[迈点观察]2011年9月北京酒店业经营月报

　　9月，北京星级酒店的平均房价和平均出租率同比均出现了增长。与8月相比，北京星级酒店的平均房价仍保持增长，平均出租率则继续下滑。客房收入方面仅五星级酒店较上月出现增长。总体来看高星级酒店的表现相对较好，主要是受中秋以及商务活动的带动。特别是商务活动产生的稳定客流使得高星级酒店颇受益。

　　一、高星级酒店逐渐走俏，房价继续上涨

　　2011年9月，北京市星级酒店的平均房价为503.3元，比去年同期增长了7.4%。与上月相比增长了9.77%。当月，五星级酒店的平均房价为838.3元，比去年同期下降了2.4%，与上月相比增长了10.48%;四星级酒店的平均房价为491.2元，比去年同期增长了9.4%，与上月相比增长了6.41%;三星级酒店的平均房价为345.1元，比去年同期增长了10.9%，与上月相比增长了3.66%。

　　9月北京星级酒店的平均房价同比出现增长，但五星级酒店的房价仍低于去年同期水平。与8月份相比，高星级酒店的房价仍保持增长势头，对当月星级酒店平均房价的增长起了拉升作用。近几个月高星级酒店房价的持续增长也一方面说明了高星级酒店正逐渐走俏，相关旅游机构对2011国庆期间酒店预订的调查就显示，有39%的游客会选择入住四、五星级豪华酒店，30%的游客选择入住经济型酒店。这也说明国内消费者越来越重视旅游品质，旅行习惯也在改变。

　　二 、五星级酒店出租率表现平稳

　　2011年9月，北京市星级酒店的平均出租率为62.2%，比去年同期增长了3.8%，与上月相比下降了9.20%。当月五星级酒店的平均出租率为68.1%，比去年同期增长了4.4%，与上月相比增长了0.15%;四星级酒店的平均出租率为64.6%，比去年同期增长了3.6%，与上月相比下降了9.01%;三星级酒店的平均出租率为59.4%，比去年同期增长了3.2%，与上月相比下降了14.29%。

　　9月，北京酒店的出租率同比有增长，与8月份相比，仅五星级酒店的出租率基本与上月保持相平，其它星级酒店都有近10%左右的下滑幅度。随着暑期旅游热潮褪去，9月出游的人数相对来说要减少很多，酒店出租率的下滑在多个城市均有表现，这都属于正常现象。

　　三、五星级客房收入出现增长，10月有望进一步上升

　　2011年9月，北京市五星级酒店的平均客房收入为570.9元，与上月相比增长了10.64%;四星级酒店的平均客房收入为317.3元，与上月相比下降了3.18%;三星级酒店的平均客房收入为205.0元，与上月相比下降了11.14%。9月份，北京五星级酒店的客房收入出现了明显增长，并有望在10月继续保持增长势头。而三、四星级受出租率显著下滑的影响，客房收入也出现了下滑。(迈点网 Amy)

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