开元酒店前所未有的详细数据

　　开元产业信托实体

　　5家五星级、1家四星级共2467间客房;

　　其中1家四星级为浙江开元萧山宾馆95.46%有375间客房。

　　5家五星级名录

　　杭州开元名都大酒店100%有699间客房;

　　杭州千岛湖开元度假村100%有227间客房;

　　宁波开元名都大酒店100%有392间客房;

　　长春开元名都大酒店100%有328间客房;

　　上海松江开元名都大酒店100%有446间客房。

　　2014年度业绩

　　收益26800万元，其中：

　　酒店出租收入23500万元占87.69%;

　　商业、办公、购物、娱乐3300万元占12.31%。

　　可分派收入15400万元占总收益57.46%。

　　平均房价

　　杭州开元名都大酒店546元、同比下降7.61%;

　　浙江开元萧山宾馆338元、同比下降2.03%;

　　杭州千岛湖开元度假村770元、同比下降2.41%;

　　宁波开元名都大酒店510元、同比下降5.38%;

　　长春开元名都大酒店555元、同比下降13.01%;

　　上海松江开元名都大酒店624元、同比下降3.70%;

　　加权平均547元、同比下降5.69%。

　　平均出租率

　　杭州开元名都大酒店54.1%、同比下降5.58%;

　　浙江开元萧山宾馆52.6%、同比下降9.47%;

　　杭州千岛湖开元度假村50.6%、同比下降3.98%;

　　宁波开元名都大酒店54.4%、同比上升5.84%;

　　长春开元名都大酒店57.6%、同比下降9.15%;

　　上海松江开元名都大酒店66.0%、同比上升15.18%;

　　加权平均56.2%、同比下降1.23%。

　　每间可供房收入

　　杭州开元名都大酒店295元、同比下降12.98%;

　　浙江开元萧山宾馆178元、同比下降11.44%;

　　杭州千岛湖开元度假村389元、同比下降6.27%;

　　宁波开元名都大酒店278元、同比上升0.36%;

　　长春开元名都大酒店320元、同比下降20.79%;

　　上海松江开元名都大酒店412元、同比上升11.05%;

　　加权平均308元、同比下降6.67%。

　　人均餐饮消费

　　杭州开元名都大酒店109元、同比下降0.91%;

　　浙江开元萧山宾馆106元、同比下降4.50%;

　　杭州千岛湖开元度假村75元、同比下降5.06%;

　　宁波开元名都大酒店98元、同比下降0.10%;

　　长春开元名都大酒店101元、同比下降25.19%;

　　上海松江开元名都大酒店91元、同比下降11.65%;

　　加权平均99元、同比下降7.48%。

　　餐位利用率

　　杭州开元名都大酒店143%、同比下降12.80%;

　　浙江开元萧山宾馆116%、同比下降6.45%;

　　杭州千岛湖开元度假村93%、同比下降6.06%;

　　宁波开元名都大酒店159%、同比上升7.43%;

　　长春开元名都大酒店117%、同比下降8.59%;

　　上海松江开元名都大酒店112%、同比上升16.67%;

　　加权平均123%、同比下降2.38%。

　　宴会厅每平方米收入

　　杭州开元名都大酒店60元、同比下降10.45%;

　　浙江开元萧山宾馆85元、同比下降3.41%;

　　杭州千岛湖开元度假村9元、同比上升12.5%;

　　宁波开元名都大酒店56元、同比下降1.75%;

　　长春开元名都大酒店22元、同比下降8.33%;

　　上海松江开元名都大酒店44元、同比下降6.38%;

　　加权平均47元、同比下降6.00%。

　　资产状况

　　2014年末估值487000万元，

　　较2013年末419000万元上升16.23%。

　　负债160700万元，

　　资产515600万元。

　　资产负债率

　　2014年31.17%;

　　2013年为27%;

　　房地产投资信托基金上限45%。

　　2014年现金流

　　2014年末23100万元，同比上升35.88%，

　　其中，无限制现金18700万元，同比上升28.08%，

　　受限制现金4400万元，同比上升83.33%。

　　所得税

　　中国企业所得税3380.6万元;

　　递延所得税(781.2万元);

　　税项2599.4万元。

　　产业信托管理费用

　　基本费用1391.4万元;

　　浮动费用893.2万元;

　　收购费用350万元;

　　总费用2634.6万元。

　　受托人(德意志信托香港公司)费用98.3万元;

　　估值费(戴德梁行)62.4万元。