海南国际旅游岛启动在即 高端度假地产风生水起

　　海南国际岛启动 引发地产投资开发新热点

　　【迈点网】海南国际旅游岛战略规划方案已经上报给国务院，并有望在年内获批。一场因国际旅游岛概念而催生的饕餮盛宴，正在引发海南第二次房地产投资开发热潮。

　　与上个世纪90年代初的海南房地产开发热潮相比，这场因国际旅游岛概念而催生房地产热潮更趋理性和现实性。来自国家统计局的数据显示，在今年国内多个省市房地产投资出现萎缩背景下，前三季度海南房地产投资占全省城镇固定资产的31%，远大于全国平均水平的20%。

　　1至10月，房地产开发投资占同期海南全省城镇固定资产投资的31.5%，成为海南比重最大的投资行业，其中三亚、海口、琼海、陵水和万宁居前五位。

　　海南房地产行业的竞争主要是三亚板块和海口板块的竞争，其中海口自住概念相对较强;而海南房地产市场的重心为三亚及周边地区，“三亚战争”更多的是自然资源和规划设计之间的“战争”，是在三亚大板块下项目品质、细节、项目资源整合能力之间的战争。

　　投资稀缺自然源 三亚度假地产群雄争霸

　　快速发展的中国经济造就了一个财富阶层，而他们对高品质滨海物业和对不可复制的自然景观的要求，变成一种强大的市场需求，而国际旅游岛概念，让外界对三亚产生了更好的投资预期。

　　地产和休闲度假结合起来的方式，本身超出了纯粹的房产使用功能，随着物质的不断丰富，财富的不断积累，人们对精神层面的追求越来越多，开始更注重度假质量，度假品质，为了满足人们在度假时对会展、休闲、娱乐的高要求，高端度假地产就应运而生了。

　　而在本地人口只有20万人的三亚，地产开发呈不断升温之势，目前共有房地产开发企业130家左右，其中70%左右是外来开发商。万科、富力、雅居乐、鲁能等地产名企纷纷入驻。有业内人士估计，目前在海南的全国性房地产开发企业超过100家，投资总额超过1000亿。数据显示，截至目前，已有多达27个国家和地区的人到三亚购房，比两年前翻了一番。

　　国际旅游岛规划的出台和实施，无疑为三亚描绘出光明璀璨的国际化前景。如今，逾百家房地产开发商早已提前进驻海南，进行战略布局，“群雄逐鹿”的态势逐渐显露。（海南在线）