租金贷等金融工具饱受争议的同时，一些相关租房资产证券化产品也备受质疑。
在大量资金涌入租赁金融领域、且前期已出现消费贷、首付贷等违规资金为楼市加杠杆后，如何规避这一现象也显得极为重要。
银行提供的租赁金融产品对开发商是绝对利好。不过，长远还需大力发展REITs，实现证券化才能切中痛点。
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