在偏紧的信贷环境下,预计会有更多的存量物业因此进入市场。
发改委发布境外投资敏感行业目录(2018年版),限制企业境外投资的行业对包括房地产、酒店、影城、体育俱乐部等。
海航、安邦、复兴在海外奢侈酒店品牌并购中最为活跃,而中国主权财富基金——中投公司在海外房地产布局也有不少大动作。
《指导意见》将此类境外投资纳入限制类,并要求相关主管部门实行核准管理,就是为了强化政府的政策引导,提示企业审慎参与。
中国投资者收购境外酒店,是看好中国境外旅游的发展,同时以国内销售与营销平台为依托。
境外酒店投资必须注意的主要方面包括:前期审批手续需要考虑市政规划和征得项目周边社区居民的同意。