2014年第一季度亚太区酒店市场概览

　　新开业酒店

　　2014年第一季度，亚大区新开业的国际品牌酒店数量较2013年同期增长了20%，客房数量实现增长21%。

　　大多数酒店采用全权委托酒店管理公司运营管理，另有23%的酒店使用特许经营加盟模式。

　　与2013年相仿，2014年，亚太区新开业的酒店大多建于新楼宇中，约12%是在已建楼宇中改建的新酒店。

　　中国新开业酒店数量较2013年同季度增长了约42%，印度的新开业酒店数量则下降了约38%

　　新签约酒店数量，按国家分布

　　新签约酒店数量

　　2014年第一季度，酒店签约量较上年同期下降了3%，转换成客房数量则下滑了12%。

　　与2013年同期相比，澳大利亚2014年第一季度酒店签约量大幅增长了45%，中国则下降了14%。

　　在新签约酒店中，17%采用特许经营加盟模式;签约酒店主要集中在印度、韩国和中国。

　　12%的新签约酒店为改造酒店，其中大多位于澳大利亚。

　　2014年第一季度，新签约酒店的平均客房数量为231间， 2013年同期签约酒店的平均客房数量是252间。

　　亚太区酒店业绩表现

　　2014年第一季度，马来西亚(+4.9%)、台湾(+4.8%)及印度尼西亚(+3.3%)酒店市场的住宿率增长最为显著，同期，泰国(-18%)、法属波利尼西亚(-1.9%)及韩国(-0.7%)市场则出现下滑。

　　印度尼西亚酒店市场在历经住宿率增长的同时，以当地货币计算的平均房价也增长了13.3%。与2013年第一季度相比，这两项积极因素共同推动该市场在本地区所有国家中实现了16.9%的最高平均每房间收益增长。

　　因时局动荡引发的住宿率下滑是导致曼谷酒店市场业绩出现下降的主要原因，其平均每房间收益较去年同期显著下降了31.2%。巴厘(+19.4%)和雅加达(+13.3%)酒店市场的该业绩指标增幅在整个地区中位居前三名。

　　就平均房价增长而言，马尔代夫(+12.3%)和日本(+9.5%)分别位居第二和第三。整个地区范围内，只有印度(-4.1%)与中国(-2.5%)的该项业绩指标出现下滑。

　　基于当地货币价格，2014年第一季度，北京(-5.4%)和孟买(-4.7%)酒店市场的平均房价在整个地区中跌幅最大。

　　随着供给的不断增长，特别是中国和印度，需求量的逐渐放缓将对这些国家酒店市场的平均房价业绩持续造成冲击。

　　亚太区筹建中的客房供给量

　　中国以22万间的签约客房数量持续成为本地区新增客房供给量最多的国家，其次是印度(+4.9万间)和印度尼西亚(+4.9万间)。

　　未来三年内，预计将有近2,000家酒店、合计约42万间客房进入亚太区市场。

　　高端酒店有望实现最快速增长，其次是超高端和豪华型酒店。

　　2014年第一季度，豪华型酒店(+5%)实现了最强劲的客房供给增长，其次是高端酒店(3.6%)和中端酒店(3.6%)。与此同时，超高端酒店历经了最迅猛的客房需求增长(+5.9%)。