度假租赁投资新方式：1美元购买房屋“所有权股份”？|迈点译讯

　　一家总部位于迈阿密的初创公司希望让投资度假租赁，就像购买上市公司的个股一样简单。

　　新公司Here本月向美国监管机构提交了一项投资产品的申请，该产品允许投资者以低至1美元的价格购买度假租赁的“所有权股份”，但不包括留置权。

　　该公司创始人兼首席执行官科里•阿什顿•沃尔特斯(Corey Ashton Walters)表示:“投资度假租赁的人大多是富人或专业物业经理。”“我们希望消除这些障碍，让更多普通人加入进来。”

　　部分所有权不能与长期存在的度假所有权相混淆。这家初创公司的模式并没有赋予投资者住在度假租赁屋里的权利。部分所有权纯粹是一种产生年度回报的投资工具。当你购买分时度假时，你通常拥有一段时间内房产的使用权，而不是房产本身。

　　相比之下，由Hotwire前联合创始人斯宾塞•拉斯科夫(Spencer Rascoff)创立的初创公司Pacaso则让人们成为豪华住宅的共同所有者，也可以偶尔造访。然而，帕索索(Pacaso)住宅的股价起价可达数十万美元，而Here计划降低入市门槛。

　　与此相似地，创业公司Here计划让投资者购买持有时间至少为5到7年的房产的股票。每一份股份都有权从每月租赁产生的预订收入中提取一定比例的年度“净利润”。

　　这些股票还承诺，投资者可以从任何房地产升值中获得一定比例的提成。投资者将对他们的投资份额纳税，类似于房地产或信托收入的份额。

　　该公司已向美国证券交易委员会(U.S. Securities and Exchange Commission，简称sec)申请将其股票按照法规A(或Reg A)分类，该法规允许小企业快速进行首次公开募股。

　　该公司表示，有2万名潜在房地产投资者在等待名单上。本月早些时候，该公司表示已为运营筹集了风险资本。投资者包括Liquid 2 Ventures、Mucker Capital、Bragiel Brothers、Alumni Ventures和Gaingels。

　　如果一切都出了问题怎么办?

　　"在最坏的情况下，资产将被清算，你将获得相对于你的所有权股权的资本回报，" 公司负责人表示。

　　当然，公司也免不了遇到一些问题。据《华尔街日报》报道，该公司的产品引发了一些居民区业主的抗议，这些业主担心会出现派对房问题。

    *本文编译自skift