、投资指数TOP10环比数据：全季酒店（0.00%）、汉庭酒店（0.00%）、亚朵酒店（0.00%）、希尔顿欢朋酒店（+5.70%）、智选假日酒店（+6.41%）、麗枫酒店（-6.43%）、水晶酒店（-3.11%）、桔子酒店（-13.73%）、假日酒店（-0.44%）、维也纳国际酒店（-4.59%）。

四、榜单数据说明

“2026年9月中国酒店业发展报告”数据来源于迈点品牌指数MBI，根据9月迈点MBI八大旅游住宿业品牌类目中的2125个品牌数据汇总统计而成。具体说明如下：

1.迈点品牌指数MBI（旅游住宿业品牌部分）说明                       

迈点品牌指数MBI（旅游住宿品牌部分）主要从媒体指数、点评指数、投资指数等3个维度来分析品牌在互联网和移动互联网的传播力。这是迈点研究院自主开发的“迈点品牌指数监测系统”Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一项免费数据分析服务。

计算公式：MBI=a*MI+b*CI+c*II

注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数MBI数据；a、b、c，指系统中的加权系数；MI(Media Index)，指媒体指数；CI(Comment Index)，指点评指数；II(Investment Index)，指投资指数。注意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测，但迈点品牌指数 MBI不能与其品牌发展完全等同。

（1）媒体指数（MI）：一段时期内，主流媒体、大众媒体、行业媒体和自媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量，具体渠道包括人民日报、新华社、央视网、百度资讯、今日头条、腾讯、新浪、网易、搜狐、凤凰、迈点、中国旅游报、微信、微博、抖音、快手、小红书、视频号等。

（2）点评指数（CI）：一段时期内，用户对于该品牌下门店在各大OTA网站的点评累计情况，具体渠道包括携程、去哪儿、途家民宿、美团、大众点评、同程、艺龙、飞猪、小猪、途牛、马蜂窝、木鸟民宿等。

（3）投资指数（II）：一段时期内，该品牌在大中华区市场的门店加盟与开发情况，具体要素包括累计开业情况、新增开业情况、累计签约情况、新增签约情况、城市覆盖密度、投资业主关注等。

2. 统计时间：2026年9月1日－9月30日

3. 监测范围：奢华酒店、国际高端酒店、国内高端酒店、国际中高端酒店、国内中高端酒店、中端酒店、国民经济型酒店、精品民宿等八大类目的2125个市场主流旅游住宿业品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核，迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简，将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经11年有余的数据积淀与深耕，迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

迈点研究院—文旅大数据中心

迈点研究院是文旅大数据中心，长期致力于文旅大数据分析平台建设，用“数据生产力”改变认知、提升企业效能，1.2亿次/日采集数据量，2000个AI语义分析算法维度，覆盖70+城市数据，为寻求进入与扩大文旅与租赁地产业务的企业与公共机构，提供基于数据+服务的多元化大数据解决方案。化“数”为“据”，辅助客户制定重大决策，识别投资风险。

迈点研究院深入文旅与租赁地产产业相关品牌资产研究，迈点指数（文旅产业品牌价值查询平台）将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现，创新开发了品牌动态数据监测系统MBI（迈点品牌指数）、中国县域/市辖区旅游传播力指数、MCI（迈点酒店竞争力指数）、MPI（迈点酒店采购指数），并发布酒店品牌榜、5A/4A级景区品牌榜、文旅集团品牌榜、县域/市辖区旅游传播力榜，并以此为依据，为需要科学规划项目资源配置的客户，提供战略、运营、组织架构的咨询服务，提高项目空间资产价值，提升项目运营定价权与收益，实现财务稳健增长；同时，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设。是国内聚焦文旅与租赁地产领域战略、运营、组织以及兼并收购方面的专业咨询机构。

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