苏州：星级酒店历年经营数据统计

　　【特别提示：太湖度假区核心区目前开工3家、在建3家(泰达喜来登酒店、花样年艾美酒店、吴中集团涵碧晓筑酒店)、拟建4家(洲际酒店、洲际假日智选酒店、南峰希尔顿酒店、安娜塔拉温泉酒店)、已建3家(太湖高尔夫五星级酒店、香山国际大酒店、宝岛花园酒店)。吴江苏州亨通凯莱度假酒店2014年6月8日开业;苏州凯悦酒店2014年8月24日开业，客房355间;苏州阳光天地希尔顿酒店2014年8月8日签约;苏州石湖金陵酒店预计2014年底开业，客房270间;苏州文博诺富特酒店预计2015年底开业，客房300间;苏州皇家金煦酒店预计2016年开业，客房300间。2013年苏州市住宿和餐饮业零售额388亿元，同比增长19.4%。】

　　【苏州五星级酒店历年平均房价、出租率、RevPAR】

　　【一季度】

　　2011年23家543.39元、49.58%、269.41元，

　　2012年24家552.40元、48.60%、268.47元，

　　2013年26家554.60元、45.87%、254.40元，

　　2014年28家559.49元、42.60%、238.34元，

　　【二季度】

　　2010年21家537.50元、56.26%、302.40元，

　　2011年23家556.37元、54.30%、302.11元，

　　2011年25家557.77元、54.47%、303.82元，

　　2013年26家547.39元、49.56%、271.29元，

　　2014年27家548.83元、52.72%、289.34元，

　　【三季度】

　　2010年21家523.04元、55.27%、289.08元，

　　2011年23家550.77元、55.25%、304.30元，

　　2012年25家558.14元、53.25%、297.21元，

　　2013年26家551.00元、49.92%、275.06元，

　　【四季度】

　　2010年20家526.56元、59.05%、310.93元。

　　2011年25家565.47元、61.27%、346.46元，

　　2012年25家584.41元、61.59%、359.94元，

　　2013年26家584.78元、56.51%、330.46元，

　　【苏州四星级酒店历年平均房价、出租率、RevPAR】

　　【一季度】

　　2011年47家309.30元、40.82%、126.26元，

　　2012年47家322.82元、41.93%、135.33元，

　　2013年43家328.03元、40.39%、132.49元，

　　2014年41家326.31元、41.05%、133.95元，

　　【二季度】

　　2010年43家281.18元、52.88%、148.69元，

　　2011年44家312.71元、53.27%、166.58元，

　　2012年46家308.96元、50.42%、155.78元，

　　2013年43家305.14元、50.34%、153.61元，

　　2014年41家314.03元、54.54%、171.27元，

　　【三季度】

　　2010年41家247.24元、56.42%、139.49元，

　　2011年44家311.79元、49.94%、155.71元，

　　2012年44家314.34元、48.97%、153.93元，

　　2013年43家321.68元、48.74%、156.79元，

　　【四季度】

　　2010年42家328.93元、54.39%、178.91元，

　　2011年46家333.22元、54.65%、182.10元，

　　2012年44家335.89元、56.08%、188.37元，

　　2013年42家332.83元、57.51%、191.41元、

　　【苏州三星级酒店历年平均房价、出租率、RevPAR】

　　【一季度】

　　2011年51家208.34元、39.76%、82.84元，

　　2012年45家202.90元、40.70%、82.58元，

　　2013年41家202.17元、40.12%、81.11元，

　　2014年42家213.30元、40.68%、86.77元，

　　【二季度】

　　2010年61家203.88元、57.89%、118.03元，

　　2011年50家192.90元、51.13%、98.63元，

　　2012年42家196.64元、54.36%、106.89元，

　　2013年42家208.87元、50.16%、104.77元，

　　2014年39家203.89元、50.85%、103.68元，

　　【三季度】

　　2010年52家210.27元、62.36%、131.12元，

　　2011年48家205.91元、48.24%、99.33元，

　　2012年42家201.67元、54.61%、110.13元，

　　2013年41家198.93元、50.71%、100.88元，

　　【四季度】

　　2010年51家244.88元、53.80%、131.75元，

　　2011年43家222.85元、53.02%、118.16元，

　　2012年40家215.20元、52.59%、113.17元，

　　2013年42家212.95元、53.05%、112.97元、

　　【苏州二星级酒店历年平均房价、出租率、RevPAR】

　　【一季度】

　　2011年17家156.20元、40.24%、62.85元，

　　2012年18家152.72元、38.13%、58.23元，

　　2013年17家147.87元、41.17%、60.88元，

　　2014年12家164.82元、37.31%、61.49元，

　　【二季度】

　　2010年23家150.82元、49.66%、74.90元，

　　2011年17家145.44元、58.81%、85.53元，

　　2012年18家160.68元、50.25%、80.74元，

　　2013年15家154.88元、43.52%、67.40元，

　　2014年10家202.03元、39.02%、78.83元，

　　【三季度】

　　2010年18家146.07元、61.48%、89.80元，

　　2011年17家134.15元、48.00%、64.39元，

　　2012年18家154.60元、43.70%、67.56元，

　　2013年15家160.65元、41.52%、66.70元，

　　【四季度】

　　2010年18家164.17元、52.29%、85.84元，

　　2011年19家146.96元、51.09%、75.08元，

　　2012年18家172.28元、46.82%、80.66元，

　　2013年12家213.35元、46.98%、100.23元，

　　【苏州酒店业景气度2011年以来的13个季度5升8降】2011年二季度下降0.10%，三季度上升5.26%，四季度上升11.43%;2012年一季度下降0.35%，二季度上升0.57%，三季度下降2.33%，四季度上升3.89%;2013年一季度下降5.24%，二季度下降10.71%，三季度下降7.45%，四季度下降8.19%;2014年一季度下降6.31%，二季度上升6.65%，

　　【苏州星级酒店历年统计样本、营业收入、资产、净利润、净利润率、资本化率】

　　【统计样本】

　　2010年138家占88.68%，

　　2011年133家占89.26%，

　　2012年127家占85.62%，

　　2013年120家占97.93%，

　　【营业收入】

　　2010年38.96亿元，

　　2011年41.95亿元，

　　2012年44.61亿元，

　　2013年37.20亿元，

　　【固定资产原值】

　　2010年74.46亿元，

　　2011年78.76亿元，

　　2012年82.06亿元，

　　2013年81.20亿元，

　　【利润总额】

　　2010年-1.51亿元，

　　2011年-1.19亿元，

　　2012年1.92亿元，

　　2013年-1.69亿元，

　　【净利润率】

　　2010年-3.88%，

　　2011年-2.84%，

　　2012年4.30%，

　　2013年-4.54%，

　　【资本化率】

　　2010年-2.28%，

　　2011年-1.51%，

　　2012年2.34%，

　　2013年-2.08%，

　　【苏州星级酒店基本面】2011年净利润率上升1.04个百分点、资本化率上升0.77个百分点;2012年净利润率上升7.14个百分点、资本化率上升3.85个百分点;2013年净利润率下降8.84个百分点、资本化率下降4.42个百分点。