回归如何赚钱这个基本商业问题，不少公寓企业进行了很有意义的探索，初步勾勒出行业未来发展趋势和路径，总结起来主要有五大模式。
在总流动人口下滑的现在，核心城市的吸引力依然在保持强势的吸纳。所以，其他城市未来需要面对的是：人口老龄化+人口流失双重局面。
北京产业布局初显成效，近郊和远郊配套日渐完善。市场人士表示，近郊和远郊区县租赁规模的持续扩大，已成为北京租赁市场的大势所趋。
从国际市场看，美国租房30%机构化，日本80%机构化，但中国机构化不到5%。业内预测未来国内可能实现70%机构渗透率。
改变住房观念知易行难，要让口号真正落地，需要抓手和依托。此次出台的房屋租赁新政就是这样的抓手，实惠看得见摸得着，实实在在。
开发商对于长租公寓的热切关注早已不是什么新鲜事了。对长租公寓市场表现出热切关注的跨界者还有房产中介/房产代理商、酒店业。
多年上涨的房租，在去年出现难得的跌势。始于去年2月的房租下跌，持续了五个月，到7月才止住跌势，然而在8月份再次下跌。
游客陈先生表示，短租公寓住起来舒服，但又让人不放心。既然存在“非法”，为什么不及时查处？既然市场有需求，为什么不规范管理？
2017年伊始，高房价高门槛的入市条件使部分买房人群望而却步，这部分需求将被挤压至租赁市场，预计津城求租需求将比去年增加。
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