“十三五”时期上海预计新增供应租赁住房70万套。此外，以市场为主，扶持住房租赁企业扩大规模，新增代理经租房源30万套(间)左右。
受到资本青睐的长租公寓不能只依靠低成本收购房源和装修改造后提高租金等形成的“剪刀差”经营效益，而是应该在扩大规模后增加增值服务。
预计在未来，行业会出现头部效应，以开发商为主的这些头部将对公寓进行产品、运营、资产、品牌等各方面的梳理，众多长尾快速崛起。
“疯狂”扩张规模的背后，掩盖不了的三大痛点：客户转移成本低、忠诚度低；100块利、3分钱利润；“羊毛出在猪身上” 靠谱吗?
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